Vardagsrum med fransk balkong

Väldisponerad 1:a med utsikt mot Södra Berget!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1951
  • Våning
    3 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    35 m²
  • Avgift
    2 435 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
    Kostnad för internet och tv specificeras som ett obligatoriskt tillägg om 211kr på månadsavin.
  • Pris
    725 000 kr Utgångspris Lånelöfte

På Haga finns nu denna väldisponerade och mysiga etta till salu!

Här erbjuds en hemtrevlig och lättmöblerad bostad med högt och ostört läge.
På dessa 35 kvadratmeter samsas en renoverad kokvrå, stort vardagsrum, sovalkov, duschrum samt klädkammare.
Kokvrån inrymmer alla nödvändigheter ett kök behöver, och matbord får med lätthet plats i vardagsrummet som smyckas av den vackra franska balkongen med härlig utsikt mot stan och Södra Berget.
Sovalkoven inrymmer en dubbelsäng och i klädkammaren får alla dina kläder plats.
Låg månadsavgift där det mesta ingår!

Detta är en perfekt bostad för dig som flyttar hemifrån, studenten eller kanske jobbar på sjukhuset.
Här bor du med närhet till det mesta, livsmedelsbutik, lokala restauranger, fina naturområden och ca 15 minuters promenad ner till stan.

Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Förhandsanmälan sker på fastighetsmäklarens hemsida - Välkommen!

Mäklare

ERA Sundsvall Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare
073-999 38 28 Skicka mejl Mer om mig
Isabelle Asplund

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum med fransk balkong
  • Vacker utsikt
  • Kokvrå
  • Sovalkov

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

-Hall-

Rymlig hall med plats för upphängning samt 2 garderober.
På golvet ligger ett mörkt laminatgolv som löper vidare genom hela bostaden och skapar ett enhetligt intryck.

-Kokvrå-

Smidig kokvrå med vita, högblanka luckor och skafferilådor.
Utrustat med en kombinerad kyl/ frys, spis med ugn samt fläkt.

-Vardagsrum-

Luftigt vardagsrum som pryds av utsikten från den franska balkongen.
Här får du plats med både soffa och matgrupp.

-Sovalkov-

Mysig sovalkov som har plats för en större säng.
Ljusinsläpp från fönster.

-Duschrum-

Duschrum med kakel och klinker.
Utrustat med handfat med överskåp, duschhörna samt tvättmaskin (-21).

-Klädkammare-

Praktiskt klädkammare som inrymmer både kläder och övrig förvaring.

-Övrigt-

Till lägenheten finns ett vindsförråd samt en matkällare.
Cykelförråd finns i huset och gemensam tvättstuga i grannhuset.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Haga
Adress Bragegatan 15
85641 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 209210001-0047
Lägenhetsnr LM 1302
Våning 3 av 3
Boarea (BOA) 35 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1
Andelstal insats

0,63830%
Andel av månadsavgift

0,0063830
Andel av BRF netto­skuldsättning 149 671 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) utifrån följande formel: Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 2 435 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Bostadsrättstillägg.
Kostnad för internet och tv specificeras som ett obligatoriskt tillägg om 211kr på månadsavin.
Avgifts­förändringar

Årsavgiften höjdes med 4% fr.om. 23-01-01.
Pris 725 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering enligt följande (Kontrollerat 2023-08-30):
- 46st bilplatser med möjlighet till elbilsladdning. Separat kö, 3st i kö, ca 250-300kr/ månad.
- 20st garageplatser. Separat kö (lång), 400-600kr/ månad beroende på storlek.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 133 kr/mån
Summa driftkostnad 133 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-10-07
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 188 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 111 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1951
Hiss Nej
Allmän information

Brf Stilen är belägen på Haga med fin utsikt ner mot stan och Södra Berget.
Föreningen består av 89st lägenheter fördelade i 6st byggnader med byggår 1951.

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Man har ett kollektivt tecknat avtal gällande TV och internet genom Telia. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där ingår också tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Vid överlåtelse tillkommer en överlåtelseavgift om 1 313kr samt en eventuell pantsättningsavgift om 525kr/ pant.
Övriga utrymmen i föreningen

På Bragegatan 11 finns en gemensam tvättstuga. Där finns även ett övernattningsrum (150kr/ natt) samt bastu (20kr/ tillfälle) att tillgå för medlemmarna, dessa bokas genom ordföranden.

Cykelförråd finns skyddsrummen i varje byggnad.
Utförda renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll och planerar underhåll.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Fasadrenovering (-21).
- Bokningstavla (-21).
- Dränering (-19).
- Målning av källare (-17).
- Stamrenovering, underhållsdel (-16).
- Stamrenovering i källare (-15).
- Nya balkonger (-12).
- Lägenhetsdörrar (ca -09).
- Fönsterbyte (-05).
- Stambyte (-98).
- Takfasad (-95).
Kommande renoveringar

Inga stora underhåll är planerade i dagsläget.
TV/internet

TV: Telia
Bredband: Telia (250/250mbit)

Förening

Namn Brf Stilen
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Haga

Haga är beläget strax nordost om stadskärnan.
Här bor du med närhet till både naturen och har gångavstånd ner till Sundsvalls rika utbud av restaurang- och nöjesliv samt shopping.
Runt Haga finns natursköna områden på Norra Berget med promenadstigar och upplyst motionsspår. Haga erbjuder också ett stort utbud av såväl förskolor som skolor samt livsmedelsbutik, café, bageri, pizzerior, frisör, bensinstation m.m.

För den idrottsintresserade finns också Baldershov på gång- och cykelavstånd där det finns bl.a. tennis- och paddelbanor, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyrink m.m.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer mot både Stenstan, Birsta och sjukhuset.