Kommande försäljning

Stor 3:a med härlig planlösning och fantastisk inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1967-69
  • Våning
    3 (2 trappor) av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    90 m²
  • Avgift
    6 481 kr/mån
    inkl. .
    Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband samt , IP-telefoni (grundavgift) samt Bostadsrättstillägg
  • Pris
    675 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Här på Klippgatan är det lätt att trivas!

Stor och rymlig bostad fördelad över hela 90 kvadratmeter ger gott om plats för alla i familjen. Bostaden har genomgående ljusa, fräscha ytskikt och ett renoverat kök av "L-modell" som ger gott om utrymme för matlagning och umgänge. Två rymliga sovrum med inbyggd förvaring i lugnt läge mot skogen på baksidan av huset.

Som grädde på moset finns en rejäl inglasad balkong om hela 12kvm. Den generösa ytan gör att balkongen kan möbleras helt efter tycke och smak och kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Här kan ni njuta av solen hela dagen och in på kvällen.

Klippgatan ligger lummigt beläget med naturen inpå knuten. I närområdet finns lekplats, uteplatser, förskolor, fotbollsplaner, elljusspår, utegym, restauranger m.m.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Isabelle Asplund

Fastighetsmäklare
Isabelle Asplund

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Planritning

    Planritning

Fakta

Beskrivning

-Hall-

Stor och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder i garderob. Från hallen nås en klädkammare/ förråd för ytterligare förvaring. Fint parkettgolv.

-Kök-

Ljust och trivsamt kök som renoverades 2014. Utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis med ugn samt fläkt.
Här finns plats för matlagning och trevliga middagar med nära och kära. Lika parkettgolv som i hallen.

Från köket nås den inglasade balkongen.

-Inglasad balkong-

Fantastisk balkong om hela 12(!) kvadratmeter.
Här kan ni avnjuta soliga dagar och ha mysiga middagar i kvällssolen. Mattan på golvet ger en ombonad känsla och solgardiner att dra ner om solen blir för stark.

-Vardagsrum-

Rymligt vardagsrum som inrymmer såväl soffa som matgrupp för den som önskar. Här ligger den fina originalparketten på golvet.

-Sovrum 1-

Väl tilltaget sovrummet med plats för dubbelsäng och övrig förvaring. Två stycken inbyggda garderober för kläder. Slitstark linoleummatta på golvet.

-Sovrum 2-

Även detta sovrum är rejält och kan inredas efter just era behov. Barnrum, tonårsrum eller gästrum med dubbelsäng eller kanske ett arbetsrum?

Förvaring i tre stycken inbyggda garderober samt ett linneskåp. Lika linoleummatta på golvet som i det andra sovrummet.

-Duschrum-

Stamrenoverat duschrum med kakel och klinkers.
Utrustat med handfat med överskåp, vägghängd toalett, duschplats, förberett för tvättmaskin.
Badkar finns bevarad i förrådet och kan ställas tillbaka för den som önskar. Fint ljusinsläpp från fönstret.

-Övrigt-

Källarförråd samt matkällare.
Gemensam tvättstuga finns i huset och nås genom källargången.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västernorrland
Kommun Sundsvall
Ort Sundsvall
Område Korsta
Adress Klippgatan 15
85632 Sundsvall
Lägenhetsnr BRF 30-2042-1-52
Lägenhetsnr LM 1401
Våning 3 (2 trappor) av 3
Boarea (BOA) 90 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
-Inglasad balkong-

Fantastisk balkong om hela 12(!) kvadratmeter.
Här kan ni avnjuta soliga dagar och ha mysiga middagar i kvällssolen. Mattan på golvet ger en ombonad känsla och solgardiner att dra ner om solen blir för stark.

Förråd

Källarförråd samt matkällare

Andel i föreningen

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0.52896%

Andel av månadsavgift

0.52896%

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 481 kr/mån
I månadsavgiften är ett obligatoriskt tillägg för internetuppkoppling á 280kr inräknat i totalbeloppet om 6 481kr/ månad.
Ingår i avgiften

.
Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud), Bredband samt , IP-telefoni (grundavgift) samt Bostadsrättstillägg

Pris 675 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 76 kr
Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning till reparationsfonden sker idag.

Reparations­fond kontrollerad 2022-10-18

Parkering

Information

Parkering enligt följande (kontrollerat 2022-10-19):
- 103 bilplatser. Separat kösystem:
Utan motorvärmare, 7 st i kö (alla önskar en plats till) 130kr/mån.
Med motorvärmare 7 st i kö (alla önskar byte) 245 kr/mån.
-133st garageplatser. Separat kösystem. 11 st i kö (de flesta önskar byte eller en plats till). 425 kr/mån.
-12st MC platser. Separat kösystem. 2 st i kö. 185 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 176 kr/mån
Summa driftkostnad 176 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-06-25
Energiklass E
Specifik energianvändning 135 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 118 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1967-69
Hiss Nej
Allmän information

Brf Ställaren är belägen i barnvänligt och naturnära område i Korsta. I
närområdet finns flera förskolor, skola, matvarubutik, motionsspår, utegym,
lekplatser, pizzeria m.m. Gång- och cykelväg finns in till stan samt goda
busskommunikationer.

Föreningen består av 215 lägenheter med bostadsrätt och 10 lokaler med hyresrätt
med byggår 1967-69. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam där också
styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Den ekonomiska och
tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Man har ett kollektivt
tecknat avtal gällande TV genom Tele2 samt bredband via Telenor (250/100).
Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att
medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns flera gemensamma utrymmen att nyttja för föreningens medlemmar, bl.a. föreningslokal, gästlägenhet (200kr/ dygn), bastu, gym/ motionsrum, biljardrum, vävstuga, snickarrum samt målarrum. Föreningen har även flera fina uteplatser samt lekplatser.

Utförda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2022: Inglasning och utbyggnad av balkonger.
2021: Ny trapphusbelysning
2020: Byte av låssystem samt säkerhetsdörrar.
2019: Målning av fönster
2017-2018 - Renovering av f.d varmgarage
2017: Renovering av 2 tvättstugor
2015-18: Fasadrenovering

Kommande renoveringar

Framtida planerade underhåll:
2023: Byte av värmeväxlare
2025: Byte av entré/ förrådsdörrar
2027-28: Takrenovering
2032 (ca): Byte av fönster

TV/internet

Bredband: Telenor (250/100mbit)
TV: Tele2

Förening

Namn Ställaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Övrig information

Detta är en kommande försäljning, visningar m.m. planeras senare under året.

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Korsta

Kommunikationer

Goda busskommunikationer samt fin gång- och cykelväg in till stan.