Trevlig stuga i ett högt läge i Klimpfjäll!

  • Boendeform
    Fritidshus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    70 m²
  • Tomtareal/mark
    840 m²
  • Pris
    2 075 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Trevlig stuga i ett högt och vackert läge! Stor altan med utsikt mot Kultsjön och Atjoklimpen. Stugan ligger med direkt närhet till slalombacken, elljusspår och skoterleder i området.

Fritidshuset har ett allrum med kamin. Kök i vinkel med allrum. Tre bra sovrum, rymlig hall och duschrum.

Stugan har flyttats till denna fastighet under 2015 och under 2020 lades ett nytt yttertak. Stor altan längs hela husets långsidan och en altan vid entrén. Kommunalt vatten och avlopp. Vidbyggt skoterförråd längs hela gaveln. På nedre sidan av huset finns ett containerförråd.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sune Rehnman

Fastighetsmäklare | Fjällbostäder & Kommersiella fastigheter
Sune Rehnman

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Stugan har en trevlig planlösning med allrum, kök, duschrum samt tre sovrum.

I allrummet finns både plats för soffa och matgrupp. Vid matplatsen har man utsikt mot Kultsjön. I vinkel med allrummet finns ett rymligt kök, utrustat med spis. fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Till vänster om stugan finns det tidigare vardagsrummet som idag är avdelat till två sovrum.

Hallen har en bra storlek och bra med plats för vinterkläderna. Innanför hallen finns ett stort sovrum.

Vid inre hallen finns duschrummet som har wc, tvättställsmöbel och duschkabin. Klinker på golvet och el-golvvärme. Intill finns ett teknikrum/förråd med varmvattenberedare.
Kaminen står centralt placerad i stugan och via den inre hallen kommer man ut till den stora altanen.

Om boendet

Fastighets­beteckning VILHELMINA KLIMPFJÄLL 3:39
Upplåtelseform Friköpt
Län Västerbotten
Kommun Vilhelmina
Ort Klimpfjäll
Område Klimpfjäll
Adress Ripstigen 12
91298 Klimpfjäll
Boarea (BOA) 70 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 840 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 840 m²
Antal rum 4
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 235 000 kr
Taxeringsvärde mark 272 000 kr
Summa taxeringsvärde 507 000 kr
Pris 2 075 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 4 400 kWh/år
El 10 600 kr/år
Sotning av skorsten 450 kr/år
Vatten & avlopp 5 950 kr/år
Renhållning 1 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 360 kr/år
Snöröjning 1 200 kr/år
Summa driftkostnad 21 560 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elförbrukning ca 4 400 kWh/år, kostnad är inkl nätavgift. Snöröjning ca 1 200 kr/år på egen gård. Driftskostnader utifrån nuvarande ägares användning.

Fastighetsskatt/-avgift 3 803 kr/år

Byggnad

Allmän information

Fastigheten är på 840 kvm och ligger med ett högt och bra läge på Ripstigen. Från altanen har man en härlig utsikt mot över Kultsjön och mot Marsfjällen, Fiskonfjället och Atjoklimpen.

Bostaden flyttades till fastigheten under 2015, denna stuga uppfördes ca 1987 på Alnön. Stugan har en boarea på ca 70 kvm. Den står på flera ordentliga betongbalkar. Nytt yttertak lades under 2020.
Uppvärmning via luftvärmepump och kamin. Kommunalt vatten och avlopp. Möjlighet att koppla in fiber finns.

Längs husets inre långsida finns en stor altan med fin vy mot fjäll och sjö. Vid entrésidan finns en altan med plats för utemöbler.

Den vänstra sidan av huset är utbyggt, här finns ett rymligt skoterförråd.
På nedre sidan av stugan står en container på 20 fot och den ingår i försäljningen. Den är inredd med hyllor och passar utmärkt att förvara skotrar och annan utrustning. Ovanpå denna har säljaren haft en plan på att bygga en altan som är ihop byggd med husets altan.

Fastigheten ligger i ett mycket bra läge med direkt närhet till slalombacken och skoterlederna i området.

Stora delar av lösöret ingår i försäljningen.

Byggnadstyp Fritidshus
Grund Balkgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2- och 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftvärmepump, kamin
Vinterbonad Ja

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Klimpfjäll 3:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19751202)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 975 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Klimpfjäll

Klimpfjäll ligger fantastiskt vackert längs en sluttning intill Kultsjön. Byn ligger i ett syd/sydöstligt läge med en vacker utsikt mot Marsfjället, Kultsjön och Norra Borgafjällen. I Klimpfjäll finns det b.la. mataffär, HK hotell, Klimpfjällsgården och Norgefarargården. Underbara Stekkenjokk ligger endast 22 km västerut, vägen är öppen för trafik på sommarmånaderna.
Klimpfjäll erbjuder rikligt med bär och kantareller, man kan även jaga småvilt och prova på fiskelyckan!

Klimpfjäll Skicenter erbjuder bra slalomåkning för både nybörjare och den mer erfarna skidåkaren. Vid anläggningen vid Fjällstigen finns skiduthyrning och matservering. Uppe i våffelstugan K2 kan man njuta av gott fika och vacker utsikt!
I anslutning till backen finns även bra med skidspår för den som åker på längden.

Fjällområdet kring Klimpfjäll erbjuder bra skoterleder. Kring Västra Fjällfjället finns det ett härligt område som inbjuder till underbara dagar på skotern!
I Klimpfjäll finns det mycket bra med leder i stugområdet. Anslutningsleder mot Borgafjäll och Saxnäs finns vid Kultsjön samt led till Ransarn och Kittelfjäll.

Från Klimpfjäll är det 33 mil till Sollefteå, 34 mil till Örnsköldsvik och 35 mil till Umeå.