Underbart högt läge med sjöutsikt! Välj mellan att bo kvar i charmigt hus eller bygg nytt stort hus!

Boendeform
Småhus
Byggår
1942, renoverat löpa
Rum
5 rum
Boarea
102,7 m²
Biarea
28,3 m²
Tomtareal/mark
1 690 m²

Högst upp på Björnberget med områdets kanske allra bästa tomt bor man här mitt i grönskan. Stor kuperad tomt med flera olika naturliga uteplatser och sjöutsikt. Här kan ny ägare välja mellan att flytta in i det fina och praktiska 2 våningshuset på ca 111 kvm totalt eller nyttja det färdiga bygglovet för ca 240 kvm nytt hus i 2,5 plan! Alla tillstånd finns. Dagens hus är både charmigt och praktiskt! Fina trägolv, eldstäder och vackra fönsterpartier. Huset består idag av 3-4 sovrum, vardagsrum med matsal, kök och 2 badrum. Entréplan har hall, fräscht kaklat badrum, stort sovrum, stort extra rum och trappa upp till övervåningen. Övre plan har upp till 3 sovrum, extra rum med fönster, badrum samt ett stort öppet allrum med vardagsrum & kök med kalkstensgolv. Allrummet har fönster i tre väderstreck med vacker utsikt över omgivningen och ner mot farleden och båtarna som passerar. 2 öppna spisar. Flera populära skolor finns i området. Nära brygga med båtpendling till stan ger livskvalité.

Mäklare

ERA Stockholm – Innerstan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Göran Pagrot

Registrerad fastighetsmäklare

070-760 82 20 Skicka mejl Mer om mig

4,8 / 5 118 omdömen från Hittamäklare

Styrkan sitter i kunskapen, erfarenheten och nöjda kunder. Göran Pagrot har arbetat på heltid över 30 år som registrerad fastighetsmäklare sedan 1992 då han startade sitt mäklarföretag på Södermalm. Idag arbetar Göran som en del av ERA, Europas största mäklarföretag och hans företag heter ERA Storstad och har fem medarbetare. I grunden är Göran civilekonom. På toppen finns ansvarskänslan och den breda förståelsen för mäkleriets alla frågor såväl ekonomiska och juridiska som personliga. Göran har under många år fram till sommaren 2015 suttit i styrelsen för både FastighetsMäklarFörbundet (FMF) och Hemnet. Göran är även registrerad av Fastighetsmäklarinspektionen och har ansvarsförsäkring för både bostäder och kommersiella fastigheter. Göran har varit den svenska VD på världens största mäklarkedja i 13 år och har erfarenhet av hur fastighetsförsäljningar går till i olika delar av världen. Så när du väljer ERA Storstad så är det egentligen Görans stora kunskap och erfarenhet du får. Han är som en god vän, en som säger som det är och som man kan lita på i alla väder. Det är värdefullt. https://www.hittamaklare.se/goran.pagrot

Läs mer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fin utsikt mot inloppet från fastigheten
Härlig utsikt från alla delar av tomten...
Trevlig fastighet i 2 plan och flera terrasser
Fin inramning av den gröna tomten
Här bor man bra på bergets topp
Utsikt från tomten.
Entré på kortsidan
Terrasser och balkonger runt hela huset
Entré och balkong
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Skyddat läge på altanen
Flera P-platser på tomten
Här har man en egen VikingLine
1 tr upp. Öppen planlösning
Vardagsrum med öppen spis
Sjöutsikt från köket
Del av köket
Hörnrum. Allrum eller sovrum.
Vardagsrum från andra hållet. Utgång till altan.
Sovrum 1. Utgång till balkong.
Sovrum 2.
Sovrum 1.
Extra rum (sov eller arbetsrum).
Badrum nedre plan
Stort sovrum/allrum på entréplan
Kaklat badrum på övre plan
Välkommen hem. Entréhall med klinkers och gott om fönster
Hallen
Trappa mellan entréplan och övre plan
Förråd och extra rum
Bild från egna växthuset
Bild från tomten
Härligt grönt läge
Del av tomten med gäststuga och växthus
Underbara Sågsjön ligger bara ett par minuters promenad bort.
Hasseluddens brygga - här kan du ta båten till jobb året runt!
Myrsjön en av flera fina badsjöar i närheten
Underbara japanska Yasuragi med Spa, restaurang och hotell ligger i närheten
Kummelnäs gård
Skepparholmen konferensanläggning vid vattnet
Myrsjöskolan ca 1280 elever från förskoleklass till årskurs nio.

Planritning

Planlösning övre plan
Möblerad planlösning
Entréplan med trappa till övre plan
Entréplan möbleringsförslag

Fakta

Generell information

Län	Stockholm
Kommun	Nacka
Ort	Saltsjö-Boo
Område	Saltsjö-Boo/Björnberget/Kummelnäs
Adress	Björnbergsvägen 9 13239 Saltsjö-Boo
Pris	8 950 000 kr
Boarea (BOA)	102,7 m²
Biarea (BIA)	28,3 m²
Tomtareal/mark	1690 m²
Antal rum	5 (varav 3 sovrum)