Väl underhållen villa!

Säkert köp
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1953
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    110 m²
  • Biarea
    28 m²
  • Tomtareal/mark
    1 376 m²
  • Pris
    1 975 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till detta charmiga hus med plats för den lilla familjen, här finns en väldigt fin insynsskyddad trädgårdstomt om 1376 kvm med fruktträd och planteringar.
En stor altan i vinkeln med plats för familj och vänner.

Kök i anslutning till det stora matrummet/vardagsrummet som går att dela av till ytterligare sovrum. Vardagsrum med värmande braskamin med täljsten.

I den omdränerade källaren finns mycket utrymme som hobbyrum och gym.
Vattenburen uppvärmning via luftvattenvärmepump.

Närhet till förskolor, Kyrkmons skola och Heliås grundskola.
I Centrum finns mataffär, bank, pizzeria, sportbutik samt frisörsalong.
Nära till Ljungan med fint fiske och möjlighet till bad. Bra bussförbindelser samt tågstationen inom gångavstånd med både X-tåget och SJ.

Mäklare

ERA Sundsvall Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Gun-Britt Asplund

Fastighetsmäklare
070-555 41 34 Skicka mejl Mer om mig
Gun-Britt Asplund

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

- Hall -

Rymlig hall med träpanel på väggar och Alloc golv liknande klinkers, lika i kök. Garderob för ytterkläder.

- Kök -

Ljust och trivsamt kök med vita spegelluckor och skafferilådor. Spis med glaskeramikhäll, varmluftsugn, fläktkåpa. Inbyggd micro, kyl. Frys finns i källaren.

- Vardagsrum/Tv-rum -

Fint parkettgolv och en värmande modern braskamin och ljusinsläpp från 2 håll ger den mysiga atmosfären.

- Sovrum 1 -

Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob. Laminatgolv.

- Sovrum 2 -

Fint sovrum med laminatgolv.

- Vardagsrum -

Stort vardagsrum den utbyggda vinkeln på villan om ca 30 kvm med utgång till den stora altanen med bästa solläget. Rummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

- Badrum -

Badrum utrustat med badkar, handfat och toalett. Våtrumsmatta på golv och och väggar. elgolvvärme.

- KÄLLARE--

Källare bestående av: Hall med frysbox och en äldre kyl/frys. Textilmatta på golv.
Fd pannrum som används som gym idag.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. IVT- Luft/vattenvärmepumpen finns här.
Matkällare, förråd.
Fd garage snickarrum och förråd. Utgång till det vidbyggda garaget.
Vidbyggt garage med sandgolv.

Om boendet

Fastighets­beteckning SUNDSVALL FORSA 1:20
Upplåtelseform Friköpt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Njurunda
Område Njurunda
Adress Metallvägen 6
86240 Njurunda
Boarea (BOA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 28 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och fina uteplatser
Tomtareal/mark 1376 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 376 m²
Antal rum 4 (varav 2-3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1963
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 802 000 kr
Taxeringsvärde mark 312 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 114 000 kr
Pris 1 975 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 15 000 kWh/år
El 34 600 kr/år
Sotning av skorsten 300 kr/år
Vatten & avlopp 6 600 kr/år
Renhållning 1 850 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 800 kr/år
Ved 1 000 kr/år
Summa driftkostnad 49 150 kr/år
Försäkring

Folksam
Fastighetsskatt/-avgift 8 355 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla i vinkel med källare
Byggår 1953
Om-/tillbyggnadsår 1987
Utförda renoveringar

Omdränerat med pordrän.

2003 - 3-glasfönster
2005 - Renoverat kök, hall, vardagsrum vattenburen golvvärme.
2006 - Ommurad skorsten
2009 - Stensättning med stenmur, trapp.
Garageport och dörr.
2011 - Avloppsbyte källare.
Avloppsbyte ut mot gatan.
2012 - Avloppsbyte, tvättstuga.
Ny elmatning in till huset.
2013 - Luft/vattenvärmepump installeras.
2016 - Renovering pannrum.
2019 - Omspöning av fasader samt målning.
Altan.
2022 - Bygge av kajakhus mot norrvägg.
Grundmur Betong
Mark Morän
Grund Grundsula
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegelstensfasad/Trä nya delen
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Skorstenstyp Murad skorsten
Skorstens­kommentar

Ommurad 2006
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Värmepump luft-vatten
Ålder på värmeanläggning 2013
Märke på värmeanläggning IVT
Typ av ventilation Självdrag
Elkablar Ledningar bytta
El kommentar

Ny elinmatning in till huset.
TV/Internet

Fiber via Servanet.
Uteplats­beskrivning

Stor altan i vinkeln med soligt läge mot den lummiga tomten.
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.
Parkering

Garage

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 734 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Njurunda

Förskolor och skolor i närområdet:

Kyrkmons grundskola årskurs 1-6 .
Heliås grundskola årskurs 1-9.
Forsa förskola.
Stångå förskola

Ishall och fotbollsplaner finns i närheten. Fint fiske och badplats finns vid Ljungan.