-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
2023
-
Rum
4 rum
-
Boarea
119 m²
-
Avgift
5 165 kr/måninkl. Värme och vatten
-
Pris
5 695 000 kr eller bud Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Patrik Bergholm
Registrerad fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
-
-
Alternativ med 3 sovrum på övre plan
-
Fakta
Beskrivning
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och inbjudande vardagsrum i hörnläge med stora fönsterpartier i två separata väderstreck. Öppen planlösning mot köket ger sociala ytor att möblera med både soffgrupp och matplats. Högt läge med vacker fri utsikt ut över havet och omgivningarna. Från vardagsrummet har ni via glasdörr även utgång till balkongen.
Balkong (Entréplan)
Stor balkong i fritt läge med utsikt mot havet och angränsande grönska. Balkongen är placerad i öst vilket innebär behaglig morgonsol och bjuder in till härliga frukostar under de varma sommarmånaderna.
Kök (Entréplan)
Stilrent kök från kvalitativa svensktillverkade Vedum, utformat med släta vita luck- och lådfronter, mörk bänkskiva och stänkskydd i vitt kakel. Köket ligger med öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar sociala ytor för hela familjen att samlas kring. Köket är fullutrustat med integrerade vitvaror så som diskmaskin, spis, fläkt, ugn, mikro samt fullstor kyl och frys. Genomgående golv i ekparkett likt övriga delar av bostaden.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Generöst dagsljusinsläpp via vädringsfönster samt ytor utrustade med wc, dusch, handdukstork, tvättställ med kommod samt tvättmaskin, torktumlare, vägghängd förvaringslösning och praktisk bänkyta för vikning av tvätt m.m.
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med vita väggar och slitstarkt klinkergolv i direkt anslutning till ytterdörren. Här finns flera bra förvaringsutrymmen placerade i både befintlig garderobsvägg, stor walk in closet samt dolt förrådsutrymme under trappen.
Allrum (Övre plan)
Rymligt allrum med rikligt ljusinsläpp via stort fönsterparti. Dolt förvaringsutrymme i klädkammare samt plats att inreda med socialt möblemang. Vita väggar och fint genomgående ekparkett på golv.
Sovrum 1 (Övre plan)
Väl tilltaget sovrum i högt läge med två stora fönsterpartier och ett generöst ljusinsläpp. Bra förvaring bakom garderobsvägg med skjutdörrar. Plats att inreda med både dubbelsäng och sidobord om så önskas.
Sovrum 2 (Övre plan)
Stort sovrum med fönster i två separata väderstreck och härlig utsikt mot grönskan och havet. Genomgående ljusa ytor med vita väggar och golv i ekparkett, plats att inreda fritt efter eget tycke och smak. Goda förvaringsmöjligheter bakom garderobsvägg med skjutdörrsparti. Går enkelt att dela upp till två mindre sovrum enligt den alternativa planlösningen och kan i sådana fall bekostas av säljaren.
Badrum (Övre plan)
Helkaklat badrum i neutrala toner med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Generöst dagsljusinsläpp via vädringsfönster samt ytor utrustade med wc, dusch, tvättställ med kommod samt handdukstork.
Takterrass
Svårslagen takterrass om 48 kvm med vidsträckt utsikt över havet och Trosas pittoreska omgivningar. Här kan ni njuta av solens värmande strålar från tidig morgon ända fram till solnedgången. Inred er egen oas med både möblemang och planteringar som skapar stämning för sommarens alla utehäng.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Södermanland |
| Kommun | Trosa |
| Ort | Trosa |
| Område | Trosa |
| Adress |
Persögatan 12R 61931 Trosa |
| Lägenhetsnr BRF | 41104 |
| Boarea (BOA) | 119 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 4 (varav 3-4 sovrum) |
| Andel i föreningen |
3,7132% |
| Andel av månadsavgift |
0,037132 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning | 1 717 578 kr |
| Månadsavgift | 5 165 kr/mån |
| Ingår i avgiften |
Värme och vatten |
| Pris | 5 695 000 kr (eller bud) |
Driftkostnad
| Hushållsel | 500 kr/mån |
|---|---|
| Hemförsäkring | 250 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 750 kr/mån |
Byggnad
| Byggår | 2023 |
|---|---|
| Allmän information |
Brf Sjöutsikten är en äkta bostadsrättsförening bestående av 27 moderna bostäder fördelade på 5 huskroppar. De första bostäderna stod färdiga och klara för inflytt under Q3 2023. Projektet utvecklades tillsammans med ÅWL Arkitekter som är en av Sveriges största arkitektbyråer. Husen har en modern arkitektur med laserade fasader i brunt och grönt för att smälta in i den grönskande omgivningen. För de boende i området finns privata umgängesytor i form av gemensam pool, stor terrass med härlig kvällssol och en gemensam grillplats som sätter guldkant på tillvaron. Till varje bostad finns minst en parkeringsplats för bil, utöver dessa finns ytterligare ett antal platser. Parkeringsplats erbjuds till en kostnad av 400 kr/mån och har framtida möjlighet till elstolpe och laddstation. Fiber är indraget i samtliga bostäder, abonnemang tecknas separat av respektive hushåll. Då föreningen räntesäkrat lånen enligt ekonomisk plan t.o.m. 30 september 2026 på 2,75 % så kommer föreningens avgift vara oförändrad under denna period trots eventuellt stigande räntor. I avgiften ingår vatten och avlopp, fastighets-el för gemensamma ytor, renhållning, uppvärmning, förvaltning av föreningens ekonomi, fastighetsförsäkring, sophantering samt teknisk förvaltning av de gemensamma ytorna som t.ex. snöröjning. Föreningen godkänner juridisk person samt fri uthyrning i andra hand. |
Förening
| Namn | Bostadsrättsföreningen Sjöutsikten i Trosa |
|---|---|
| Org. Nr | 769639-1593 |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Ja |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Dokument
Karta
Områdesbeskrivning
Trosa
Trosa är belägen vid Saltsjöns kust mellan Södertälje och Nyköping. Denna kuststadsidyll är välkänd för sin pittoreska bebyggelse, å-promenad och vackra skärgård. Trosas gästhamn är ett välbesökt område under sommarmånaderna och betyder mycket för det rikliga båtlivet. Utmed kusten finns många vackra badplatser därav den mest kända är Trosa havsbad, belägen på Trosas största ö, Öbolandet.
Inom liten radie från bostaden finns lekplatser, fina grönområden och intilliggande Trosa padel med flera utomhusbanor. I stadens centrum finns bland annat små butiker, systembolag, banker, div restauranger, caféer, hotell och matvarubutik. Här finns också gym, tennishall, två golfbanor samt en skidbacke. Inne i närliggande Vagnhärad finns ett stort badhus med bad- och gymaktiviteter.
Trosa är en utpräglad tillväxtkommun med god ekonomi, ett starkt näringsliv och låg arbetslöshet. För barnfamiljer finns tolv förskolor och fem grundskolor inom kommunens gränser. Närmsta barnomsorg ligger inom 15 minuters promenad från bostaden. Drygt hälften av de yrkesverksamma i Trosa pendlar till jobb utanför kommunen, för dem finns flera resmöjligheter; med tåg från Vagnhärad, med regional och lokal busstrafik samt direktbuss till Liljeholmen i Stockholm på under en timme. Tåget till Stockholm tar ca 40 minuter och till Nyköping ca 20 min. Med bil når man E4 på tio minuter.