Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Attraktivt br-radhus i Viby snart till salu

Välkommen till detta fint belägna bostadsrättsradhus i barnvänliga Viby. Radhuset har en trevlig gaveltomt med två bra uteplatser med sol hela dagen. Fint kök från 2014 med burspråk. Vardagsrummet med trevlig braskamin för ruggiga dagar samt utgång till uteplats och tomt. Alla sovrummen är praktiskt placerade på det övre planet som man når via vit nymålad trappa. Carport med stort förråd. Promenadavstånd till både skolor och förskolor och naturreservatet I Viby bor du med hela Järvafältet i direkt närhet. Här finns fina promenadstråk, cykelvägar, ridstigar och nära till stall, motionsspår för löpning och skidåkning, Bögs gård med kor, får och grisar, svampskog etc. Sjön Ravalen som bjuder på trevliga bad sommartid endast en kort promenad bort.

  • Boendeform: Radhus
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 4 673 kr/måninkl. Kabel-TV, P-plats, Förråd. Schablonkostnad för vattenförbrukning om 230 kr/mån tillkommer.
  • Rum: 4 rum och kök
  • Boarea: 105,4 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Hall
  • Helkaklat badrum
  • Vitt kök
  • Kök
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök från Ballingslöv
  • Vardagsrum med utgång till uteplats och tomt
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med kamin
  • Kamin
  • Detaljbild
  • Uteplats mot tomten
  • Mysig hörna
  • Stenlagd uteplats med markis
  • Övre hall
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Klädkammare
  • Klädkammare
  • Vitt badrum med badkar
  • Vitt helkaklat badrum
  • Stenlagd uteplats på framsidan
  • Underbar rabatt i praktfull blomning
  • Tomt med vackra planteringar
  • Framsida med carport
  • Jordgränd 1
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övre plan

Interiör

Hall

Rymlig hall med plats för avhängning. Två garderober varav den ena är inredd till ett städskåp, men kan även användas som garderob. Gråmålade väggar (2014) och klinkergolv med golvvärme.

Badrum / tvättstuga

Badrum renoverat 2008 med vitt kakel och grått klinkergolv med värme. Dusch med vikdörrar av glas, handfat i kommod och spegelskåp ovan. Tvättbänk med ho och skåp under samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även frånluftsvärmepumpen. Utrustning: Handfat, WC, spegelskåp, dusch, tvättmaskin (Electrolux, 2008), torktumlare (Electrolux,  2008) och frånluftsvärmepump (Elektro Standard, 1997). Fönster för bra ljusinsläpp och vädring.

Förråd

Rakt fram i hallen bakom vägg med vacker tapet finns ett praktiskt förråd under trappan.

Kök

Renoverat kök från 2014 med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor från Ballingslöv. Grått stänkkakel ovan bänkskiva i laminat. Vackert burspråk med fönster som skapar karaktär. Inbyggd ugn självrengörande ugn med pyrolys som förbränner smuts och spill. Denna ugn håller sig alltid skinande ren - helt utan insats från din sida. Inbyggd mikro. Spotar över bänk och i taket med smart dimmerfunktion. Rogivande väggar i fin grön färg och klinkergolv med vattenburen golvvärme. Utrustning: Induktionshäll (Husqvarna, 2014), fläkt (Husqvarna, 2014), mikro (Husqvarna, 2014), ugn (Husqvarna, 2014), kyl- och frys (Husqvarna, 2013) samt diskmaskin (Miele, 2013).

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med utgång till uteplats och tomten på baksidan. Härlig kamin att njuta värmen framför under ruggiga dagar. Vardagsrummet målades 2008 samt ny parkett 2008. Varma väggar i gult och parkettgolv.

Uteplats

Två stenlagda uteplatser med sol hela dagen. På framsidan kan du njuta morgonkaffet i solen för att senare på dagen sätta dig på baksidans uteplats under markisen. Här finns plats för både matgrupp och grill. Trevlig tomt med klätterträd med gunga samt plats för studsmatta. Fantastisk rabatt med vackra perenner, vinbärsbuskar (röda, vita och svarta), krusbär och jordgubbsland.

Hall

När du gått uppför den nymålade vita trappan där även ett trevligt fönster med persienn för bättre ljusinsläpp finns når du den mindre hallen. Här finner du luckan upp till vinden. På vinden finns det möjlighet att förvara sånt man inte behöver. Beiga nymålade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob med gott om förvaring. Gula väggar, fondvägg i grönt samt parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för sängmöbler och skrivbord. Randiga tapeter, vacker fondvägg och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med skjutdörrsgarderob samt ingång till klädkammare med fönster och praktisk förvaring. Här har nuvarande ägare inrett en mindre arbetshörna. Markis ovan fönster. Bruna väggar, mörk fondvägg och parkettgolv.

Badrum

Rymligt badrum med badkar och fönster för vädring. Handfat i kommod med spegelskåp ovan. Vitkaklade väggar och grå plastmatta på golvet. Utrustning: WC, badkar, handfat och spegelskåp.

