Helrenoverad 3:a med toppenutsikt!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1972
  • Våning
    4 av 7
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    88 m²
  • Avgift
    5 332 kr/mån
  • Pris
    1 475 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Toppenfin 3:a med toppenutsikt över havet.
Totalrenoverad med härlig köksö och fina vitvaror, köksbalkong .
2 helrenoverade badrum med både bubbelbad och dusch.
2 rymliga sovrum. Panoramafönster mot havet i det ena sovrummet som kan användas som tv-rum eller matrum. Inglasad balkong med fin havsutsikt.

Populär förening med både gästlägenheter, bastu samt snickerilokal mm
Skön strandpromenad och härlig sandstrand finns nedanför huset.
Närhet till förskola, skola och matvaruaffär.l
Goda bussförbindelser till både Kvissleby och Sundsvalls city.

Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Måndag

Förhandsanmälan sker på fastighetsmäklarens hemsida - Välkommen!

Måndag

Förhandsanmälan sker på fastighetsmäklarens hemsida - Välkommen!

Mäklare

ERA Sundsvall Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Gun-Britt Asplund

Fastighetsmäklare
070-555 41 34 Skicka mejl Mer om mig
Gun-Britt Asplund

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

- Hall -

Stor skjutdörrsgarderob. Klinkergolv med golvvärme lika som kök.

- Kök -

Helrenoverat med vita högblanka skåp och skafferilådor.
Köksö med induktionshäll och fläktkåpa. Inbyggd ugn och micro. Extra bred kyl och frys med fryslådor (isfunktion ej inkopplad) . Vinkyl. Öppen planlösning mot vardagsrum. Utgång till balkong med eftermiddagssol.

- Vardagsrum -

Rymligt med plats för både soffgrupp och matbord. Laminatgolv.

- Sovrum -

Med stor skjutdörrsgarderob. Laminatgolv.

- Allrum/sovrum -

Stort panoramafönster mot havet. Skjutdörrsgarderob. Utgång till inglasad balkong med fin havsutsikt. Laminatgolv.

- Badrum -

Helrenoverat med kakel/klinkers och golvvärme. Bubbelbadkar, handfat med kommod, toalett.
Handdukstork vattenburen/el.

- Duschrum-

Helrenoverat med kakel/klinkers och golvvärme. Duschvikväggar, handfat med kommodlådor, högskåp, handdukstork vattenburen/el samt toalett.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Strandparken Bredsand
Adress Tallvägen 5A
85466 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 72
Lägenhetsnr LM 1404
Våning 4 av 7
Boarea (BOA) 88 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2-2 sovrum)
Förråd

Tvättstuga finns på samma plan och delas mellan 4 lägenheter. Förråd på samma plan samt källarförråd.
Andel i föreningen

0,40881
Andel av BRF netto­skuldsättning 387 837 kr
Andelstal kommentar

Andel av årsavgift
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 5 332 kr/mån
Gemensamhetsel. Nuvarande ägare förbrukar för 605kr/mån. Läggs på månadsavgiften.
Pris 1 475 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering enligt följande;

- Bilplats utan el 70kr/mån
- Bilplatser med el 250kr/ mån.

- Motorcykel i garage 100kr/mån
- Garageplatser 400kr/mån.
- Husvagn/husbil/släpvagn 70kr/mån per ruta
- Laddplats i garage 550kr/mån + 2kr/kWh
- Laddplats på p-däck 400kr/mån + 2 kr/kWh

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 5 430 kWh/år
Hushållsel 605 kr/mån
Hemförsäkring 239 kr/mån
Summa driftkostnad 844 kr/mån
Försäkring

IF

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-01-01
Energiklass Energiklass C
Energiprestanda, primärenergital 92 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1972
Hiss Ja
2 nya moderna hissar finns.
Allmän information

Bekvämt boende i lugnt trivsamt område och välskötta ytterområden för både ung
och gammal. Föreningen består av 4 bostadshus med 258 lägenheter och 12 lokaler
belägna på Tallvägen 3, 5, 7 och 9. Varje lägenhet har inglasad balkong i öster
(mot havet).

I varje trappuppgång finns 2 hissar. Förråd samt gemensam tvättstuga finns på
varje våningsplan som delas av fyra lägenhetsinnehavare, dessutom finns även en
gemensam grovtvättstuga.

Föreningen har avtal om TV-utbud och kollektivt bredband (500/50) via Sappa. 
Digitalbox som ingår i avtalet tillhandahålls samtliga föreningens hushåll, som
behövs för de digitala kanalerna.

2 gästlägenheter finns att hyra till en billig kostnad. 

Även tillgång till bastu, snickarbod, biljardbord, bibliotek, boulebanor och
vävstuga m.m.

Den ekonomiska förvaltningen sköter SBC.

För köparen tillkommer en överlåtelseavgift om 1313 kronor samt ev.
pantsättningsavgift om 525 kronor/pant.
- Föreningen består av 4 bostadshus med 258 lägenheter och 12 lokaler. 2
gästlägenheter finns att hyra, även tillgång till bastu, snickarbod,
biljardbord, bibliotek, boulebanor och vävstuga m.m. Nära till dagis, skola och
livsmedelsbutik. Havsbad i nära anslutning!
Utförda renoveringar

Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Nya hissar 2020/2021
- Fönsterbyte -18/19.
- Ny asfalt P-däck, -17.
- Ny utebelysning, -17.
- Relining av avloppsstammar, - 14/15.
- Byte av frånluftsstammar, undercentral m.m. 2011-13.
- Byte av fjärrvärmecentraler, -12.
- Låsbyte, -14.
- Stambyte i köksstammar, -10.
TV/internet

Comhem samt Sappa.

Förening

Namn Brf Strandparken
Grundad 1987
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Strandparken Bredsand

Naturskönt belägen med fyra byggnader med den fina badstranden nedanför.
Nära till förskola, skola och livsmedelsbutik.
Bra bussförbindelser till Sundsvalls centrum och Njurunda.
Asfalterade promenad- och cykelvägar i omgivningen.
Flera havsbad i nära anslutning till bostadsområdet.

Kommunikationer

Busshållplatser finns i närheten med goda förbindelser till centrum samt Kvissleby.