Budgivning pågår

Karlstadsvägen 4

Säkert köp
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2001
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    ca 170 m²
  • Biarea
    21 m²
  • Tomtareal/mark
    916 m²
  • Pris
    3 975 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till denna hemtrevliga och rymliga villa i populära Granloholm. Solceller ger billig driftskostnad, stora sällskapsutrymmen och hela 5 sovrum. Soligt läge med soldäck och altan runt huset. Lekpark och grönområde nära villan. Nära till skolor, förskola, matvaruaffär sjukhuset.

Aktuellt bud 3 500 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Välkommen på visning

Fredag

Förhandsanmälan sker på fastighetsmäklarens hemsida - Välkommen!

Mäklare

ERA Sundsvall Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Gun-Britt Asplund

Fastighetsmäklare
070-555 41 34 Skicka mejl Mer om mig
Gun-Britt Asplund

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

- Hall - (Entréplan)

Liten välkomnande yttre hall med klinkersgolv.

- Inre hall -

Hall med trapp upp till övervåning samt plats för att hänga av kläder. Fint laminatgolv.

- Kök/allrum -

Stort välkomnande ljust kök, utbyggt och ombyggt med en generös yta med en värmande braskamin och stora glaspartier mot altan och tomt. Här finns plats för stort matbord. Praktisk köksö. Luckor i trä , kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Vattenburen golvvärme.

- Vardagsrum -

Mysigt vardagsrum med parkettgolv.

- Sovrum 1 -

Rymligt sovrum med 3 garderober och plastmatta på golv.

- Sovrum 2 -

Fint sovrum bredvid köket med 1 garderob och laminatgolv.

- Badrum -

Ljust badrum med våtrumsmatta på väggar och golv med golvvärme (el). Badkar, handfat med kommod, toalett. Fönster

- Tvättstuga -

Generös tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk.

- Allrum - (Ovanvåning)

Stort allrum med laminatgolv.
2 Små förråd finns här samt 1 större.

- Sovrum 3/Allrum -

Nybyggt allrum/sovrum med ryggåstak och utgång till härlig balkong. Laminatgolv.

- Sovrum 4 -

Sovrum med snedtak. Laminatgolv.

- Sovrum 5 -

Sovrum med snedtak. Laminatgolv.

- Duschrum -

Helkaklat badrum med golvvärme (el). Handfat, toalett och duschplats.

Om boendet

Fastighets­beteckning SUNDSVALL ÄKROM 5:66
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Granloholm
Adress Karlstadsvägen 4
85734 Sundsvall
Boarea (BOA) ca 170 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA) 21 m² (enligt Säljaren)
Boarea­beskrivning

Utbyggd och uppskattat av säljare och besiktningsman.
Tomtareal/mark 916 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 916 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2001
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 452 000 kr
Taxeringsvärde mark 853 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 305 000 kr
Taxeringsvärdes­beskrivning

Taxeringen är inte uppdaterad efter utbyggnaden.
Pris 3 975 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 15 000 kWh/år
El 25 370 kr/år
Sotning av skorsten 200 kr/år
Vatten & avlopp 7 500 kr/år
Renhållning 2 200 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 900 kr/år
Samfällighet 500 kr/år
Summa driftkostnad 40 670 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Allmän information

Villan har byggts ut med en vinkel där entréplan fått ett stort Allrum/kök med stora glaspartier och braskamin. Soldäck och altan runt hela vinkeln. Övervåningen utbyggd med ett stort rum (sovrum idag) med ryggåstak och utgång till balkong.
Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla
Byggår 2001
Utförda renoveringar

Utbyggnad av vinkel med rum både på entréplan och övervåning.
Solceller installerades i samband med det.
Grund Platta på mark
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Skorstens­kommentar

Installerad när vinkeln byggdes till.
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning El - vattenburen värme med egna solceller
TV/Internet

Fiber
Uteplats­beskrivning

Stort soldäck runt 3 sidor av huset. En del takad. Balkong på övervåningen.
Övriga byggnader

Carport med förrådsdel.
Parkering

Carport samt plats för ett par bilar på uppfarten.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-06-08
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 69 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 95 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Område vid karlstadsvägen,granloholm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-06-21)
Gemensamhetsanläggning

SUNDSVALL ÄKROM GA:2
Samfällighet

SUNDSVALL ÄKROM S:3

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 2 424 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta