Underbar balkong

Ljus fin 3:a med härlig balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1927
  • Våning
    3 tr av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    65 m²
  • Avgift
    2 281 kr/mån
    inkl. värme, & vatten
  • Pris
    6 475 000 kr Eller bud Lånelöfte

Välkommen till denna söderpärla. Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck. Högt upp i huset med balkong i skönt västläge. Högt i tak. Vacker fiskbensparkett och spröjsade fönster. Två perfekta sovrum. Modernt kök med fullständig maskinell utrustning. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme.. Stabil äkta förening med mycket god ekonomi. Renoverad fastighet från 1927. Lugna pittoreska kvarter mitt på Söder mellan Mariatorget och Zinkensdamm. Här är det enbart ett stenkast från allt utbud av restauranger, caféer och butiker som Södermalm erbjuder. Fin innergård med flera uteplatser med grillmöjligheter. Närhet till Tanto, Mariaberget och Skinnnarviksparken. Ett kvarter ifrån T-banan och 50 meter till bussen. Tillträde kan ske våren 2023. Önskar ni enskild förhandsvisning så kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen på visning

Söndag

Allmän visning. Anmäl dig gärna på mäklarens hemsida om du har möjlighet att komma.

Måndag

Välkommen.

Mäklare

Ansvarig mäklare Patrik Bergholm

Registrerad fastighetsmäklare
Patrik Bergholm

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Underbar balkong
  • Rymligt vardagsrum
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Modernt kök
  • Kök
  • Utsikt från balkongen
  • Underbar balkong

    Underbar balkong

  • Rymligt vardagsrum

    Rymligt vardagsrum

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Modernt kök

    Modernt kök

  • Kök

    Kök

  • Utsikt från balkongen

    Utsikt från balkongen

  • Vacker fiskbensparkett

    Vacker fiskbensparkett

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1 med utgång till balkong

    Sovrum 1 med utgång till balkong

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Fräscht helkaklat badrum

    Fräscht helkaklat badrum

  • Vardagsrum och kök

    Vardagsrum och kök

  • Fint vardagsrum

    Fint vardagsrum

  • Matplats

    Matplats

  • Hall

    Hall

  • Entré

    Entré

  • Fastighet

    Fastighet

  • Innergård

    Innergård

  • Balkong

    Balkong

  • Fabrique ligger mittemot fastigheten.

    Fabrique ligger mittemot fastigheten.

  • Tanto

    Tanto

  • Bysistorget

    Bysistorget

  • Mariatorget

    Mariatorget

  • Maiatorget

    Maiatorget

Planritning

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

Vardagsrum

Underbart vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Plats för soffa, soffbord, matbord, TV och TV-möbel. Öppen planlösning mot köket. Extra förvaring i ett integrerat förrådsutrymme.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch, WC, handfat, tvättmaskin samt spegelskåp. Skön golvvärme.

Kök

Modernt fint kök bestående av spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Bra arbetsytor och god förvaring i överskåpen. Inbyggda spotlights i taket samt  integrerat köksskåp ovanför köksbänken.

Sovrum 1

Stort bra sovrum med god förvaring i två generösa garderober. Lugnt skyddat läge med fönster mot innergården. Samma vackra fiskbensparkett återfinns även här. Plats för stor säng samt sängbord. Utgång till balkong med skön eftermiddags/kvällssol.

Sovrum 2

Sovrum 2 i lugnt läge med fönster mot innergården. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Bra förvaring med flera garderober. Trägolv.

Balkong

Din egna oas mitt i staden puls. Den ligger i lugnt läge mot föreningens innergård. Plats för balkongmöblemang samt växtlighet. Kvällssolen gör den till en perfekt plats att njuta på under de härliga sommarkvällarna.

