Insynsskyddad 2:a med balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971
  • Våning
    4 av 8
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    68 m²
  • Avgift
    4 389 kr/mån
    inkl. I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.
  • Pris
    2 600 000 kr Eller bud Lånelöfte

Varmt välkommen till denna ljusa luftiga 2:a med solig balkong och fritt insynsskyddat läge! Denna bostad ligger högt upp i huset med vidsträckt utsikt ut över centrala Täby och dess omgivningar, endast ett stenkast från utmärkt shopping och goda kommunikationer. Här bor ni med stora fönsterpartier med maximalt ljusinsläpp och öppna ytor med behaglig rymd. Smakfullt renoverat kök med vitrinskåp och skåpsluckor i vitt utförande, utrustat med samtlig maskinell utrustning samt plats för matbord intill fönster med fri utsikt. Väl tilltaget vardagsrum med yta att möblera fritt efter eget tycke och smak, utgång till balkong i soligt sydöstläge. Ljust helkaklat badrum med lättstädade ytor i form av vägghängd interiör så som wc, tvättställ och dusch med duschvägg i klarglas. Stort sovrum med generöst ljusinsläpp samt bra förvaringsutrymmen i befintliga garderober.

Brf Annexet är en äkta förening med mycket stark ekonomi, beståendes av 238 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt samt 10 lokaler i bottenplanet för uthyrning till kommersiell verksamhet. Alldeles intill bostaden ligger Täby Centrum med ett brett utbud av all tänkbar service, shopping, nöjen och restauranger. Här finns också bra kommunikationer med både buss och Roslagsbanan som tar dig in till city på ca 15 min. Varmt välkommen på visning!

Mäklare

ERA Stockholm – Innerstan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Patrik Bergholm

Registrerad fastighetsmäklare
073-683 78 26 Skicka mejl Mer om mig
Patrik Bergholm

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Kök

Rymligt kök med vitrinskåp samt fina luck- och lådfronter i vitt utförande. Stänkskydd i form av spräckliga kakelplattor och slitstark bänkskiva i granitkeramik med underlimmad diskho. Köket är utrustat med vitvaror i rostfritt stål, så som diskmaskin, ugn, spishäll, fläktkåpa samt fullstor kyl & frys. Plats för matbord intill stort fönsterparti med fri utsikt.

Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med fönster i sydöstläge och ett generöst ljusinsläpp. Här finns yta att möblera fritt efter eget tycke och smak med både soffgrupp och matplats om så önskas. Vitmålade väggar och samma genomgående golv likt övriga bostaden. Utgång från vardagsrummet ut till balkongen.

Balkong

Inglasad balkong i högt sydostläge och fri utsikt över takåsarna. Här har ni utmärkta solchanser och kan njuta av solens värmande strålar under i stort sätt hela dagen. De öppningsbara glaspartierna gör det möjligt att nyttja detta utrymme under säsongens alla väderomslag från tidig vår till långt in på höstmånaderna.

Badrum

Rymligt helkaklat badrum med väggar och golv i vita och matchande gröna nyanser. Lättstädade ytor i form av vägghängd wc och tvättställ samt dusch med duschvägg i klarglas. Infällda spotlights i tak ger bra belysning och ljusa ytor.

Sovrum

Helt insynsskyddat sovrum i högt läge och fri utsikt över närområdet. Generöst dagsljusinsläpp via dubbla fönsterpartier samt bra förvaringsmöjligheter i befintlig garderob. Här finns gott om utrymme att möblera med både dubbelsäng, sidobord samt övrigt möblemang om så önskas. Vitmålade väggar och samma genomgående golv likt övriga bostaden.

