Stor 3:a med härlig planlösning och fantastisk inglasad balkong!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1967-69
Våning
3 (2 trappor) av 3
Rum
3 rum
Boarea
90 m²
Avgift
6 481 kr/mån
inkl. Uppvärmning. Varmvatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg.
Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband samt , IP-telefoni (grundavgift) samt Bostadsrättstillägg
Pris
675 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Här på Klippgatan är det lätt att trivas!

Stor och rymlig bostad fördelad över hela 90 kvadratmeter ger gott om plats för alla i familjen. Bostaden har genomgående ljusa, fräscha ytskikt och ett renoverat kök av "L-modell" som ger gott om utrymme för matlagning och umgänge. Två rymliga sovrum med inbyggd förvaring i lugnt läge mot skogen på baksidan av huset.

Som grädde på moset finns en rejäl inglasad balkong om hela 12kvm. Den generösa ytan gör att balkongen kan möbleras helt efter tycke och smak och kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Här kan ni njuta av solen hela dagen och in på kvällen.

Klippgatan ligger lummigt beläget med naturen inpå knuten. I närområdet finns lekplats, uteplatser, förskolor, fotbollsplaner, elljusspår, utegym, restauranger m.m.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

ERA Sundsvall Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare

073-999 38 28 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Planritning

Fakta

Beskrivning

-Hall-

Stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder i garderob. Från hallen nås en klädkammare/ förråd för ytterligare förvaring. Fint parkettgolv.

-Kök-

Ljust och trivsamt kök som renoverades 2014. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.
Här finns plats för matlagning och trevliga middagar med nära och kära. Lika parkettgolv som i hallen.

Från köket nås den inglasade balkongen.

-Inglasad balkong-

Fantastisk balkong om hela 12(!) kvadratmeter.
Här kan ni avnjuta soliga dagar och ha mysiga middagar i kvällssolen. Mattan på golvet ger en ombonad känsla och solgardiner att dra ner om solen blir för stark.

-Vardagsrum-

Rymligt vardagsrum som inrymmer såväl soffa som matgrupp för den som önskar. Här ligger den fina originalparketten på golvet.

-Sovrum 1-

Väl tilltaget sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig förvaring. Två stycken inbyggda garderober för kläder. Slitstark linoleummatta på golvet.

-Sovrum 2-

Även detta sovrum är rejält och kan inredas efter just era behov. Barnrum, tonårsrum eller gästrum med dubbelsäng eller kanske ett arbetsrum?

Förvaring i tre stycken inbyggda garderober samt ett linneskåp. Lika linoleummatta på golvet som i det andra sovrummet.

-Duschrum-

Stamrenoverat duschrum med kakel och klinkers.
Utrustat med handfat med överskåp, vägghängd toalett, duschplats, förberett för tvättmaskin.
Badkar finns bevarad i förrådet och kan ställas tillbaka för den som önskar. Fint ljusinsläpp från fönstret.

-Övrigt-

Källarförråd samt matkällare.
Gemensam tvättstuga finns i huset och nås genom källargången.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västernorrland
Kommun	Sundsvall
Ort	Sundsvall
Område	Korsta
Adress	Klippgatan 15 85632 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF	30-2042-1-52
Lägenhetsnr LM	1401
Våning	3 (2 trappor) av 3
Boarea (BOA)	90 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum	3 (varav 2 sovrum)
-Inglasad balkong-	Fantastisk balkong om hela 12(!) kvadratmeter. Här kan ni avnjuta soliga dagar och ha mysiga middagar i kvällssolen. Mattan på golvet ger en ombonad känsla och solgardiner att dra ner om solen blir för stark.
Förråd	Källarförråd samt matkällare
Andel i föreningen	Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats	0.52896%
Andel av månadsavgift	0.52896%
Andel av BRF nettoskuldsättning	271 896 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på uppgifter från den senaste tillgängliga årsredovisningen utifrån följande formel: Föreningens skulder och lån - föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel x bostadsrättens andelstal av årsavgiften.
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av köparen)
Pantförskrivning	Är inte pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	6 481 kr/mån I månadsavgiften är ett obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling á 280kr inräknat i totalbeloppet om 6 481kr/ månad.
Ingår i avgiften	Uppvärmning. Varmvatten. Kabel-TV. Internet. Bostadsrättstillägg. Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband samt , IP-telefoni (grundavgift) samt Bostadsrättstillägg
Pris	675 000 kr (Utgångspris)
Försäljningssätt	Kommande försäljning, vill hitta något i Kvissleby. 2 rok max 2 trappor.
Tillträde	Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond	76 kr
Beskrivning reparationsfond	Ingen avsättning till reparationsfonden sker idag.
Reparationsfond kontrollerad	2022-10-18

Parkering

Information	Parkering enligt följande (kontrollerat 2022-10-19): - 103 bilplatser. Separat kösystem: Utan motorvärmare, 7 st i kö (alla önskar en plats till) 130kr/mån. Med motorvärmare 7 st i kö (alla önskar byte) 245 kr/mån. -133st garageplatser. Separat kösystem. 11 st i kö (de flesta önskar byte eller en plats till). 425 kr/mån -12st MC platser. Separat kösystem. 2 st i kö. 185 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	2
Hushållsel	176 kr/mån
Summa driftkostnad	176 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Enligt säljarens uppgifter

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2020-06-25
Energiklass
Specifik energianvändning	135 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	118 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1967-69
Hiss	Nej
Allmän information	Brf Ställaren är belägen i barnvänligt och naturnära område i Korsta. I närområdet finns flera förskolor, skola, matvarubutik, motionsspår, utegym, lekplatser, pizzeria m.m. Gång- och cykelväg finns in till stan samt goda busskommunikationer. Föreningen består av 215 lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt med byggår 1967-69. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där också styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Man har ett kollektivt tecknat avtal gällande TV genom Tele2 samt bredband via Telenor (250/100). Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. En överlåtelseavgift på 1 313 kr debiteras köparna vid överlåtelse, samt en medlemsdeposition på 500 kr/pers. Vid pantsättning tillkommer en avgift på 525 kr/pant.
Värme- och ventilationsanläggning	Frånluft
Övriga utrymmen i föreningen	I föreningen finns flera gemensamma utrymmen att nyttja för föreningens medlemmar, bl.a. föreningslokal, gästlägenhet (200kr/ dygn), bastu, gym/ motionsrum, biljardrum, vävstuga, snickarrum samt målarrum. Föreningen har även flera fina uteplatser samt lekplatser.
Utförda renoveringar	Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Bl.a. har följande underhåll utförts: 2022: Inglasning och utbyggnad av balkonger. 2021: Ny trapphusbelysning 2020: Byte av låssystem samt säkerhetsdörrar. 2019: Målning av fönster 2017-2018 - Renovering av f.d varmgarage 2017: Renovering av 2 tvättstugor 2015-18: Fasadrenovering
Kommande renoveringar	Framtida planerade underhåll: 2023: Byte av värmeväxlare 2025: Byte av entré/ förrådsdörrar 2027-28: Takrenovering 2032 (ca): Byte av fönster
TV/internet	Bredband: Telenor (250/100mbit) TV: Tele2

Förening

Namn	Ställaren
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Övrig information	Detta är en kommande försäljning, visningar m.m. planeras senare under året.
Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.