Stor inglasad balkong med trätrall. Härlig sjöutsikt över stranden.
Budgivning pågår

Härlig 4:a med helt fri sjöutsikt vid Bolinder Strand. Stor inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2004
  • Våning
    3 av 9
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Avgift
    6 008 kr/mån
    inkl. .
    Bredband via Tele 2 ingår.
  • Pris
    4 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till en bostad som skapar livskvalité där den ligger strax ovanför den härliga badstranden med 180 graders fri sjöutsikt mot Görväln/Mälaren. Stor inglasad balkong med perfekt solläge från lunch till solnedgång. Optimal planlösning med tre bra sovrum, två bad, samt öppen trevlig planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i tre väderstreck! Genomgående vacker ekparkett och stora fönsterpartier i alla rum som gör att ljuset flödar in i bostaden. Rymligt vardagsrum med en matplats vid hörnfönster samt stora sociala ytor för t ex soffgrupp. Kök/vardagsrum har sjöutsikt från alla fönster i sydväst. Tre utmärkta sovrum som alla har plats för säng, skrivbord och har ett flertal garderober. Helkaklat badrum med badkar samt egen "tvättstuga" med både tvättmaskin och torktumlare. Gästtoalett med klinkergolv. Stor klädkammare. Välkomnande hall med klinkergolv, garderober och klädavhängning. Lägenheten är renoverad 2015 med nya ekgolv och vitmålade väggar. En ekonomiskt starkt äkta BRF med låg belåning som äger en modern fastighet i gott skick. P-plast finns och ett antal bra gemensamhetslokaler. Enbart ett stenkast till den härliga sandstranden med badplats och brygga. Lite lägre bort längs stranden ligger småbåtshamnen där man kan hyra båtplats. Det finns bussar i närheten och det är enbart ca 10 min promenad till Kallhällsstation/centrum där man tar Pendeln till stan på ca 21 minuter. I Kallhäll finns även affärer och restauranger. I området ligger den populära restaurangen Bolinder Strands Krog.
Här bor du med utsikt över Mälarens glittrande vatten i exklusiva bostäder och med promenadavstånd till den vackra naturen i Görvälns naturreservat. Här finns en vackert upplyst strandpromenad och här är det lika trevligt att bo året om!
Varmt välkommen på visning!

Aktuellt bud 4 625 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
5 4 625 000 kr 30 mars 15:34
3 4 600 000 kr 30 mars 13:44
2 4 585 000 kr 30 mars 13:37
5 4 565 000 kr 30 mars 10:12
1 4 540 000 kr 29 mars 20:30
3 4 525 000 kr 29 mars 20:18
2 4 500 000 kr 29 mars 20:13
4 4 460 000 kr 29 mars 20:10
1 4 450 000 kr 29 mars 17:35
5 4 425 000 kr 29 mars 16:30
1 4 400 000 kr 29 mars 15:36
5 4 375 000 kr 29 mars 15:23
2 4 350 000 kr 29 mars 14:51
4 4 275 000 kr 29 mars 14:48
1 4 250 000 kr 29 mars 13:38
3 4 225 000 kr 29 mars 13:20
1 4 200 000 kr 29 mars 12:51
2 4 150 000 kr 29 mars 12:26
1 4 050 000 kr 27 mars 12:05
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Göran Pagrot

Registrerad fastighetsmäklare
Göran Pagrot

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fri sjöutsikt
  • Balkong i sydvästläge. Sol från ca lunch till solnedgång.
  • Matplats på balkongen. Trätrall och nya skjutbara glasfönster.
  • Fri utsikt
  • Stor inglasad balkong med trätrall. Härlig sjöutsikt över stranden.
  • Härligt läge utan insyn.
  • Underbara strand med både gräs och sandstrand.
  • Fri sjöutsikt

    Fri sjöutsikt

  • Balkong i sydvästläge. Sol från ca lunch till solnedgång.

    Balkong i sydvästläge. Sol från ca lunch till solnedgång.

  • Matplats på balkongen. Trätrall och nya skjutbara glasfönster.

    Matplats på balkongen. Trätrall och nya skjutbara glasfönster.

  • Fri utsikt

    Fri utsikt

  • Stor inglasad balkong med trätrall. Härlig sjöutsikt över stranden.

    Stor inglasad balkong med trätrall. Härlig sjöutsikt över stranden.

  • Härligt läge utan insyn.

    Härligt läge utan insyn.

  • Underbara strand med både gräs och sandstrand.

    Underbara strand med både gräs och sandstrand.

  • Stor öppen planlösning med fönster i tre väderstreck. Ekparkettgolv. Utgång till balkongen.

    Stor öppen planlösning med fönster i tre väderstreck. Ekparkettgolv. Utgång till balkongen.

  • Soffgruppen. i vardagsrum.

    Soffgruppen. i vardagsrum.

  • Matplats i köket.

    Matplats i köket.

  • Matplats vid fönstret.

    Matplats vid fönstret.

