Kök

Trivsam 1:a med högt läge och inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1970
  • Våning
    4 av 7
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    47,5 m²
  • Avgift
    3 305 kr/mån
    inkl. Värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.
  • Pris
    595 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen att ta hissen upp till våning 4 och denna välplanerade bostad med eftertraktat läge i Granlo!

Bostaden erbjuder genomgående ljusa och fräscha ytskikt.
Köket är delvis renoverat och nya vitvaror installerade under de senaste åren.
Härifrån nås den inglasade balkongen med härlig utsikt.
Vardagsrummet är rymligt och kan enkelt möbleras efter era önskemål.
Intill hallen finns en sovalkov med plats för bredare säng eller kanske arbetshörna?

Detta är det perfekta boendet för dig som precis ska starta din bostadskarriär
eller för pensionären som vill ha ett lättskött boende med hiss.

Här i Granlo finns det mesta inom gångavstånd; livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, pizzeria, lekplatser, äventyrsgolf, förskolor och skola.
För den motionssugne finns utomhusgym och upplysta motionsspår med skidspår vintertid, närhet till naturen, goda busskommunikationer samt plan gång- och cykelväg in mot stan och universitetet.

Vi ses på visningen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare
Isabelle Asplund

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök
  • Inglasad balkong
  • Vardagsrum

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

-Hall/ sovalkov-

Stor och rymlig hall som kan nyttjas som arbetshörna eller sovalkov.
Plastmatta på golv.

-Kök-

Köket är renoverat med ljusa luckor från Jämtlandskök (-11).
Utrustat med en kombinerad kyl/ frys (-18), spis med varmluftsugn (-18) samt fläkt ( -20).
Här finns plats för ett mindre matbord. Laminatgolv.
Utgång till inglasad balkong.

-Inglasad balkong-

Mysig balkong med fin utsikt.
Möblera upp med en cafémöbel eller en härlig loungegrupp för ljuva sommarkvällar.

-Vardagsrum-

Vardagsrummet är av bra storlek och inrymmer både en soffa och matgrupp för trevliga middagar med familj och vänner. Fint parkettgolv.

-Duschrum-

Renoverat duschrum (-11) med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med handfat, duschhörna med glasvägg, toalett samt tvättmaskin (-19) och torktumlare (-20).

-Övrigt-

Vindsförråd.

Gemensam tvättstuga finns i huset.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Granlo
Adress Västra Vägen 60
85740 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 00592
Lägenhetsnr LM 1403
Våning 4 av 7
Boarea (BOA) 47,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1
Inglasad balkong

Mysig balkong med fin utsikt.
Möblera upp med en cafémöbel eller en härlig loungegrupp för ljuva sommarkvällar.

Andel i föreningen

0,0887

Andel av månadsavgift

0,000887

Andel av BRF netto­skuldsättning 39 170 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022) utifrån följande formel: Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Överlåtelse­avgift 1 433 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 573 kr
Månadsavgift 3 305 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni samt bostadsrättstillägg.

Avgifts­förändringar

Årsavgifterna höjs med 5% fr.o.m. 240101.

Pris 595 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse (mitten av maj)

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Parkering enligt följande:
Separata köer till respektive alternativ.
- Garageplatser, ca 465kr/ månad. Ledig plats finns.
- Parkeringsplatser utan motorvärmare, 135kr/ månad. Kort kö.
- Flertal gästparkeringar, betalas vid automat eller med app.
- Laddplatser för elbil.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 4 200 kWh/år
Hushållsel 280 kr/mån
Hemförsäkring 69 kr/mån
Summa driftkostnad 349 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2017-12-22
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 88 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1970
Hiss Ja
Allmän information

Brf Selångershus nr 4 består av 716st lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt fördelade i 26st flerbostadshus. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF, ansvarsförsäkring för styrelsen samt så finns ett kollektivt tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen tillämpar gemensam el, detta innebär att det finns ett kollektivt tecknat avtal med nätoperatör, och medlemmarna betalar endast för sin egen elförbrukning. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötsel av Sjöléns Fastighetsskötsel AB. 

För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2024). Vid pantsättning tillkommer en avgift på 573 kr/pant (2024).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information!

Värme- och ventilations­anläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett flertal gemensamma lokaler som får nyttjas av medlemmarna. Dessa infattar bl.a. bastu, övernattningslägenhet, vävstuga,
biljard/ bordtennislokal, hobbylokal, och gemensamhetslokal. Inom föreningens område finns dessutom ett flertal anordnade grillplatser och även lekplatser samt en boulebana.

Utförda renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2023-2057.
Underhåll på föreningens byggnader utförs löpande och omfattar lika husgrupper.
Föreningen har bl.a. utfört fönsterbyte, inglasning samt utbyggnad av balkonger, nya lägenhetsdörrar, relining, renovering av tvättstugor m.m.
Se gärna årsredovisningen samt föreningens hemsida för med specifik information samt årtal kring detta.

Kommande renoveringar

Polering av trapphus, spolning av avlopp i kök, byte av radiatorer m.m.

TV/internet

TV: Tele2 (grundutbud)
Internet: Telia (100/100 mbit)

Förening

Namn Selångerhus nr 4
Org. Nr 789200-4115
Grundad 1964
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Granlo

Granlo är ett naturskönt område ca 3kvm väst om stan. Här bor man med grönskande omgivningar med mycket historia från Vikingatiden. Fina områden för motion och rekreation med bl.a. fotboll/ skridskoplaner, upplyst elljusspår med ett utbrett spårsystem för skidåkaren vintertid. På nedsidan av Granlo ringlar Selångersån in mot stan, intill finns promenadväg som leder både in till stan och mot Bergsåker.

I Granlo finns bl.a. flera förskolor, skola, vårdcentral, apotek, pizzeria, frisör, matvarubutik med postombud minigolfbana, kyrka m.m. Plan gång- och cykelväg in till både stan och universitet samt bra bussanslutningar.

Här finns ett stort utbud av bostäder som passar alla åldrar, såväl bostadsrätter, hyresrätter och villor.

Kommunikationer

Fin gång- och cykelväg finns in till stan samt goda busskommunikationer.