-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2023
-
Rum
4 rum
-
Boarea
117 m²
-
Biarea
68 m²
-
Tomtareal/mark
1 775 m²
-
Pris
5 975 000 kr Eller bud Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Vänligen kontakta mäklaren för att boka tid
Mäklare
Ansvarig mäklare Patrik Bergholm
Registrerad fastighetsmäklareBilder
Planritning
-
-
Förslag på övervåning (tillval)
Fakta
Beskrivning
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med många spröjsade fönsterpartier som bidrar med vackert ljusinsläpp. Här har ni fri utsikt mot grönskande skog samt direktutgång till den trädäckade altanen. Öppen planlösning med sociala ytor mellan vardagsrum och kök samt plats att inreda med både soffgrupp och stort matbord. Genomgående och mycket slitstarkt vitlaserad enstavsparkett på golv samt vitmålade väggar. Möjlighet att genom tillval installera öppen spis samt bygga ett ytterligare sovrum om så önskas.
Kök
Sobert kök från kvalitativa Marbodal med släta luck- och lådfronter i en sidenmatt grå kulör. Praktiska arbetsytor med bänkskiva och stänkskydd i naturnära toner samt dubbelho i rostfritt utförande. Gott om förvaringsutrymmen i de många skåpen samt vackert ljusinsläpp via spröjsade fönster med fri utsikt. Köket är fullutrustat med samtlig maskinell utrustning från kvalitativa varumärken så som ugn, induktionshäll, fläkt, helintegrerad diskmaskin samt side by side kyl & frys. Slitstark vitlaserad enstavsparkett på golv med behaglig golvvärme. Sociala ytor med öppen planlösning mot vardagsrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med väggar och golv av granitkeramik i harmoniskt beige naturnära ton. Lättstädade ytor bestående av vägghängd kommod med tvättställ, wc, dusch, duschväggar i klarglas samt spegelskåp med integrerad belysning. Förberett med extra brunn samt vatten för möjlighet att installera badkar om så önskas. Generöst ljusinsläpp via insynsskyddat vädringsfönster. Behaglig golvvärme samt infällda spotlights i tak.
Sovrum 1
Harmoniskt och väl tilltaget sovrum med fri utsikt mot altanen och angränsande grönska. Vitlaserad enstavsparkett med vattenburen golvvärme som förhöjer mysfaktorn under de kalla vintermorgnarna. Här finns gott om utrymme att möblera med både dubbelsäng, sidobord samt övrigt valfritt möblemang.
Sovrum 2
Rymligt sovrum med fri utsikt mot altanen och angränsande grönska. Vitlaserad enstavsparkett med vattenburen golvvärme som förhöjer mysfaktorn under de kalla vintermorgnarna. Plats att inreda fritt efter eget tycke och smak.
Sovrum 3
Ett utmärkt sovrum i hörnläge med generöst ljusflöde från fönster i två väderstreck. Generöst med utrymme att möblera med både säng, sidobord samt övrigt valfritt möblemang. Ljusa vita väggar samt vitlaserad enstavsparkett med bekvämlig golvvärme.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med groventré från husets kortsida. Tvättstugan är inredd med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsutrymmen i befintliga garderober. Praktisk arbetsbänk i naturnära ton med nedsänkt ho i rostfritt stål. Generöst ljusinsläpp via stort spröjsat fönster med fri utsikt mot grönska. Vita väggar samt klinkergolv i beige ton, utrustat med golvvärme för extra komfort. I detta utrymme står även värmepannan.
Hall
Ljus och välkomnande hall med generös golvyta och gott om svängradie. Vitmålade väggar och slitstarkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Förvaringsutrymme i befintlig garderobslösning.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | VALLENTUNA ANGARNS-LUNDBY 1:46 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Stockholm |
Kommun | Vallentuna |
Ort | vallentuna |
Adress |
Lovreten 13 186 91 vallentuna |
Boarea (BOA) | 117 m² (enligt Ritning(ar)) |
Biarea (BIA) | 68 m² (enligt Ritning(ar)) |
Boareabeskrivning |
1,5 plans villa med oinredd vind. |
Bruksarea | 185 m² |
Tomtareal/mark | 1775 m² (enligt Lantmäteriet) |
Byggnadsarea | 131 m² |
Totalareal | 1 775 m² |
Antal rum | 4 (varav 3-6 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Taxeringsvärdet är | Ej fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 0 kr |
Taxeringsvärde mark | 955 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 955 000 kr |
Pris | 5 975 000 kr (Eller bud) |
Driftkostnad
Renhållning | 1 990 kr/år |
---|---|
Försäkringskostnad | 6 000 kr/år |
Summa driftkostnad | 7 990 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 550 kr/år |
Byggnad
Byggår | 2023 |
---|---|
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Fasadtyp | Stående träpanel |
Fönster | 3-glasfönster |
Taktyp/takbeklädnad | Takpannor |
Vatten | Enskilt vatten |
Typ av uppvärmning | Värmepump luft-vatten |
Energideklaration
Status | Energideklaration behövs ej |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Rättigheter förmån |
Officialservitut: Rätt att använda utfart till allmän väg i enlighet med förrättningskarta, se aktbilaga KA1. - Väg |
---|
Inteckningar
Inteckningar | 1 |
---|---|
Totalt belopp | 2 125 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Närområde
Detta hem är perfekt för dig som gillar lugnet, naturen men ändå önskar närhet till service och butiker. Tomten ligger i insynsskyddat läge och angränsar mot ett skogsparti. Utvecklingsområde som kommer utvidgas mycket fram över. Endast 5 minuter bort finns Karby torg där det bland annat finns en Icabutik, flera restauranger, padelhall, idrottsplats, skolor och förskolor. Karbyskolan är en F-6 skola. På 5 minuter tar du dig ut på E18 och kan fort ta dig både söderut eller vidare norrut.