Hall

Välkommen hem. Avhägningsmöjligheter med hatthylla. Säkerhetsdörr. Samma fina fiskbensparkett.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Stockholm
Ort Stockholm
Område Södermalm
Adress Wollmar Yxkullsgatan 38, 3tr
118 50 Stockholm
Lägenhetsnr LM 1306
Våning 3 tr av 4
Boarea (BOA) 65 m² (enligt Enligt faktisk uppmätning)
Boarea­beskrivning

63 kvm enligt föreningens uppgift

Antal rum 3 (varav 1-2 sovrum)
Förråd

Stort vindsförråd (ca 6 kvm)

Andel i föreningen

0.043829

Månadsavgift 2 281 kr/mån
Ingår i avgiften

värme, & vatten

Pris 6 475 000 kr (Eller bud)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 317 kr/mån
Summa driftkostnad 617 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-02-25
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1927
Hiss Ja
Allmän information

BRF Postsäcken 11
Ekonomiskt stark förening bestående av 29 lägenheter. Äkta förening som äger marken. De senaste åren har föreningen kunnat sänka avgiften vid tre tillfällen. Huset är totalrenoverat. Föreningen har idag en solid kassa och hade vid 2021 år utgång nästan 2 miljoner i likvida medel, se årsredovisningen.

Det finns en underbar innergård som delas med grannföreningarna. Där finns det flera sittgrupper, grill samt lekstuga för barnen.

Bredband/TV/Fiber
Kabel-TV via Tele2. För priser och mer information se www.tele2.se. Bredbandsuppkoppling är möjlig via Tele2 eller fiber. Huset och varje lägenhet har fiberanslutning, med möjlighet för anslutning via ett antal bolag.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns en tvättstuga samt ett utrymme för cyklar och barnvagnar.

Utförda renoveringar

Huset totalrenoverades 1999-2001 (fasad, stambyte, trapphus. fönster invändigt)
Sockelrenovering skedde 2005.
Taket renoverades våren 2008.
Ny undercentral för värmesystemet 2009
Ytterfönster mot Wollmar Yxkullsgatan och Rosenlundsgatan har bytts ut mot buller- och energiglas 2010.
Ytterfönster in mot gården har bytts ut mot energiglas 2010.
Byte rumstermostater 2010
Hissen renoverades 2007, 2011 och 2018
Säkerhetsdörrar installerades 2011.
Stamspolning 2014
Fasadputsning genomförd under 2016.
Upprustning av vindsförråd 2016
Upprustning av gemensamma gården 2016
Fiberinstallation 2017

Förening

Namn Brf Postsäcken 11
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Södermalm

Fastigheten ligger centralt. Mitt i hjärtat av Södermalms kanske mest attraktiva kvarter med direkt närhet till restauranger, shopping, konditori och caféer. Lägenheten ligger trots det väldigt lugnt utan störande trafik. Skolor och dagis finns runt knuten och det är nära till Mariaberget, Mariatorget och Skinnarviksbergets gemytliga kvarter med pittoreska 1700-tals hus och Tantolundens härliga grönområde. Det är bara ett stenkast till busslinjer i alla riktningar samt ca 300 meter till T-banestation Mariatorget och Zinkensdamm. Pendeltåg finns vid Stockholm Södra ett par minuter bort. Här hittar man lätt favoriter som restaurangerna vid Bysistorget eller om man bara orkar gå några meter så ligger mycket populära bistro Rost ett stenkast bort på Wollmar Yxkullsgatan. Rost är som ett vardagsrum där man har en lyckas skapa en väldigt speciell känsla både ute och inne bland motorcyklarna! Mittemot fastigheten finns Fabrique och butiken Spanska delikatesser som är en stor favorit hos säljarna.

Det är dessutom bara ca 5 minuters promenad ner till strandpromenaden längs Årstaviken som är en av Stockholms vackraste strandpromenader - perfekt för en joggingtur längs vattnet. Fina badplatser hittar du vid Eriksdalsbadet och Tantostrandbad. För den sportige så finns hela friluftsområdet vid Zinkensdamm. Dessa kvarter visar upp det bästa Söder har att erbjuda!

För att summera så bor man lugnt och skönt mitt i stadens puls och i några av de mest eftertraktade kvarteren i staden.