Svårslagen 2:a med balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2020
  • Våning
    4 tr
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    52 m²
  • Avgift
    2 975 kr/mån
    inkl. värme & vatten
  • Pris
    2 495 000 kr Accepterat pris / Fast pris Lånelöfte

Varmt välkommen till ett smakfullt komplett boende! Öppen planlösning med högt i tak och stora glasdörrar som vetter ut mot balkongen – en underbar detalj som suddar ut linjerna mellan ute och inne. Genomgående ljust pigmenterade ekgolv och väggar & tak målade i ljusa kulörer. Stilfullt kaklat badrum med bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin och golvvärme. Modernt kök i elegant urban stil med sammetsmatta köksluckor, integrerade vitvaror och materialval utvalda av en arkitekt med fingertoppskänsla. Stort sovrum med rikligt ljusinsläpp, goda förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg samt separat utgång till balkong i härligt söderläge. Bostaden är en del utav BRF Block som andas estetik, bekvämlighet och avkoppling. Som boende i föreningen får du tillgång till tre takterrasser, utekök och ett bokningsbart spa med bastu, bubbelpool och en milsvid utsikt över Uppsala. Här har du hittat ett otroligt harmoniskt boende där arkitekten lagt hela sin själ i materialval och detaljer. Denna lägenhet kan hyras ut fritt i andra hand samt köpas av juridisk person. Nybyggd fastighet med 81 parkeringsplatser i varmgarage.

Välkommen på visning

Söndag

Vänligen anmäl dig på mäklarens hemsida om du har möjlighet att komma.

Mäklare

ERA Stockholm – Innerstan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Patrik Bergholm

Registrerad fastighetsmäklare
073-683 78 26 Skicka mejl Mer om mig
Patrik Bergholm

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum

Ljus och rymd är bärande beståndsdelar för boendet och så även här i vardagsrummet. Öppen planlösning mot köket med gott om plats för både soff- och matgrupp. Genomgående ljust pigmenterat ekgolv och väggar i en harmonisk ljusgrå ton. Rikligt ljusinsläpp från de stora glasdörrarna med skjutparti. Härifrån har du utgång till balkongen som ligger i härligt söderläge. Öppna upp dörrarna och sätt dig till rätta i ditt nya vardagsrum så har du helt plötsligt suddat ut linjerna mellan ute och inne. Gardinskenor i tak för en lyxig hotellkänsla.

Kök

Modernt och smakfullt kök i trendig urban stil. Handtagslösa mörka sammetsmatta skåp- och lådfronter med pushbeslag. En sober känsla som samtidigt spelar mot robusta bänkskivor i kvartskomposit och kontrasterande vattenblandare i svart borstad krom, särskilt framtagna för Block. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Inbyggd varmluftsugn och spishäll med induktion. Inbyggd fläkt i överskåp. Genomgående ljust pigmenterat ekgolv samt väggar i en vacker ljusgrå ton. Integrerade spotlights i tak med stämningsfull dimmerfunktion. Öppen planlösning mot vardagsrum och dess stora glasdörrar med utgång till balkongen.

Balkong

Solkysst balkong om ca 6 kvm i perfekt söderläge. Balkongfronter i glas öppnar upp bostaden ytterligare och gör att en direkt känsla av närhet till stad och natur infinner sig. Fin nylagd trall på golvet. Balkongen når du via två stora skjutpartier i glas, antingen via vardagsrummet eller via bostadens sovrum. Här finns plats för både sittgrupp och växtlighet för den som tycker om att odla.

Badrum

Rymligt badrum i industriell stil som väver samman den röda tråden i bostaden. Väggarna är klädda i matt, vitt kakel i tegelmönster vilket påminner om husets fasader. Klinker i vacker kulör med elektrisk komfortgolvvärme. Spotlights i tak och svarta detaljer i borstad svart krom. Dusch med duschvägg samt kombinerad tvätt och torktumlare från Siemens.

