Lillbäcksvägen 125

Mycket fin stuga i ett högt och vackert läge!

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2014
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    85 m²
  • Biarea
    26 m²
  • Tomtareal/mark
    738 m²
  • Pris
    2 400 000 kr utgångspris Lånelöfte

Välkommen till en riktigt fin fjällstuga med ett bra läge i Borgafjäll! Stugan har en öppen och social planlösning med stora glasytor mot Klövern och Jienge. Ryggåstaket går genom alla rum i stugan vilket ger en härlig rymd!

Fjällstugan har ett stort allrum med kök och matplats. I allrummet finns en täljstenskamin. Längs bakre gaveln finns tre sovrum, stort duschrum med tvättmaskin. Hallen är rymlig och vid den takade altanen vid entrén finns en klädkammare.

På gården finns en avlång byggnad som är väl genomtänkt och indelad i fyra sektioner; relax med bastu, gäststuga med loft, skotergarage och förråd.

Det finns flera möjligheter att sitta i solen på någon av altanerna. Det finns en altan vid entrén, en vid den glasade gaveln och en vid gäststugan.

Skoterlederna finns i direkt närhet samt affär, restauranger och skidbacke några minuter bort. Det finns sammanlagt minst 10 sängplatser på fastigheten!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Lillbäcksvägen 125
  • Lillbäcksvägen 125

    Lillbäcksvägen 125

  • Vy mot Klöverfjället från allrummet

    Vy mot Klöverfjället från allrummet

  • Duschrum

    Duschrum

  • Klädkammare

    Klädkammare

  • Lillbäcksvägen 125

    Lillbäcksvägen 125

  • Altan vid entrén

    Altan vid entrén

  • Altan vid framsidan huset med vy mot Klöverfjället

    Altan vid framsidan huset med vy mot Klöverfjället

  • Altan med vy mot Borgahällan

    Altan med vy mot Borgahällan

  • Relax med bastu, gäststuga, skotergarage och förråd

    Relax med bastu, gäststuga, skotergarage och förråd

  • Relax med bastu, gäststuga, skotergarage och förråd

    Relax med bastu, gäststuga, skotergarage och förråd

  • Gäststuga med loft

    Gäststuga med loft

  • Gäststuga

    Gäststuga

  • Gäststuga

    Gäststuga

  • Loft på gäststuga

    Loft på gäststuga

  • Relax och bastu

    Relax och bastu

  • Skotergarage

    Skotergarage

  • Skotergarage

    Skotergarage

  • Förråd innanför skotergarage

    Förråd innanför skotergarage

Fakta

Beskrivning

Stugan är på ca 85 kvm och har en öppen och trevlig planlösning. Det är genomgående ryggåstak i stugan vilket ger en extra rymd.

Trevligt allrum med öppen planlösning in mot köket och matplatsen. Gavelsidan vid allrum och matplats har stora glaspartier med härlig och vy mot Klövern och Jienge! I stugans mitt står en täljstenskamin med en liten bakugn. 
Köket har bra med förvaringsutrymme och här finns spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Bordet vid matplatsen ingår och man kan enkelt koppla iläggsskivor till det som gör att man kan sitta 10 personer runt bordet. 

Det finns tre sovrum i stugan, ett master bedroom och två sovrum med våningssäng i vardera rum. Trevliga sovrum med ryggåstak. I det ena sovrummet står en extra kyl som ingår. 

Rymligt duschrum med wc, tvättställsmöbel, duschkabin och tvättmaskin. Här inne finns även varmvattenberedaren, elpannan och fördelningen av golvvärmen. Duschrummet har kakel på väggarna och klinker på golvet. 

Hallen är rymlig och man får en välkomnande öppenhet när man kliver in. Vid entréns takade altan finns en bra klädkammare för att torka och hänga undan skoter- och skidkläderna.

Om boendet

Fastighets­beteckning DOROTEA AVASJÖ 1:507
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Dorotea
Ort Borgafjäll
Område Borgafjäll
Adress Lillbäcksvägen 125
91704 Borgafjäll
Boarea (BOA) 85 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 26 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 738 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 738 m²
Antal rum 4
Taxeringsår 2021
Värdeår 2014
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 324 000 kr
Taxeringsvärde mark 383 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 707 000 kr
Pris 2 400 000 kr (utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 16 700 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 8 626 kr/år
Renhållning 930 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 270 kr/år
Övrigt 800 kr/år
Summa driftkostnad 29 776 kr/år
Beskrivning av kostnader

Ägarna har en beräknad elförbrukning på 9 600 kWh/år, kostnad är inkl nätavgift. Både hus och gäststuga är varm hela året. Övrigt avser kostnad för snöröjning inom vägområdet, kostnad för snöröjning till egen gård tillkommer. Driftskostnader varierar utifrån användning.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten ligger i ett högt läge på Lillbäcksområdet och här har man en bra vy mot Klövern och Jienge. I ett bra söderläge finns en fin altan i ett högt läge med bra vy mot Borgahällen!

Fjällstugan färdigställdes 2014 och har en boarea på ca 85 kvm. Den har en gjuten platta med vattenburen värme. på taket är det falsad plåt. Kommunalt vatten och avlopp. Fiber är installerat.

Uppvärmning i stugan via elpanna och vattenburen golvvärme med rumsindelade slingor. Mitt i stugan står en täljstenskamin. Uppvärmning i gäststuga och relax via direkt-el.

Det finns en stor takad altan vid den glasade gaveln, en altan vid entrén och en öppen altan i högt och soligt läge bakom gäststugan. Det finns ett vedförråd vid stugans ena hörn.

Säljarna har byggt upp en väldisponerad och fin sidobyggnad längs ena tomtlinjen. Längst till vänster finns en trevlig relax med bastu som färdigställdes 2020. Intill den finns en kvadratsmart gäststuga med ett litet allrum, sovrum med två sängar och ett sovloft för minst två personer. Skotergarage med anpassad öppning med presenningsport, här ryms två skotrar. Via den kommer man in till ett förråd med stor öppning. Här kan man förvara allt från släden till isborren! Byggnaden är mycket praktisk och genomtänkt!

I området finns direkt anslutning till skoterlederna i Borgafjäll. Det är gångavstånd till mataffär och restauranger. Slalombacken ligger några minuter bort med bil.

Delar av lösöret kommer att ingå i försäljningen, mer info finns vid visningen.

Byggnadstyp Fritidshus
Byggår 2014
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Information

NYTTJANDERÄTT TELE, Last
1, 1969-07-09

Planer och bestämmelser

Del Av Avasjö 1:18, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080612, Registreringsdatum: 20110519)

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt TELE

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Borgafjäll

Borgafjällsområdet ligger i södra Lapplandsfjällen och här ligger den vackra och mäktiga Borgahällan!
Fjällbyarna Borga och Borgafjäll ligger på vardera sida om ett gemensamt fjäll. Slalombackarna i Borga ligger i sydvästlig riktning och i Borgafjäll ligger de i sydostlig riktning. Man kan via liftsystemet åka mellan de två olika områdena.

En av topparna man kan åka topptursåkning ifrån är Klöverfjället. Hit tar man sig via en trevlig topptursvandring alternativt med Cat-Ski från hotellet.

Området inbjuder till fina naturupplevelser med allt från fiske, jakt och svampplockning! Här är det nära till skoterleder, slalombackar och skidspår!

Kring liftområdet i Borgafjäll finns bl.a. Borgafjäll Hotell, Camp Borga, Borga Skicenter, restauranger och en ICA-butik. I Borga finns även där skiduthyrning, restaurang och boende. I närhet av backen på Borgasidan finns 69 grader Nord och Borgagården med boende och mat vid vackra Borgasjön.

Snösäkra Borgafjäll ligger ca 11 mil från Dorotea, 30 mil från Örnsköldsvik, 32 mil från Umeå och 35 mil från Sundsvall.