Utsikt från sovrum 2. Norrut.
Såld

Hörn 3,5:a i hjärtat av Söder med stor hörnbalkong

  • Boendeform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1988
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    80 m²

Välkommen 6 trappor upp till en välplanerad hörnlägenhet. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stor öppning in till köket. Köket har fullständig maskinell utrustning och matplats vid fönsterpartiet mot balkongen. Stor hörnbalkong i sydöst med utsikt mot både Swedenborgsgatan och Magnus Ladulås. Lägenheten har ett stort sovrum mot Swedenborgsgatan samt ett sovrum mot den stora gröna innergården. Det finns även ett rymligt förråd i lägenheten som går att utöka mot hallen för att skapa ett extra sovrum/gästrum/arbetsrum. Helkaklat badrum med badkar. Hallen har även utrymme för t ex en arbetsplats eller fler garderober om så önskas. Separat förråd till lägenheten i källaren.

BRF med mycket god ekonomi som äger denna lägenhet och hela köpeskillingen tillfaller föreningen. Föreningen har amorterat stora belopp på sina lån och har idag enbart ca 3.610 kr/m2 i lån som minskas ytterligare efter denna försäljning.
Föreningen har även ett flertal uppskattade gemensamhetslokaler såsom nyrenoverad övernattningslägenhet, festlokal, pingisrum, snickeriverkstad, cykelrum samt två stora härliga nyrenoverade gårdar. På de två gårdarna, Kastanjegården och Körsbärsgården finns fin växtlighet, sittplatser med trädäck och pergola, lekplats och sist men inte minst stora pallkragar för odling av dina egna grönsaker! Det finns även specifika platser på gården där man får grilla. I fastigheten finns ett stort garage (kösystem). Föreningen äger ca 3.000 kvm lokalyta som hyrs ut och där får föreningen löpande goda intäkter som håller nere de egna månadsavgifterna. Föreningen har även kvar ca 16 hyresrätter plus ett par lokaler som ombildas och säljs när de blir lediga.

Här bor man mitt på Södermalm med suveräna kommunikationer (bussar, pendeltåg och T-bana) och med härliga Timmermansparken för både stora och små som närmaste granne. Till Mariatorget och Medis är det enbart ca 400 meter.
Förskola och skolor för alla åldrar finns i den omedelbara närheten (förskola på granngården). Här bor man i den bästa av världar med allt som stadens puls erbjuder utanför porten men också nära till fantastiska grönområden som Tantolunden och fina promenadstråk och bad vid Årstaviken. Fina badplatser hittar du vid Eriksdalsbadet och Tantostrandbad.
I dessa söderkvarter finner man strax utanför porten många populära restauranger, shopping, konditori och caféer. Dessa kvarter visar upp det bästa Söder har att erbjuda!

Lägenheten har visst moderniseringbehov när det gäller ytskiktet. Tillträdet är mycket flexibelt och köparen kan välja mellan omgående och ca 3-4 månader.

Varmt välkommen på visning till en bra lägenhet på Söder!

Slutpris 6 250 000 kr

Mäklare

Ansvarig mäklare Göran Pagrot

Registrerad fastighetsmäklare
Göran Pagrot
4,9 / 5 129 omdömen från Hittamäklare
Styrkan sitter i kunskapen, erfarenheten och nöjda kunder. Göran Pagrot har arbetat på heltid över 30 år som registrerad fastighetsmäklare sedan 1992 då han startade sitt mäklarföretag på Södermalm. Idag arbetar Göran som en del av ERA, Europas största mäklarföretag och hans företag heter ERA Storstad och har fem medarbetare. I grunden är Göran civilekonom. På toppen finns ansvarskänslan och den breda förståelsen för mäkleriets alla frågor såväl ekonomiska och juridiska som personliga. Göran har under många år fram till sommaren 2015 suttit i styrelsen för både FastighetsMäklarFörbundet (FMF) och Hemnet.  Göran är även registrerad av Fastighetsmäklarinspektionen och har ansvarsförsäkring för både bostäder och kommersiella fastigheter. Göran har varit den svenska VD på världens största mäklarkedja i 13 år och har erfarenhet av hur fastighetsförsäljningar går till i olika delar av världen. Så när du väljer ERA Storstad så är det egentligen Görans stora kunskap och erfarenhet du får. Han är som en god vän, en som säger som det är och som man kan lita på i alla väder. Det är värdefullt. https://www.hittamaklare.se/goran.pagrot  
Läs mer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Utsikt från sovrum 2. Norrut.
  • Rymligt vardagsrum med parkettgolv och öppet mot köket.
  • Mycket fönster och nära himlen.
  • Välkommen ut på den stora hörnbalkongen i sydöst.  Sol en stor del av dagen.
  • Balkongdelen utanför köket är perfekt - bara o öppna fönstret o dela ut maten...
  • Utsikt ner mot Swedenborgsgatan (mestadels bussar) och bara ett stenkast bort till Södra Station.
  • Utsikten med allén ner mot Rosenlundsparken.
  • Utsikt från sovrum 2. Norrut.