Lägenhet

  • Område

    Viby
  • Kommun

    Sollentuna
  • Församling

    Sollentuna
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    1001
  • Rum

    4 rum och kök
  • Area

    • Boarea 105,4 m² (Föreningens information)
  • Balkong

    Två uteplatser
  • Förråd

    Förråd i carport
  • Eldstad

    Braskamin
  • Avgift

    4 673 kr/måninkl. Kabel-TV, P-plats, Förråd. Schablonkostnad för vattenförbrukning om 230 kr/mån tillkommer.
  • Avgiftsförändring

    Inga kända avgiftsförändringar.
  • Andel i förening

    5,2633%
  • Andel av avgift

    5,263%

Fastighet

  • Byggnadsår

    1997
  • Uppvärmning

    Värmepump-luft/vatten (el)
  • TV- Internetutbud

    Com hem grundutbud (analoga kanaler) ingår i avgiften. Bredband via Sollentunaenergis bredbandsnät. Nuvarande ägare har Bredbandsbolaget till en kostnad av 299 kr/mån för 10 Mb/s.
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    66 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-06-15

Byggnad

Carport

Carport med plats för en bil och en bil utanför carporten. Här är ett praktiskt loft samt vägg som skiljer mot grannen. Längst in i carporten når man rymligt förråd med gott om plats för förvaring.

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    14 800 kr/år
  • Försäkring

    3 179 kr/år
  • Summa

    17 979 kr/år
  • Kommentar

    Sotning vartannat år 565 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Förening

  • Namn

    BRF Vibyåsen
  • Organisations­nummer

    769601-3676
  • Äkta förening

    Ja
  • Jur. pers. tillåts

    Nej
  • Postadress

    BRF Vibyåsen, c/o Canseko Ab, Box 95 182 11 Danderyd
  • Kontakt

    Ola Orling (ordf)

Om föreningen

Föreningen har 19 stycken bostadshus och är medlem i Bostadsrätterna.
Föreningens samtliga hus är anslutna till Sollentua Energis bredbandsnät.
Föreningen är medlem i Samfällighetsföreningen Våtmarken som förvaltar den gemensamma tillfartsvägen i området tillsammans med Söderåsens äganderätter och brf Jordgränd.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret i Stockholm och har genom dem avtal med Anticimex.
Bostadsrättsföreningen har avtal med ComHem för tv-abonnemang.

Väsentliga händelser

Fastigheten:

Har under året besiktigat fasaderna för inplanering av kommande målning.
Besiktning av taken har gjorts och nödvändiga åtgärder påbörjades dec 2015, med planerad fortsättning under vårvintern 2016.
Gemensam vår- och höststädning.
Alla husens utomhusbrunnar har bytts ut. Arborist har anlitats för urglesning av den stora eken vid flaggstången och en hel del sly har röjts i området.
Fortsatt upprustning av lekparken har gjorts tillsammans med Söderåsens äganderätter.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Säljarens tips

När vi köpte den här bostaden föll vi för läget och närheten till naturen. En annan sak vi föll för var att det var en gaveltomt med bra uteplats och sol hela dagen.
Det bästa med området är att det är lugnt och barnvänligt. Det är nära till skola, förskola, lekplatser och till busshållplatsen. Bra förskolor och skolor i närheten är Solbacka (En Pysslingen förskola) samt Runbacka skola (kommunal F-9).
Det finns många bra lekplatser och fritidsanläggningar i närheten, däribland Sollentuna ridklubb, Rotebro golf och Järvafältet. Sommartid så uppskattar vi att bada på Norrvikens badplats och Rösjöbadet. Bästa resturangen, pizzerian eller något annat matställe i närheten är Viby pizzeria och Asian Garden i Norrviken.

Bästa sättet att ta sig kommunalt från Jordgränd är att ta buss 525 mot Sollentuna centrum eller buss 516 till Sergels torg.  

Närområde

Här bor du i ett mycket barnvänligt område med bekvämt promenadavstånd till skolor och förskolor samt närhet till naturen. Viby ligger i närheten av Järvafältet och nära till Norrviken och dess lokala centrum med matvarubutik m.m. Busshållplatser som tar dig till Norrviken och Sollentuna samt pendeltågen till Arlanda eller City.

I Norrviken stannar pendeltågen som på 20 minuter når Stockholms Central, eller på ungefär samma tid  tar dig till Arlanda. På morgon och kväll kan man dessutom åka direktbuss från respektive till Viby hela vägen in till Sergels Torg.

Viby är en kommundel i Sollentuna och är den femte största kommundelen sett till invånarantal. Viby gränsar till Norrviken, Rotebro, Häggvik och till det fina Järvafältet. Bebyggelsen i Viby består huvudsakligen av villor och radhus.

 

 

 

Ska du sälja din bostad?

Då är du i gott sällskap. Vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svensk Kvalitetsindex:s kundundersökning.

Så förmedlar vi din bostad