Kommande försäljning

2:a med hörnläge på våning 6!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971-74
  • Våning
    6 av 7
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    66 m²
  • Avgift
    4 979 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (grundutbud), IP-telefoni (grundavgift), Bostadsrättstillägg
  • Pris
    325 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Snart finns tillfälle att förvärva en trivsam hörnlägenhet med högt läge i populära Brf Rågen!

Bostaden är belägen på våning 6 och bjuder på fin utsikt och en inglasad balkong med kvällssol. Arbetskök med anslutande matplats, stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp, inglasad balkong samt sovrum med många garderober.

För den som vill renovera så finns en reparationsfond om 4 356kr att tillgå!

I Brf Rågen finns fina utemiljöer och flera lekplatser mellan husen. Här bor du med närhet till såväl förskola, skola, matvarubutik, tandläkare, utomhusbad, grönområden och motionsspår samt busskommunikationer.

Välkommen med din intresseanmälan för att inte missa detta tillfälle!

Mäklare

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare
Isabelle Asplund

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

-Hall-

Stor hall med mycket förvaring i 4 garderober.
Plastmatta på golv.

-Kök-

Arbetskök med släta, blå luckor.
Utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt fläkt.
Plastmatta på golv.

-Matplats-

Här finns plats för ett stort matbord för familj och vänner.

-Vardagsrum-

Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv. Utgång till balkong.

-Inglasad balkong-

Mysig balkong i västerläge som ger många soltimmar under eftermiddag och kväll.

-Sovrum-

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. 3 garderober och plastmatta på golv.

-Duschrum-

Stambytt badrum med kakel och klinker med elgolvvärme. Utrustat med handfat med överskåp, vattenburen handdukstork, duschvikväggar samt
toalett. Ljusinsläpp genom fönster.

-Övrigt-

Förråd i våningsplanet samt i källare.
Gemensam tvättstuga finns i huset.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Nacksta
Adress Nackstavägen
85352 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 30-2067-3-317
Lägenhetsnr LM 1503
Våning 6 av 7
Boarea (BOA) 66 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
-Inglasad balkong-

Mysig balkong i västerläge som ger många soltimmar under eftermiddag och kväll.

Förråd

Förråd i samma plan samt källarförråd

Andel i föreningen

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0.14635%

Andel av månadsavgift

0.14635%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 979 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (grundutbud), IP-telefoni (grundavgift), Bostadsrättstillägg

Pris 325 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 4 356 kr
Beskrivning reparationsfond

Idag avsätts en inre reparationsfond om 73 kr/ mån. Denna summa är inräknad i månadsavgiften om 4 979 kr/mån.

Reparations­fond kontrollerad 2022-03-31

Parkering

Information

Parkering enligt följande: (kontrollerat 2020-08-04)
Motorvärmarplats 160 kr/mån + el. Separat kö.
Garageplats 285 kr/mån + el. Separat (lång) kö.
Husvagnsplats ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Separat kö.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 105 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 205 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-03-05
Energiklass E
Specifik energianvändning 146 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 129 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1971-74
Hiss Ja
Allmän information

Brf Rågen består av 673 lägenheter (bostadsrätter) och 13 lokaler med hyresrätt samt 509 bilplatser. Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och styrelseansvar. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 208 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 483 kr/pant.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet (ca 200kr/dygn), festlokal, snickarverkstad, keramiklokal, vävstuga, lekplatser, grillplatser, o.s.v.

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2021/22 - Nedtagande av träd, buskar m.m.
2021 - Entréportar samt entrétak
2020 - Byte av lägenhetsdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Byte av taggar
2019 - Rensbrunnar
2018/19 - Takbesiktning samt renovering
2018 - Installation av garagebelysning
2018 - Bytt låssystem
2018 - Asfaltering av parkeringsytor och gångvägar.
2018 - Byggnation av 2 st miljöhus
2017 - Renovering av trapp
2016-19 - Stamrenovering
2015-17 - Byte inre och yttre belysning

Kommande renoveringar

Exempel på underhåll/ åtgärder som planeras:
2022 - Nytt bokningssystem tvättstugor
2022-24 - Renovering tvättstugor
2021-23 - Fortsatt takunderhåll
2024-28 - Målning av trapphus

TV/internet

Kabel-TV: Tele2
Bredband: Telenor (250/100mbit)

Förening

Namn Brf Rågen
Grundad 1970
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Övrigt

Övrig information

Idag avsätts en inre reparationsfond om 73 kr/ mån. Denna summa är inräknad i
månadsavgiften om 4 979 kr/mån. Även en obligatorisk kostnad för bredband om
125kr är inräknat i månadsavgiften.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Nacksta

Brf Rågen ligger belägen ca 4km väster om Sundsvall.
Här bor man med närhet till såväl naturen som de flera bekvämligheter och på perfekt gång- och cykelavstånd in till stan.
I Nacksta finns tillgång till livsmedelsbutik, tandläkare, förskola och skolor samt goda busskommunikationer.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer samt bra gång- och cykelväg in till stan.