  • Modernt kök med fullständig maskinell utrustning.

    Modernt kök med fullständig maskinell utrustning.

  • Kakel ovanför diskbänken. Vit skåpsinredning.

    Kakel ovanför diskbänken. Vit skåpsinredning.

  • Sovrum 1.  Parkettgolv.

    Sovrum 1. Parkettgolv.

  • Sovrum 2. Ekparkett. Norrläge.

    Sovrum 2. Ekparkett. Norrläge.

  • Sovrum 3/Arbetsrum. Parkett. Norrläge.

    Sovrum 3/Arbetsrum. Parkett. Norrläge.

  • Utsikt från köket.

    Utsikt från köket.

  • Rymligt helkaklat badrum med klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare. Badkar. Gott om skåp.

    Rymligt helkaklat badrum med klinker på golvet. Tvättmaskin och torktumlare. Badkar. Gott om skåp.

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Vardagsrum.

    Vardagsrum.

  • Matplats vid hörnfönster.

    Matplats vid hörnfönster.

  • Utgång till altanen

    Utgång till altanen

  • Hall med säkerhetsdörr och klinkergolv. Garderob och klädavhängning.

    Hall med säkerhetsdörr och klinkergolv. Garderob och klädavhängning.

  • En fin fastighet mitt i naturen! Fina promenadstråk i omgivningarna.

    En fin fastighet mitt i naturen! Fina promenadstråk i omgivningarna.

  • Inglasad balkong med bästa solläge.

    Inglasad balkong med bästa solläge.

  • Fastigheten vid vattnet.

    Fastigheten vid vattnet.

  • Detaljbild

    Detaljbild

  • Underbart nere vid sandstranden, ett stenkast nedanför fastigheten.

    Underbart nere vid sandstranden, ett stenkast nedanför fastigheten.

  • Småbåtshamnen - hyr ut båtplatser.

    Småbåtshamnen - hyr ut båtplatser.

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök

Köket har fullständig maskinell utrustning av hög kvalité. Diskmaskin (Siemens 2018), stor kyl och frys, spis med varmluftsugn, fläkt och skafferi.
Vita skåpsluckor och vackert kakel ovanför arbetsbänken i massiv ek.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med grått klinker med golvvärme. Badkar, handfat med kommod och spegelskåp, tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare. Väggfasta överskåp.

3 sovrum

Tre rymliga sovrum i norrläge. Ekparkett. Garderober. Stora fönster.

Inglasad balkong

Stor rymlig balkong med nyare inglasning och trätrall. Fönstren går att skjuta bort, helt eller delvis. Fönstren har även solpersienner när det blir för varmt. Fri sjöutsikt från balkongen.

Vardagsrummet

Stort socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Vacker ekparkett och vita väggar. Fönster i tre väderstreck och utgång till balkong.

Gästtolett

Gästtoalett med vacker grönt klinkergolv. Wc och handfat.

Klädkammare

Stor walk in klädkammare med garderober, hyllor och hängsystem.

Hall

Grått klinkergolv i den praktiska hallen. Avhängnings och garderob. Säkerhetsdörr.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Järfälla
Ort Kallhäll
Område Bolinder Strand
Adress Aron Lindgrens väg 10
17668 Kallhäll
Lägenhetsnr BRF 143
Lägenhetsnr LM 1203
Våning 3 av 9
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

2,15325

Andel av månadsavgift

0,0215325

Andel av BRF netto­skuldsättning 715 902 kr
Andelstal kommentar

Endast ett andelstal för insats (%). Samma för årsavgift.

Överlåtelse­avgift 1 312 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 6 008 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Bredband via Tele 2 ingår.

Pris 4 195 000 kr (Högstbjudande)

Parkering

P-plats 250 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 260 kr/mån
P-Plats kostar 250 kr/mån (valfritt) 0 kr/mån
Summa driftkostnad 760 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-04-09
Energiklass Energiklass B
Specifik energianvändning 41 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 55 kWh/m²
Energibeskrivning

Bergvärme via markvärmepump (el) och fjärrvärme (enligt Energideklarationen)

Byggnad

Byggår 2004
Hiss Ja
Stor hiss med plats för barnvagn.
Allmän information

BRF Ekblomman består av 53 lägenheter i två hus i Bolinder Strand, Kallhäll. Föreningen har stabil ekonomi och relativt låg belåning.

Byggnad

Byggnaden är nio våningar

Värme- och ventilations­anläggning

Bergvärme vilket ger BRF låga värmekostnader.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en stor och modern tvättstuga i entréplan. Cykel och barnvagnsrum finnes. Till varje lägenhet finns det ett förråd. Det finns små egna hus för återvinning/grovsopor som ligger mellan entrén och parkeringen.

BRF Ekblomman är även med i tre gemensamhetsanläggningar med andra bostadsrättsföreningar i området. De har tillsammans gemensamhetslokal (biljardhus), park/trädgård och gångbana samt Parkeringsanläggning Aron Lindgrens väg inklusive vändplats, belysning, Parkeringsplatser inklusive motorvärmaruttag ( Det är Brf Ekblomman och Brf Ekbladet som ingår)

Utförda renoveringar

Föreningen utför ett löpande arbete enligt underhållsplan. Fasaden renoverades klart 2021/22.

Kommande renoveringar

Mestadels enligt underhållsplanen, se hemsidan. www.brfekblomman.wordpress.com

TV/internet

Bredband (fiber) och kabel Tv finnes i fastigheten.

Förening

Namn BRF Ekblomman
Grundad 2004
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Bolinder Strand

Fastigheten med Bolinder strand som närmaste granne. Mellan bostadsområdet Bolinder Strand och vattnet är det inte många meter. Längs strandpromenaden kan du promenera eller prova lyckan med ett fiskespö. Vintertid är det bara att dra på skridskorna och ge sig ut på isen, sommartid lockar Kallhällsbadet med sin fina sandstrand. I närheten finns även flera båtklubbar. Bara ca 100 meter bort ligger Kallhällsbadet.

I och kring Kallhälls centrum finns flertalet idrottsanläggningar för både utomhus- och inomhussporter. På bilavstånd ligger det vackra friluftsområdet Ängsjö som erbjuder motionsspår, badplatser och skridskoåkning. I kommunen finns en mängd alternativ för den aktiva såsom is - sim och tennnishallar, flera bra fotbollsplaner, träningslokaler samt en skidbacke inte långt ifrån det nyrenoverade Slottet. Viksjö golfbana med 18 + 9 hål är belägen nära.

Flera populära förskolor och skolor finns i näraliggande Kallhäll. Se mer på kommunens hemsida - www.järfalla.se

Görvälns naturreservat och slott
Intill Bolinder Strand ligger Görvälns naturreservat, ett cirka 900 hektar stort område fyllt av vackra strövområden. Naturreservat är lättillgängligt och här finns goda förutsättningar för allt från bad, promenad- och löpturer till bär- och svampplockning. Här hittar man dessutom flera anläggningar för sport och friluftsliv.

Här ligger även Görvälns slott med anor från 1600-talet. På Görvälns slott huserar idag en välrenommerad hotell- och konferensanläggning som bland annat har en prisbelönt restaurang.

Historik nedan.
Industrialisten August Bolinder förvärvade vid 1800-talets slut Kallhälls gård för att exploatera som fabriksområde. Bolinders tidigare etablering på Kungsholmen i Stockholm ansågs mindre passande för fortsatt expansion. Utöver de större ytorna så låg Kallhäll dels vid Mälaren vilket möjliggjorde sjötransporter, dels vid Mälarbanan vilket möjliggjorde järnvägstransporter. Kallhälls station uppfördes för att betjäna fabriksanläggningarna. År 1900 etablerades Bolinders första verksamhet i form av ett gjuteri i Kallhäll.

Bolinders kom att delas upp och Kallhällsdelen bildade Bolinders Fabriks AB. År 1956 inköptes Bolinders Fabriks AB av Svenska Maskinverken som flyttade sin tillverkning, som då främst bestod av värmepannor och var förlagd till Södertälje, Jönköping och Kolsva, till Bolinders anläggningar i Kallhäll. Där fortsatte verksamheten fram till 1979, då den efter flera ägarskiften övertogs av Götaverken Ångteknik AB, vilket var en del av Svenska Varv AB, och flyttades till Göteborg. Det gamla industriområdet låg därefter relativt oförändrat under många år och lokalerna hyrdes ut till olika företag.

Bostadsbyggande och upprustning
I början av 2000-talet inledde byggföretaget JM ett större ombyggnadsprojekt på det gamla fabriksområdet som marknadsförs under namnet Bolinder strand. År 2001 antogs den nu gällande detaljplanen som medger att bygga ut området med omkring 500 till 600 lägenheter. I området integrerades även Bolinders gamla industrilokaler med sina röda tegelfasader och trappstegsgavlar. Bland hyresgästerna finns Haglöfs som har sitt huvudkontor på området. Även Kallhälls gård ingår och blev ombyggd till bostadsrättslägenheter.

Bostadsområdets kvarter gavs sjöfartsrelaterade namn som Kajutan, Seglet, Måsen och Ankaret. Vägnamnen har anknutning till personer som var verksamma på Bolinder, exempelvis Stellan Mörner (Stellan Mörners väg), Kristoffer Huldt (Kristoffer Huldts väg) och Birger Dahlerus (Birger Dahlerus väg).

Kommunikationer

Kallhäll är en station på Stockholms pendeltågsnät, belägen i kommundelen Kallhäll-Stäket i Järfälla kommun. Den ligger i direkt anslutning till Kallhälls centrum varifrån även ett flertal busslinjer utgår. Det tar ca 21 minuter till stan.
Det finns även en stor infartsparkering. Bussar tar dig till såväl Jabobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö till kringliggande kommuner.