2:a med hörnläge på våning 6!
Nackstavägen
Sundsvall – Nacksta
Snart finns tillfälle att förvärva en trivsam hörnlägenhet med högt läge i populära Brf Rågen!
Bostaden är belägen på våning 6 och bjuder på fin utsikt och en inglasad balkong med kvällssol. Arbetskök med anslutande matplats, stort vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp, inglasad balkong samt sovrum med många garderober.
För den som vill renovera så finns en reparationsfond om 4 356kr att tillgå!
I Brf Rågen finns fina utemiljöer och flera lekplatser mellan husen. Här bor du med närhet till såväl förskola, skola, matvarubutik, tandläkare, utomhusbad, grönområden och motionsspår samt busskommunikationer.
Välkommen med din intresseanmälan för att inte missa detta tillfälle!
- Boendeform: Lägenhet
- Ägandeform: Bostadsrätt
- Avgift: 4 979 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (grundutbud), IP-telefoni (grundavgift), Bostadsrättstilläggexkl. El (f.n. ca 105kr/mån)
- Pris: 325 000 krutgångspris Ansök om lånelöfte
- Rum: 2 rum och kök
- Boarea: 66 m²
- Våning: 6
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Isabelle Asplund Fastighetsmäklare
-
-
-
Funderar du på att sälja din bostad?
När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!
-
-
-
Planlösning
Interiör
Rumsbeskrivning
-Hall-
Stor hall med mycket förvaring i 4 garderober.
Plastmatta på golv.
-Kök-
Arbetskök med släta, blå luckor.
Utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt fläkt.
Plastmatta på golv.
-Matplats-
Här finns plats för ett stort matbord för familj och vänner.
-Vardagsrum-
Lättmöblerat vardagsrum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv.
Utgång till balkong.
-Inglasad balkong-
Mysig balkong i västerläge som ger många soltimmar under eftermiddag och kväll.
-Sovrum-
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.
3 garderober och plastmatta på golv.
-Duschrum-
Stambytt badrum med kakel och klinker med elgolvvärme.
Utrustat med handfat med överskåp, vattenburen handdukstork, duschvikväggar samt toalett.
Ljusinsläpp genom fönster.
-Övrigt-
Förråd i våningsplanet samt i källare.
Gemensam tvättstuga finns i huset.
Lägenhet
-
Område
Nacksta -
Kommun
Sundsvall -
Församling
Sundsvall -
Ägandeform/typ
Bostadsrätt/Lägenhet -
Lägenhetsnummer
30-2067-3-317 -
Rum
2 rum och kök -
Area
- Boarea 66 m² (Föreningens information)
-
Våning
6 -
Balkong
Inglasad balkong -
Förråd
Förråd i samma plan samt källarförråd -
Hiss
Ja -
Pris
325 000 krutgångspris -
Avgift
4 979 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband (grundutbud), IP-telefoni (grundavgift), Bostadsrättstilläggexkl. El (f.n. ca 105kr/mån) -
Reparationsfond
4356 -
Andel i förening
0,14635% -
Andel av avgift
0,14635% -
Pantsättningsavgift
483 kr -
Överlåtelseavgift
1 208 krBetalas av köparen
Fastighet
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus -
Byggnadsår
1971-74 -
Fönster
2+1 glas -
Uppvärmning
Fjärrvärme -
Ventilation
Frånluft -
TV- Internetutbud
Kabel-TV: Tele2 Bredband: Telenor (250/100mbit) -
Status Energidekl.
Utförd -
Energiprestanda
129 kWh/m²/år -
Energiklass
E -
Energideklaration utförd
2019-03-05
Driftkostnad
Med en person i hushållet
-
Hushållsel
1 260 kr/år -
Summa
1 260 kr/år -
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
Förening
-
Namn
Rågen -
Organisationsnummer
789200-5914 -
Äkta förening
Ja -
Hemsida
http://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/ragen/ -
Postadress
Nackstavägen 48 853 52 Sundsvall -
Kontakt
Stefan Warnerud (Förvaltare HSB) -
E-post
stefan.warnerud@hsb.se
Övrigt
-
Tillträde
Enligt överenskommelse -
Boendekostnadskalkyl
Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. -
Budgivning
Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Reparationsfond m.m.
Idag avsätts en inre reparationsfond om 73 kr/ mån. Denna summa är inräknad i månadsavgiften om 4 979 kr/mån. Även en obligatorisk kostnad för bredband om 125kr är inräknat i månadsavgiften
Allmän beskrivning
Föreningen består av 673 lägenheter (bostadsrätter) och 13 lokaler med hyresrätt samt 509 bilplatser. Föreningen har ett antal gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenhet (ca 200kr/dygn), festlokal, snickarverkstad, keramiklokal, vävstuga, lekplatser, grillplatser, o.s.v.
Den ekonomiska förvaltningen och fastighetsskötseln sköts av HSB Södra Norrland. Föreningen är fullvärdeförsäkrad hos Folksam, i försäkringen ingår bostadsrättstillägg och styrelseansvar. Föreningen har även ett kollektivt tecknat elnätsavtal, vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
2020 - Byte av lägenhetsdörrar
2020 - Installation av postboxar
2020 - Byte av taggar
2019 - Rensbrunnar
2018/2019 - Takbesiktning samt renovering
2018 - Installation av garagebelysning
2018 - Bytt låssystem
2018 - Asfaltering av parkeringsytor och gångvägar.
2018 - Byggnation av 2 st miljöhus
2017 - Renovering av trapp
2016/2019 - Stamrenovering
2015/2017 - Byte inre och yttre belysning
2015/2019 - Renovering av tvättstugor
Se årsredovisning och föreningens egen hemsida för mer information.
Parkering enligt följande:
Motorvärmarplats. Separat kö.
Garageplats. Separat (lång) kö.
Husvagnsplats ca 215 kr/kvartal beroende på storlek. Separat kö.
För köparen tillkommer en överlåtelseavgift på 1 208 kr, en medlemsdeposition på 500 kr/pers samt en ev. pantsättningsavgift på 483 kr/pant.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/ragen/
Varför har vi så nöjda kunder?
Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kundundersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?
Så förmedlar vi din bostad