Kök

Trivsam 2:a med hörnläge och inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1951
  • Våning
    2 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    59 m²
  • Avgift
    4 221 kr/mån
    inkl. .
    Värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg
  • Pris
    1 095 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Nu kan vi äntligen erbjuda denna trivsamma och välplanerade bostad på attraktiv adress i Haga!

Bostaden har ett renoverat och fullt utrustat kök med mycket plats för matlagning.
I vardagsrummet kan du möblera upp för mysiga kvällar i soffan eller bjuda in familj och vänner på trevliga middagar.
Från den inglasade balkongen kan du njuta av härliga dagar från vår till höst.
Rymligt sovrum och gott om förvaringsmöjligheter.

Detta är en perfekt bostad för dig som vill bo på gång- och cykelavstånd till det mesta.
Livsmedelsbutik, lokala restauranger, fina naturområden och ca 15 minuters promenad ner till stan och sjukhuset.

Här är det bara att flytta in och börja trivas,
- Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare
Isabelle Asplund

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök
  • Vardagsrum

Fakta

Beskrivning

-Hall-

Ljus, välkomnande hall med plats för ytterkläder.
Förvaring i klädkammare samt en praktisk städskrubb.

På golvet ligger en fin stavparkett i holländskt mönster.

-Kök-

Trivsamt, renoverat kök med vita luckor och vitrinskåp.
Fullt utrustat med en kombinerad kyl/ frys, spishäll, fläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Mycket förvaring i skåp och lådor.

Gott om utrymme för matbord.

-Vardagsrum-

Stort vardagsrum med fönster i två väderstreck vilket ger ett vackert ljusinsläpp.
Här finns utrymme att möblera med både soffa och matgrupp för den som önskar.
På golvet ligger lika stavparkett som i hall och sovrum.

-Inglasad balkong-

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Möblera upp med en mysig loungemöbel och njut av härliga dagar från vår till höst.

-Sovrum-

Sovrummet har plats för dubbelsäng och byrå m.m.
Längs den ena väggen finns ett flertal garderober som inrymmer alla dina kläder.
Lika stavparkett som i hall och vardagsrum.

-Duschrum-

Fräscht duschrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv.
Utrustat med handfat med kommod och överskåp, duschhörna med glasvikväggar, handdukstork, toalett samt tvättmaskin.

-Övrigt-

Vindsförråd samt källarförråd.
Gemensam tvättstuga finns i grannhuset (Bragegatan 11).

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Haga
Adress Bragegatan 13
85641 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 209210001-0026
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2 av 4
Boarea (BOA) 59 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Inglasad balkong

Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Möblera upp med en mysig loungemöbel och njut av härliga dagar från vår till höst.
Praktisk solskyddsgardin som enkelt rullas ner de dagar solen är riktigt stark och en bekväm utomhusmatta på golvet.

Andel i föreningen

1,27850

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift

0,0127850

Andel av BRF netto­skuldsättning 299 787 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) utifrån följande formel: Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 4 221 kr/mån
Kostnad för internet och tv specificeras som ett obligatoriskt tillägg om 211kr på månadsavin (detta är inräknat i månadsavgiften om 4 221kr).
Ingår i avgiften

.
Värme, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg

Avgifts­förändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% fr.om. 240101.

Pris 1 095 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering enligt följande (Kontrollerat 2024-01-09):
- 46st bilplatser med möjlighet till elbilsladdning. Separat kö, 0st i kö, ca 250-300kr/ månad.
- 20st garageplatser. Separat kö (lång), 400-600kr/ månad beroende på storlek.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 116 kr/mån
Hemförsäkring 57 kr/mån
Summa driftkostnad 173 kr/mån
Försäkring

Folksam

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-10-07
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 174 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 103 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1951
Hiss Nej
Allmän information

Brf Stilen är belägen på Haga med fin utsikt ner mot stan och Södra Berget.
Föreningen består av 89st lägenheter fördelade i 6st byggnader med byggår 1951.

Den tekniska och ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel sköts av Riksbyggen. Man har ett kollektivt tecknat avtal gällande TV och internet genom Telia. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där ingår också tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare.

Vid överlåtelse tillkommer en överlåtelseavgift om 1 433kr samt en eventuell pantsättningsavgift om 573kr/ pant.

Värme- och ventilations­anläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Övriga utrymmen i föreningen

På Bragegatan 11 finns en gemensam tvättstuga. Där finns även ett övernattningsrum (150kr/ natt) samt bastu (20kr/ tillfälle) att tillgå för medlemmarna, dessa bokas genom ordföranden.

Cykelförråd finns skyddsrummen i varje byggnad.

Utförda renoveringar

Föreningen utför löpande underhåll och planerar underhåll.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Fasadrenovering (-21).
- Bokningstavla (-21).
- Dränering (-19).
- Målning av källare (-17).
- Stamrenovering, underhållsdel (-16).
- Stamrenovering i källare (-15).
- Nya balkonger (-12).
- Lägenhetsdörrar (ca -09).
- Fönsterbyte (-05).
- Stambyte (-98).
- Takfasad (-95).

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade i dagsläget.

TV/internet

TV: Telia
Bredband: Telia (250/250mbit)

Förening

Namn Brf Stilen
Org. Nr 789200-1467
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Haga

Haga är beläget strax nordost om stadskärnan.
Här bor du med närhet till både naturen och har gångavstånd ner till Sundsvalls rika utbud av restaurang- och nöjesliv samt shopping.
Runt Haga finns natursköna områden på Norra Berget med promenadstigar och upplyst motionsspår. Haga erbjuder också ett stort utbud av såväl förskolor som skolor samt livsmedelsbutik, café, bageri, pizzerior, frisör, bensinstation m.m.

För den idrottsintresserade finns också Baldershov på gång- och cykelavstånd där det finns bl.a. tennis- och paddelbanor, friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyrink m.m.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer mot både Stenstan, Birsta och sjukhuset.