Sovrum

De stora glaspartierna i kombination med de vilsamma ljusgrå väggarna bidrar till ljus och en härlig harmoni i rummet. Här finner du ett stort och mycket rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng, sidobord samt övrigt möblemang om så önskas. Gott om plats till förvaring bakom garderobsvägg. Nya gardinskenor i taket ger en ombonad och lyxig känsla av att vara på hotell. Från sovrummet har du via glasdörr direktaccess till balkongen. Ljust pigmenterad ek täcker sovrumsgolvet och samtliga strömbrytare och eluttag är i ett mattsvart utförande.

Hall

Välkomnande hall med stängd garderob samt ytterligare plats för övrig förvaring. Väggar i en ljusgrön harmonisk ton och genomgående golv i ljust pigmenterad ek. Säkerhetsdörr ut till trapphuset.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Ort Uppsala
Adress Orgelgatan 9, 4tr
75419 Uppsala
Lägenhetsnr BRF B1406
Våning 4 tr
Boarea (BOA) 52 m²
Antal rum 2
Andel i föreningen

0.5206 %
Andel av månadsavgift

0.005206
Andel av BRF netto­skuldsättning 679 382 kr
Månadsavgift 2 975 kr/mån
Ingår i avgiften

värme & vatten
Pris 2 495 000 kr (Accepterat pris / Fast pris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 450 kr/mån
Hemförsäkring 152 kr/mån
Summa driftkostnad 602 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-04-25
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 73 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2020
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen består utav två ståtliga huskroppar sammanfogade i vinkel med öppen trädgård mellan byggnaderna. Likt en bugning gentemot de många tegelbruk som en gång låg i omgivningarna är husen uppförda i högkvalitativt tegel. Tillsammans har boenden i BRF Block tillgång till tre gemensamma takterrasser med utekök, odlingar och pergola under bar himmel. Här har man gett särskild uppmärksamhet åt umgänge, avkoppling och rekreation. På en av takterrasserna står rekreation extra mycket i fokus med ett bokningsbart spa med bastu och bubbelpool. Härifrån kan du njuta av en magisk utsikt över Uppsala domkyrka, Slottet och centrum.

TV och bredband via fiber. Cykelparkering finns i källarplanet. Här finns även 81 parkeringsplatser i varmgarage där kösystem tillämpas.

Man kan hyra ut i andrahand. Du kan även köpa som juridisk person.

Brf Block består utav 158 arkitektritade bostadsrätter med byggår 2017-2020. Föreningen har en egen hemsida där du kan djupdyka ned i projektet, www.brfblock.se
Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme & FTX

Förening

Namn BRF Block
Grundad 2020
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Ja

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Kapellgärdet ligger just nordost om centrala Uppsala med närhet till det mesta som kan tänkas behövas. Här lever du omgiven av sprudlande samtid och storslagen historia, hektiskt cityliv och naturens lugn.

Kapellgärdet utvecklas nu till ett levande kvarter med nya caféer och restauranger under planering. Här finns gym, frisör, närbutik och fler butiker tillkommer ständigt. I närområdet finns flertalet förskolor och inom kort promenadavstånd nås också tre grundskolor och ett gymnasium.

Med den nya snabbcykelbanan precis intill Block når man city och Uppsala Resecentrum på 10 minuter. Härifrån tar du dig med smidig pendling till Stockholm och du är framme på 55 min. Här finns såväl fjärr- som pendeltåg och Uppsalas samtliga busslinjer.

I sydväst har du Uppsalas gemytliga stadskärna och strax norrut ligger Röbo friluftsområde och Gamla Uppsala. Friluftsområdet är ett mycket populärt område för rekreation, lek och träning. Här finns löparspår, skidspår på vintern, ett stort utegym och en naturlekplats för barn.

Ett stenkast åt söder finns folklivet på pampiga Vaksala Torg. Här finns bland annat en galleria, apotek, systembolag, caféer och konserthall. Inte långt ifrån ligger också den klassiska anläggningen Fyrishov, Sveriges mest besökta arena och femte största besöksmål. På Fyrishov finns det omtalade äventyrsbadet, idrotts- och mässhallar.