Hall

Ljus inbjudande hall med vitmålade väggar och mörkt genomgående golv likt övriga utrymmen. Bra avhängningsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Täby
Ort Täby
Område Täby Centrum
Adress Biblioteksgången 4, 4tr
183 70 Täby
Lägenhetsnr BRF 138/1402
Våning 4 av 8
Boarea (BOA) 68 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,4562 %
Andel av månadsavgift

0,004562
Andel av BRF netto­skuldsättning 278 493 kr
Överlåtelse­avgift 1 837 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 787,50 kr
Månadsavgift 4 389 kr/mån
Ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, samt
bredband och kabel-tv.
Pris 2 600 000 kr (Eller bud)

Parkering

Information

Garageplats
HSB Brf Annexet ingår med 44% i Marknadens samfällighetsförening som äger
garaget under Biblioteksgången. Övriga ägare är Rodamco Täby Centrum KB med
47% och Täby kommun med 9%. Rodamco har förvaltningsansvaret för hela
samfälligheten. HSB Brf Annexet disponerar 140 garageplatser.

Driftkostnad

Hushållsel 260 kr/mån
Hemförsäkring 350 kr/mån
Summa driftkostnad 610 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-03-15
Specifik energianvändning 123 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 131 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1971
Hiss Ja
Allmän information

Föreningen består av 238 lägenheter belägen på adresserna Biblioteksgången 2-8 i Täby Centrum. Föreningen har 10 kommersiella lokaler i bottenplan som inbringar drygt 4 miljoner i intäkter varje år.

Fastigheten byggdes ursprungligen 1970 -71 men har genomgått stora förändringar under årens lopp. Senast 2017 byggdes en takvåning på det befintliga huset, vilket resulterade i 19 nya terasslägenheter.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, samt bredband och kabel-tv.

HSB Brf Annexet ingår med 44% i Marknadens samfällighetsförening som äger garaget under Biblioteksgången. HSB Brf Annexet disponerar 140 garageplatser.

Brf Annexet har tilldelats betyg A+ vilket är näst högsta betyg gällande föreningens ekonomi. Föreningens ekonomi är god och avgiften har varit oförändrad det senaste året, det finns inte heller någon planerad framtida höjning.
Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Fastigheten innehåller tvättstugor som får disponeras av alla boende.

Cykelrum
I fastighetens källarplan finns flera cykelrum

Föreningslokal
I fastigheten finns en föreningslokal som kan utnyttjas av alla boende.
Utförda renoveringar

2023 byte av fönster samt påbörjat upprustning av utemiljön på parksidan
2022 byte av tablåer i alla hissar samt byte till brickläsare istället för nyckel
2022 byte av styrsystem för värme och vatten
2022-2023 installation av branddörrar i alla trapphus
2020 byte av sophanteringssystem från sopnedkast till moloker.
2020 byte av förrådsfronter.
2020 färdigställdes fasadbyte.
2019 färdigställdes påbyggnad av våning 8.
2019 byte av inpasseringssystem
2015-2016 byte av hissar.
2014 målning av trapphus, samt byte av tvättstugeutrustning.
2012-2013 stambyte.
2012 omfogning av tegelfogar ca 5% av ytan.
TV/internet

Bredband
Breband från Bahnhof 1.000 mbit

Kabel TV
Kabel-TV från Tele2. I abonnemanget gäller Tele2 Silver Flex, som innebär 24 fasta
kanaler, plus 7 kanaler som kan bytas varje månad.

Förening

Namn HSB BRF Annexet i Täby
Org. Nr 716000-1421
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Täby Centrum

Täby är en av Sveriges mest välskötta kommuner med stor valfrihet, välfärdstjänster av hög kvalitet och stabil ekonomi.
Här bor du med direkt närhet till goda kommunikationer och Täby Centrum med ett brett utbud av restauranger, shopping och all service som kan tänkas behövas. Här finns också ett flertal gym, idrottsanläggningar, lekplatser och parkytor. Under sommarhalvåret anordnas olika typer av utomhusevenemang i området, föredrar du naturen så erbjuder Täby ett flertal fina badstränder, strandpromenader och rekreationsområden att njuta av om under såväl sommar- som vinterhalvåret.

Förflyttar du dig kommunalt så finns närmsta busstation endast ett par hundra meter från bostaden. Här trafikerar bl.a. bussar mot Täbys alla hörn, mot Danderyds sjukhus och Vallentuna. Med Roslagsbanan tar du dig till Östermalm och Tekniska högskolan på 15 minuter. Med bil tar du dig snabbt och enkelt ut på E18 och vidare in till Stockholms C på drygt 20 min.