Kök
Budgivning pågår

Fin, renoverad 2:a med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1971
  • Våning
    1 av 6
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    66 m²
  • Avgift
    4 704 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
    Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
  • Pris
    360 000 kr utgångspris Lånelöfte

Nu finns en trivsam tvåa med hörnläge till salu i populära Brf Rågen!

Här erbjuds ett välplanerat boende med ett ljust, renoverat kök och stambytt badrum med kakel och klinker. Stort vardagsrum och sovrum med en inglasad balkong i mysigt västerläge som låter dig avnjuta kvällssolen.
Reparationsfond om ca 5 000kr som ger dig utrymme att sätta din egen prägel.

Bostaden är belägen på våning ett men har sutterängplan under vilket ger ett insynskyddat läge. Hiss finns i huset.

Här bor man i trivsamt område med närhet till det mesta. Livsmedelsbutik, tandläkare, förskola och skolor finns i närheten, liksom även tillgång till natur och goda busskommunikationer.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

Välkommen på visning

Torsdag

Förhandsanmälan - Välkommen!

Måndag

Förhandsanmälan - Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare
Isabelle Asplund

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kök
  • Matplats
  • Kök

    Kök

  • Matplats

    Matplats

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Inglasad balkong

    Inglasad balkong

  • Sovrum

    Sovrum

  • Duschrum

    Duschrum

  • Hall

    Hall

  • Nackstavägen 38

    Nackstavägen 38

  • En av föreningens gemensamma uteplatser på innergården

    En av föreningens gemensamma uteplatser på innergården

  • Odlingslotter

    Odlingslotter

  • platser finns i föreningen

    platser finns i föreningen

  • Gemensam tvättstuga i huset

    Gemensam tvättstuga i huset

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

-Hall /matrum-

Här finns gott om förvaring av ytterkläder m.m. i flera garderober. Öppen planlösning mot matrummet i anslutning till köket. Ljust laminatgolv.

-Kök-

Ljust och modernt kök med vita skafferilådor och luckor (-16). Utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro och ugn samt en integrerad diskmaskin. Samma ljusa laminatgolv som i hall/ matrum.

-Vardagsrum-

Stort och lättmöblerat, luftigt vardagsrum med hörnläge och fönster i två väderstreck. Här finns utrymme för såväl soffa som matgrupp beroende på era behov. Parkettgolv.

-Inglasad balkong-

Härlig balkong i västerläge och med kvällssol.
Perfekt för en cafémöbel eller liten loungegrupp.
Trätrall på golvet.

-Sovrum-

Här finns plats för dubbelsäng och t.ex. en förvaringsmöbel eller kanske en liten kontorshörna.
Förvaring i 3st inbyggda garderober. Plastmatta på golv.

-Duschrum-

Fint renoverat och stambytt duschrum med kakel och klinkers med golvvärme, ljusinsläpp genom fönster.
Utrustat med handfat med kommod och överskåp, vägghängd toalett, duschplats, vattenburen handdukstork samt en toppmatad tvättmaskin.

-Övrigt-

Källarförråd samt gemensam tvättstuga finns i huset.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Nacksta
Adress Nackstavägen 38A
85352 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 30-2067-3-400
Lägenhetsnr LM 1003
Våning 1 av 6
Boarea (BOA) 66 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Inglasad balkong

Härlig balkong i västerläge och med kvällssol.
Perfekt för en cafémöbel eller liten loungegrupp.
Trätrall på golvet.

Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

0.1397%

Andelstal insats

0,1397%

Andel av månadsavgift

0.1397%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 704 kr/mån
En obligatorisk kostnad för bredband om 125kr är inräknat i månadsavgiften om totalt 4 704kr.
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband

Pris 360 000 kr (utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt!

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 4 995 kr
Beskrivning reparationsfond

Idag avsätts en inre reparationsfond om 70 kr/ mån. Denna summa är inräknad i månadsavgiften om 4 704 kr/mån.

Reparations­fond kontrollerad 2022-07-29

Parkering

Information

Parkering enligt följande: (kontrollerat 2020-08-04)
Motorvärmarplats 160 kr/mån + el. Separat kö.
Garageplats 285 kr/mån + el. Separat (lång) kö.
Husvagnsplats ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Separat kö.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 9 780 kWh/år
Hushållsel 240 kr/mån
Hemförsäkring 95 kr/mån
Summa driftkostnad 335 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Försäkring

If

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-03-05
Energiklass E
Specifik energianvändning 146 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 129 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1971
Hiss Ja
Allmän information

Brf Rågen består av 673 lägenheter (bostadsrätter) och 13 lokaler med hyresrätt samt 509 bilplatser. Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och styrelseansvar. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 208 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 483 kr/pant.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet (ca 200kr/dygn), festlokal, snickarverkstad, keramiklokal, vävstuga, lekplatser, grillplatser, o.s.v.

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2021/22 - Nedtagande av träd, buskar m.m.
2021 - Entréportar samt entrétak
2020 - Byte av lägenhetsdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Byte av taggar
2019 - Rensbrunnar
2018/19 - Takbesiktning samt renovering
2018 - Installation av garagebelysning
2018 - Bytt låssystem
2018 - Asfaltering av parkeringsytor och gångvägar.
2018 - Byggnation av 2 st miljöhus
2017 - Renovering av trapp
2016-19 - Stamrenovering
2015-17 - Byte inre och yttre belysning

Kommande renoveringar

Exempel på underhåll/ åtgärder som planeras:
2022 - Nytt bokningssystem tvättstugor
2022-24 - Renovering tvättstugor
2021-23 - Fortsatt takunderhåll
2024-28 - Målning av trapphus

TV/internet

TV: Tele2
Bredband: Telenor

Förening

Namn Brf Rågen
Grundad 1970
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Nacksta

Brf Rågen ligger belägen ca 4km väster om Sundsvall.
Här bor man med närhet till såväl naturen som de flera bekvämligheter och på perfekt gång- och cykelavstånd in till stan.
I Nacksta finns tillgång till livsmedelsbutik, tandläkare, förskola och skolor samt goda busskommunikationer.

Kommunikationer

Goda busskommunikationer samt bra gång- och cykelväg in till stan.