    Utsikt från sovrum 2. Norrut.

  • Rymligt vardagsrum med parkettgolv och öppet mot köket.

    Rymligt vardagsrum med parkettgolv och öppet mot köket.

  • Mycket fönster och nära himlen.

    Mycket fönster och nära himlen.

  • Välkommen ut på den stora hörnbalkongen i sydöst.  Sol en stor del av dagen.

    Välkommen ut på den stora hörnbalkongen i sydöst. Sol en stor del av dagen.

  • Balkongdelen utanför köket är perfekt - bara o öppna fönstret o dela ut maten...

    Balkongdelen utanför köket är perfekt - bara o öppna fönstret o dela ut maten...

  • Utsikt ner mot Swedenborgsgatan (mestadels bussar) och bara ett stenkast bort till Södra Station.

    Utsikt ner mot Swedenborgsgatan (mestadels bussar) och bara ett stenkast bort till Södra Station.

  • Utsikten med allén ner mot Rosenlundsparken.

    Utsikten med allén ner mot Rosenlundsparken.

  • Matplats i köket med stora fönster mot balkongen i söderläge!

    Matplats i köket med stora fönster mot balkongen i söderläge!

  • Funktionellt och bra kök med gott om förvaring och arbetsytor.

    Funktionellt och bra kök med gott om förvaring och arbetsytor.

  • Sovrum  1 med två stora fönster mot Swedenborgsgatan i östläge.

    Sovrum 1 med två stora fönster mot Swedenborgsgatan i östläge.

  • Sovrum 2 med 2 fönster mot en av föreningens fina innergårdar.

    Sovrum 2 med 2 fönster mot en av föreningens fina innergårdar.

  • Utsikt ner mot en av föreningens fina gröna innergårdar.

    Utsikt ner mot en av föreningens fina gröna innergårdar.

  • Sovrum 2 och bild från förrådet.

    Sovrum 2 och bild från förrådet.

  • Kaklat badrum med badkar. Plats finns även för t ex tvättmaskin om så önskas.

    Kaklat badrum med badkar. Plats finns även för t ex tvättmaskin om så önskas.

  • Andra delen av vardagsrummet.

    Andra delen av vardagsrummet.

  • Entrén och hallen. Gott om plats för avhängning. Går att bygga fler garderober om så önskas på andra väggen.

    Entrén och hallen. Gott om plats för avhängning. Går att bygga fler garderober om så önskas på andra väggen.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Välkommen ut på balkongen.

    Välkommen ut på balkongen.

  • Fasaden

    Fasaden

  • Södermalmsallén som närmaste granne utanför porten...

    Södermalmsallén som närmaste granne utanför porten...

  • Timmermansparken här kan barn i alla åldrar leka o spela bollsport!

    Timmermansparken här kan barn i alla åldrar leka o spela bollsport!

  • Timmermansparken - utgång direkt från fastigheten!

    Timmermansparken - utgång direkt från fastigheten!

  • 2 innergårdar med pergola, lek och grillplats plus  odling i pallar.

    2 innergårdar med pergola, lek och grillplats plus odling i pallar.

  • Föreningens medlemmar har egen trädgårdsodling i pallkragar.

    Föreningens medlemmar har egen trädgårdsodling i pallkragar.

  • Engagera dig i odlingen och få dina egna grönsaker till middag! Det finns 23 pallplatser och f.n ingen kö!

    Engagera dig i odlingen och få dina egna grönsaker till middag! Det finns 23 pallplatser och f.n ingen kö!

  • Föreningens innergård på hösten

    Föreningens innergård på hösten

  • En av lekplatserna på innergården på hösten

    En av lekplatserna på innergården på hösten

  • Mariatorget ligger bara ett par minuters promenad bort.

    Mariatorget ligger bara ett par minuters promenad bort.

  • Tantolunden ner mot Årstaviken.

    Tantolunden ner mot Årstaviken.

  • Södra Station ingången från Rosenlundsgatan

    Södra Station ingången från Rosenlundsgatan

Planritning

  • Planritning

    Planritning

  • Möbleringsförslag. Planlösning.

    Möbleringsförslag. Planlösning.

Fakta

Generell information

Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Stockholm
Område Södermalm
Adress Magnus Ladulåsgatan 53
11865 Stockholm
Slutpris 6 250 000 kr
Kontraktsdatum 2023-09-01
Boarea (BOA) 80 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)

Karta