Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stor villa centralt i Kungälv!

Äntligen kommer ett av de stora husen i Trädgårdsstaden ut till försäljning. På tre våningar samsas fyra sovrum, stort vardagsrum, renoverat kök, uterum, en lägenhet i källaren och stort garage. Väl tilltagna rum och på garagetaket står ett uterum med fantastisk sol och utsikt. Första parkett att titta på fyrverkerierna från Bohus fästning på nyår!

Välkommen på visning!

  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 136 m²
  • Biarea: 90 m²
  • Tomtarea: 792 m²

Aktuellt bud: 6 700 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
6 700 000 kr 2 27 sep 15:00
6 650 000 kr 1 27 sep 13:56
6 600 000 kr 2 26 sep 11:25
6 550 000 kr 1 23 sep 16:25
6 500 000 kr 2 22 sep 14:30

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    torsdag 29 sep fredag 30 sep måndag 3 okt tisdag 4 okt onsdag 5 okt torsdag 6 okt fredag 7 okt måndag 10 okt
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Interiör

Interiör

Hjärtligt välkomna att stiga in!

Ni välkomnas in i en ljus hall som sammanstrålar flertalet av hemmets alla rum på entré plan. Håller vi till höger når vi två av hushållets totalt fyra sovrum med ljusa toner genomgående och bra med förvaring för allt som kan tänkas behövas. 
Rakt fram från entrén når vi det första badrummet, smakfullt renoverat och med påkostade detaljer. Vita helkaklade väggar med ett mörkt klinkergolv till och ordentligt utrustat med handfat med kommod, spegel, handdukstork, dusch med glasdörrar och wc-stol. 
Vidare in når vi hemmets hjärta: Köket den självklara platsen för hela familjen att samlas. På golvet ligger en ljuvlig och stilren fiskbensparkett som matchas upp med moderna och påkostade tillval. Vita och gråa luckor, bänkskiva i exklusiv sten samt rostfria vitvaror. Ovanför diskbänken har vi ett stort härligt fönster som tillför ett naturligt ljussken till hela köket. I anslutning från köket finner vi matplatsen där ett bord utav den större varianten får gott om plats. Härifrån når vi även det praktiska uterummet där ni med fördel tjuvstartar sommarens utemiddagar och förlänger sommaren långt inpå hösten. 
I vinkel mot matsalen ligger det generösa vardagsrummet med gott om plats för den stora soffgruppen. Som en extra mysfaktor möts ni även av en ljuvlig braskamin!

En trappa upp möts vi av vad som skulle kunna vara barnens avdelning. Två välplanerade sovrum, en toalett som även här är påkostad med helkaklade vita väggar, klinkergolv, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp och wc-stol. Ett väl tilltaget allrum med plats för både soffgrupp och/eller annat möblemang. Härifrån når vi en ljuvlig inglasad takterras/vinterträdgård! Med stora glaspartier från topp till tå badar hela ytan i solsken. 

Går vi däremot en trappa ner (eller via den egna ingången) når vi källarvåningen som dessutom delvis har en lägenhet. Perfekt för kanske äldre tonåringar eller kanske t.o.m. hyra ut? Idag bor här en väldigt skötsam gymnasieelev som spelar på hockeygymnasiet. Till höger möts vi först av ett badrum med dusch, wc, handfat och extra lyxigt med egen tvättmaskin! Bakom nästa dörr finner vi ytterligare ett dusch-utrymme för att sedan komma till den härliga bastun!
Till vänster når vi först köksavdelningen med diskho och kyl samt plats för bord och stolar för att sedan komma till rummet. Här får ni plats med båda säng och skrivbordshörna för den som så önskar.

Till källarvåningen har vi dessutom ett gediget förråd med plats för allt som hushållet kan behöva förvaras samt en stor tvättstuga med mycket förvaring för ordning och reda!

Varmt välkommen på visning! 

Fastighet

  • Kommun

    Kungälv
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Vassgärdet (1941-10-04) Stadsplan: Del av kungälvs stad (1934-05-18)
  • Beteckning

    VASSGÄRDET 1
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 136 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 90 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 792 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Notera att boarean kan skilja sig av olika orsaker. Köpare som anser att boarean är av vikt bör göra egen uppmätning innan köp.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Pris

    6 775 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1950, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 388 000 kr
    • Tomt 1 654 000 kr
    • Total 4 042 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 2 173 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 388 000 kr
Mark, värde: 1 654 000 kr
Summavärde: 4 042 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1945
Värdeår: 1950

Renoveringar/förbättringar

Vitvaror:

Tvättmaskin     2020

Kyl/frys             2017

Micro                2018

Diskmaskin       2009

Induktionshäll 2009

Fläkt                  2009

varmluftsugn  2009

Årtal på ev. större ombyggnader eller renoveringar:

Tak, papp, pannor 2006

Dränering 2007

Luft/vatten värmepump 2009

Takpapp över garagetak 2009

Tvättstuga, lägenhet i källare, badrum, avloppstammar källare 2018

Trapp entré 2018

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    1945
  • Fasad

    Tegel/trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luft/vatten
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    101 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2022-08-25

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    25 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    4 500 kr/år
  • Sotning

    140 kr/år
  • Renhållning

    2 250 kr/år
  • Försäkring

    7 063 kr/år
  • Summa

    39 453 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnader kan variera beroende på användning och avtal.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Gärna runt februari/mars
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad