Förbesiktigad
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Med "Bästa läget" i Matfors finner ni denna anrika gård

Åstavägen 2 Sundsvall – Matfors

Unik möjlighet att förvärva en av de största och äldsta gårdarna i Matfors. Bostadshus om 238 kvm boarea samt delvis källare. Loge, fd djurstall, Stort garage, förråd mm. Areal om ca 205 ha bestående av skogsmark 142ha, impediment 43 ha. åker 11ha. Virkesförråd om 10290 m3sk. FRI KRAFT om 24500kwh/år. 10% delägarskap i Skjöle elektriska. Nära centrum. Varmt välkomna på visning.

  • Boendeform: Gård
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 8 500 000 krutgångspris
  • Rum: 7 rum och kök samt 2 alkover
  • Boarea: 238 m²
  • Biarea: 58 m²
  • Tomtarea: 2 000 m²
  • Åkermark: 9 Ha
  • Skogs­impediment: 53 Ha
  • Skogsmark: 142 Ha
  • Total mark: 2 051 719 m²

Aktuellt bud: 7 300 000 kr

Bud Budgivare Tidpunkt
7 300 000 kr 1 7 dec 10:42
7 200 000 kr 1 27 nov 14:19
Intresseanmälan
  • Villan
  • Villan garagesidan
  • Kök
  • Kök
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    måndag 18 dec tisdag 19 dec onsdag 20 dec torsdag 21 dec
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök
  • Matrum
  • Vardagsrum
  • Allrum
  • Vattenmantlad braskamin
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Hall
  • Gästtoalett
  • Allrum öv
  • Sovrum
  • Sovalkov
  • Toalettrum
  • Möblerbar hall
  • Badrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovalkov
  • Utsikt över marken
  • Balkong
  • Duschrum i källare
  • Teknikrum
  • Tvättstuga
  • Entré
  • Altan med terassmarkis
  • Altan vid kök
  • Växthus
  • Uteplats med fontän
  • Gården
  • Trädgårdsland
  • Loge
  • Gårdsplan med uthus
  • Villan

Interiör

Planlösning

Bottenvåning:

Rymlig hall med laminatgolv och hörngarderob.

Kök ombyggt -10 med köksö med skafferilådor, spishäll med fläktkåpa. Varmluftsugn, inbyggd micro, diskmaskin. Rostfri kyl och frys. Utgång till altan.

Vardagsrum och matrum i fil med parkettgolv och täljstenskamin samt utgång till stor altan/ soldäck med terassmarkis.

Allrum/sovrum med laminatgolv och värmande vattenmantlad braskamin kopplad till acctankar.

Sovrum med utgång till balkong. Eget badrum kakel och våtrumsmatta på golv. Duschvikväggar handfat med kommod, toalett. Sminkrum med förvaring i anslutning till sovrum/duschrum.

Gästwc med toalett och handfat.

Övervåning:

Rymlig möblerbar hall med laminatgolv. Balkong i söderläge.

Sovrum 1 med trägolv samt anslutande sovalkov.

Sovrum 2 med textilmatta och klädkammare.

Sovrum 3 med trägolv samt anslutande sovalkov.

Badrum med kakel och våtrumsmatta på golv. Badkar, bidé, toalett och handfat.

Gästwc med toalett och stort handfat och litet för barn.

Källare: under del av huset.

Hall, matkällare under trapp.

Tvättstuga med betonggolv, dubbla tvättmaskiner, torktumlarer, tvättbänk. Utgång till tomt.

Teknikrum med 2 acctankar kopplade från vattenmantlade kaminen samt från solpanel (7 kvm) på taket. Solcellscentral som b.l.a värmer varmvattnet april-oktober (beroende på väder). Arbetsbänk och förvaring. Utgång till tomt.

Duschrum duschplats, handfat och toalett. Kakel/målad puts.

Varmgarage och förråd.

Fastighet

  • Område

    Matfors
  • Kommun

    Sundsvall
  • Församling

    Tuna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Gård
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: åsta,skjöle,bällsta med tångsta utgods och fors,matfors,tuna socken (1942-09-01) Byggnadsplan: Sköle 30:1 m fl,tunasocken (1969-06-26)
  • Beteckning

    ÅSTA 1:6
  • Rum

    7 rum och kök samt 2 alkover
  • Area

    • Boarea 238 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 58 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 000 m² (Fastighetsregistret)
    • Åkermark 9 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogs­impediment 53 Ha (Fastighetsregistret)
    • Skogsmark 142 Ha (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    2281-87/122 - 1/Ledningsrätt starkström
  •   2281-91/106 - 1/Officialservitut väg
  •   fnr_220075099/Gemensamhetsanläggning Sundsvall SKÖLE GA:1
  •   22-IM1-45/1292 - 1/Avtalsservitut vattenkraft/1945-10-24
  •   22-IM1-49/574 - 1/Avtalsservitut vattenledning/1949-04-13
  •   2281-79/254 - 1/Ledningsrätt starkström/1979-11-30
  •   2281-87/41 - 1/Ledningsrätt starkström/1987-04-03
  •   2281IM-02/8959 - 1/Avtalsservitut kraftledning/2002-06-04
  •   2281K-F-3440 - 1/Ledningsrätt vatten/2005-09-16
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Sundsvall SKÖLE GA:1
    fnr_220075099
  • Pris

    8 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    120, 443
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2009, Taxeringsår 2013
    • Byggnad 1 135 000 kr
    • Tomt 160 000 kr
    • Åkermark 155 000 kr
    • Skog 5 850 000 kr
    • Skogsimpediment 101 000 kr
    • Ekonomibyggnad 88 000 kr
    • Total 7 489 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 900 000 kr

Byggnadsbeskrivningar

Lantbruksenhet, bebyggd (120)
Byggnad, värde: 963 000 kr
Mark, värde: 160 000 kr
Åkermark, värde: 155 000 kr
Ekonomibyggnader, värde: 88 000 kr
Skogsimpedimentsmark, värde: 101 000 kr
Skogsmark, värde: 5 850 000 kr
Summavärde: 7 317 000 kr

Taxeringsår: 2014
Byggår: 1900
Värdeår: 1929

Ekonomibyggnadskategori:
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Industrienhet, övrig byggnad f. radiokommunikation (443)
Byggnad, värde: 172 000 kr
Summavärde: 172 000 kr

Taxeringsår: 2013
Värdeår: 2009

Areal

Gården består av 4 delar. Delarna kan köpas var för sig!

1. Tomt med Manngårdsbyggnad, ekonomibyggnader och åkermark. ca 3 ha

2. Åkermark ca 4 ha

3. Inägomark med åker ca 5 ha, skogsmark ca 74 ha.

4. Skogsmark ca 75 ha, skogsimpediment som berg, myr och ledningsgator ca 43 h,

Virkesförråd ca 10290 m2sk bestående av ca 53% gran, 14% tall, 33% löv. Medelboniteten 4,7 m3sk.

Skogsbruksplan finns för påseende på visning och kan därefter beställas.

Övrigt

Gården har 10% av aktierna i Skjöle Elektriska distributionsförening och därmed 10% på avkastning som den genererar.

Utdelningar har utbetalts med jämna mellanrum. Se aktuell årsredovisning. Finns för påseende på visning och kan därefter beställas.

Frikraftsersättning. Gården får årlig ersättning motsvarande 24500 kwh el försäljningspris vilket betingar en ersättning mellan 35 000kr - 70 000kr.

Radiotelemast finns på marken med avtal som skrivs om med jämna mellanrum.

Stödrätter med gårdsstöd finns. Jordbruksmarken arrenderas för närvarande ut men finns att tillgå för en köpare. 

Jakträtt 2 st för storvilt och 2 för småvilt finns. Tuna viltvårdsområde.

Fiskerätt i Ljungan.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med delvis källare
  • Byggnadsår

    1900, Ombyggd
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt med tegelprofil
  • Utv. plåtarbete

    Målad plåt
  • Stomme

    Timmer
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund (Varmgrund), gjutet
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Vattenmantlad kamin samt täljstenskamin
  • Fönster

    3-glas bottenvåning, 2-glas kopplade övervåning
  • Uppvärmning

    Kaminer. 4 LL-pumpar, solceller
  • Ventilation

    Självdrag
  • Besiktigad

    20171005
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Övriga byggnader

Loge med byggyta 2010 kvm med stensatt djurstall under.

Förrådslänga med garage för traktor/större fordon, förrådsbodar mm.

Stensatt matkällare.

Växthus.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    38 073 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    6 436 kr/år
  • Sotning

    592 kr/år
  • Renhållning

    1 512 kr/år
  • Försäkring

    10 901 kr/år
  • Summa

    57 514 kr/år
  • Kommentar

    EON 25 A, 31152 kwh/år avser bostad + rörelse Försäkring: Rörelse 6123kr, bostad 4778kr, Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad