-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1966
-
Våning
3 av 3
-
Rum
2 rum
-
Boarea
68,5 m²
-
Avgift
4 838 kr/måninkl. .
Värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg. -
Pris
1 095 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Tisdag
Förhandsanmälan sker på fastighetsmäklarens hemsida - Välkommen!
Mäklare
Ansvarig mäklare Isabelle Asplund
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Gun-Britt Asplund
Fastighetsmäklare
Bilder
Planritning
-
Planlösning
Fakta
Beskrivning
-Hall-
Rymlig hall med förvaring i garderober.
Här finns också plats plats för t.ex. byrå och upphängning av ytterkläder.
Klinkergolv.
-Kök-
Renoverat kök (-16) med vita luckor och praktiska skafferilådor som ger god översikt. Utrustat med kyl/ frys, spishäll, fläkt, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd samt diskmaskin. Plats för matbord för 4-6 personer.
Laminatgolv.
-Vardagsrum-
Stort och ljust vardagsrum som inrymmer både soffa och matgrupp.
På golvet ligger ett slitstarkt vinylgolv (-23).
-Inglasad balkong-
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med en imponerande storlek som sträcker sig längs med hela lägenhetens bredd. Detta gör att du med lätthet kan möblera både med en mysig loungegrupp och en matmöbel för trevliga middagar under sommarhalvåret. På golvet ligger en mjuk utomhusmatta och solskyddsgardiner går enkelt att dra ner om solen är för stark. Ostört läge med sol hela dagen.
-Sovrum-
Här finns plats för dubbelsäng och byrå.
Förvaring i skjutdörrsgarderob (-21).
På golvet ligger samma vinylgolv som i vardagsrummet.
-Badrum-
Renoverat badrum (-08) med våtrumsmatta på golv och väggar i moderna kulörer. Utrustat med handfat med kommod och överskåp, badkar, högskåp, toalett samt tvättmaskin.
Ett fönster ger ett fint ljusinsläpp.
-Klädkammare-
I hallen finns en klädkammare som tidigare varit toalettrum. Ledningar, avlopp m.m. finns kvar i rummet och går enkelt att återställa om så önskas.
-Övrigt-
Till lägenheten finns ett källarförråd samt matkällare.
Gemensam tvättstuga finns i huset.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västernorrland |
| Kommun | Sundsvall |
| Ort | Sundsvall |
| Område | Granlo |
| Adress |
Vikingavägen 71A 85742 Sundsvall |
| Lägenhetsnr BRF | 0107 |
| Lägenhetsnr LM | 1201 |
| Våning | 3 av 3 |
| Boarea (BOA) | 68,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 2 |
| Inglasad balkong |
Stor inglasad balkong om ca 11kvm. |
| Andel i föreningen |
0,1315% |
| Andel av månadsavgift |
0,001315 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
58 071 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) utifrån följande formel:
Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift |
4 838 kr/mån I månadsavgiften är ett balkongtillägg om 193kr inkluderat.
|
| Ingår i avgiften |
. |
| Avgiftsförändringar |
Årsavgifterna höjs med 5% fr.o.m. 240101 (ca 233kr/månad). |
| Pris | 1 095 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
| Information |
Parkering enligt följande: |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Beskrivning av kostnader |
Enligt säljarens uppgifter. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2017-12-18 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 98 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1966 |
|---|---|
| Hiss | Nej |
| Allmän information |
Brf Selångershus nr 4 består av 716st lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt fördelade i 26st flerbostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, ansvarsförsäkring för styrelsen samt så finns ett kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen tillämpar gemensam el, detta innebär att det finns ett kollektivt tecknat avtal med nätoperatör, och medlemmarna betalar endast för sin egen elförbrukning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötsel av Sjöléns Fastighetsskötsel AB. För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 313 kr. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 525 kr/pant. Besök gärna föreningens hemsida för mer information! |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Uppvärmning: Fjärrvärme |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Föreningen har ett flertal gemensamma lokaler som får nyttjas av medlemmarna. Dessa infattar bl.a. bastu, övernattningslägenhet, vävstuga, |
| Utförda renoveringar |
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2023-2057. |
| Kommande renoveringar |
Polering av trapphus, spolning av avlopp i kök, byte av radiatorer m.m. |
| TV/internet |
TV: Tele2 (grundutbud) |
Förening
| Namn | Selångerhus nr 4 |
|---|---|
| Org. Nr | 789200-4115 |
| Grundad | 1964 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Markägare | Föreningen äger marken |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Länkar
Karta
Områdesbeskrivning
Granlo
Brf Selångerhus nr. 4 är belägen ca 3km från stan, i den västra delen av Granlo med närhet till vacker natur och fina upplysta motions- och skidspår beroende på säsong. I Granlo finns flera förskolor, skola, lekplatser, bangolfbana, vårdcentral, apotek, livsmedelsbutik, pizzeria m.m.
Kommunikationer
Fin gång- och cykelväg finns in till stan samt goda busskommunikationer.