Välkommen till Gribbylundsvägen 76H
Kommande försäljning

Topprenoverad 3:a med stor uteplats

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1986-87
  • Våning
    0
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    83 m²
  • Avgift
    6 267 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Förråd
  • Pris
    3 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här är en riktig "wow-lägenhet" med egen entré, två uteplatser och genomgående planlösning som allt sammantaget skapar fantastisk huskänsla! Bostaden renoverades från topp till tå under 2020 och fick ett helt nytt liv. Varenda tröskel, list och spik. Planlösningen är optimal med öppna och stora sällskapsytor mellan kök och vardagsrum som smälter ihop och skapar med altanen en förstklassig plats för bjudningar. Det moderna köket med sina påkostade material och maskinpark är en glädje att vistas och jobba i. Gott om förvaringsutrymmen i garderober (som matchar kökets luckor och beslag), tvättmaskin och torktumlare i det lyxutrustade duschrummet och genomgående ljusa material och färger driver eventuellt mörka tankar på flykt. Alla väggar är bredspacklade och vitmålade. På golvet finns ett enstavigt ekparkett med fasade kanter. Två bra sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Externt förråd finns precis utanför ytterdörren.

På kort promenadavstånd finns både närservice och restauranger i Gribbylunds Centrum. Där finns även bussar. Till Ängsholmsparken tar det bara några minuter att gå och där finns vackra grönområden, plats för lek och bollspel samt badstrand vid populära Rönningesjön. Skola och förskola runt husknuten och även Gribbylunds öppna förskola samt bibliotek inom räckhåll. Brf Fållbänken är en stor och äkta bostadsrättsförening med ett flertal kommersiella lokaler som hyrs ut i Gribbylunds Centrum. Det finns parkeringsplatser, tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt lekplatser. Välkommen!

Mäklare

Ansvarig mäklare Mattias Arnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
Mattias Arnkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Gribbylundsvägen 76H
  • Öppen och härlig planlösning
  • Väldigt modernt och inbjudande kök med köksö
  • Fullt utrustad vitvarupark
  • Utgång till en av uteplatserna
  • Genomgående vackert enstavsparkett på golvet
  • Utgång till den stora altanen
  • Välkommen till Gribbylundsvägen 76H

    Välkommen till Gribbylundsvägen 76H

  • Öppen och härlig planlösning

    Öppen och härlig planlösning

  • Väldigt modernt och inbjudande kök med köksö

    Väldigt modernt och inbjudande kök med köksö

  • Fullt utrustad vitvarupark

    Fullt utrustad vitvarupark

  • Utgång till en av uteplatserna

    Utgång till en av uteplatserna

  • Genomgående vackert enstavsparkett på golvet

    Genomgående vackert enstavsparkett på golvet

  • Utgång till den stora altanen

    Utgång till den stora altanen

  • Egen uteplats som är väldigt rymlig

    Egen uteplats som är väldigt rymlig

  • Med lummigt läge utanför

    Med lummigt läge utanför

  • Trevlig huskänsla

    Trevlig huskänsla

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Hallen med klinkergolv

    Hallen med klinkergolv

  • Badrum med tvättpelare

    Badrum med tvättpelare

  • Lyxig takdusch

    Lyxig takdusch

  • Vy in i bostaden

    Vy in i bostaden

  • Egen entré ger verkligen känsla av att bo i hus

    Egen entré ger verkligen känsla av att bo i hus

  • Uteplatsen med kvällssol

    Uteplatsen med kvällssol

  • Gräsmatta utanför den egna altanen

    Gräsmatta utanför den egna altanen

  • På kort promenadavstånd finns Rönningesjön med den vackra Ängsholmsparken

    På kort promenadavstånd finns Rönningesjön med den vackra Ängsholmsparken

  • Lekpark i Ängsholmsparken

    Lekpark i Ängsholmsparken

  • Vid Ängsan finns en barnvänlig badstrand

    Vid Ängsan finns en barnvänlig badstrand

Planritning

  • Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)

Fakta

Beskrivning

Hall

Från egen entré kommer du in i hallen med snyggt klinkergolv. Garderobsvägg innanför dörren ger bra förvaring. Vitmålade väggar.

Vardagsrum

Vardagsrummet har öppen och härlig planlösning mot köket och med fönster i två väderstreck känns den väldigt ljus och trivsam. Det finns två uteplatser, en i öst och den andra i väst. Vitmålade väggar och på golvet ligger ett enstavsparkett.

Kök

Kök i vinkel och i mycket smakfull stil. Mörkgröna luckor med beslag i brunt läder. Bänkskiva av ek. Fullt utrustad maskinpark med varmluftsugn och micro i rostfritt, diskmaskin, spisfläkt, kyl och frys integrerat samt induktionshäll. Ledbelysning under överskåpen.

Sovrum 1

Det största sovrummet är rymligt med gott om plats för dubbelsäng. Här finns garderobsvägg med matchande dörrar och beslag med både kök och övriga garderober. Vitmålade väggar och enstavsparkett på golvet.

Sovrum 2

Även detta sovrum är rymligt och har en garderobsvägg. Vitmålade väggar och enstavsparkett.

Badrum

Mycket smakfullt badrum med kakel och klinkers. Lyxigt utrustat med pelare med tvättmaskin och torktumlare. Här finns takdusch, duschväggar i klarglas, rund badrumsspegel med ledbelysning, handfat med kommod, wc-stol och handdukskrokar.

Altan/uteplats

Lägenheten har en stor altan. Utanför altanen finns gräsmatta och träd samt buskar som gör det lummigt och skyddat. På bostadens andra sida finns en altandörr ut till en gräsmatta med möjlighet för ytterligare utemöbler. På denna sida kan man njuta av eftermiddags-/kvällssol.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Täby
Ort Täby
Område Gribbylund
Adress Gribbylundsvägen 76H
18764 Täby
Lägenhetsnr BRF 101716
Våning 0
Boarea (BOA) 83 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Altan

Stort trädäck

Andel i föreningen

0,0018878

Andelstal insats

0,0028

Andel av BRF netto­skuldsättning 703 596 kr
Beräknat på årsredovisning från 2021
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 535 kr
Månadsavgift 6 267 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Förråd

Pris 3 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Föreningen har totalt 320 parkeringsplatser. Föreningen har ett flertal gästparkeringar.

Driftkostnad

Hushållsel 500 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Telia Bredband/TV-paket 180 kr/mån
Summa driftkostnad 830 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Byggnad

Byggår 1986-87
Allmän information

Egen entré

Byggnad

Flerfamiljshus

Värme- och ventilations­anläggning

Bergvärme. Mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor, cykel- och barnvagnsförråd, lägenhetsförråd

Utförda renoveringar

Tvättstugor renoverade. Takrenoveringar.

Kommande renoveringar

Stambyte planerat till år 2036

TV/internet

Föreningen har kolektivavtal med telia. TV, TV-play och bredband 500/500. Avgiften 180 kr/mån betalas samtidigt som avgiften för bostadsrätten.

Förening

Namn Brf Fållbänken
Org. Nr 769625-1730
Grundad 2012
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Gribbylund

Gribbylund är ett populärt område mitt i Täby. Här finns det gott om skolor och förskolor och ligger bra till med närhet till Rönningesjön och populära utflyktsmål. På sjön kan du åka skridskor på vinter och det är ett elljusspår runt hela sjön. 

I närområdet finns Gribbylund Centrum där det finns ICA, restauranger, frisör m.m.

Här har du nära till en 4H gård (Rönninge-by) som är välbesökt av barnfamiljer där de även har midsommarfirande och julmarknader. 

I Gribbylund är det gott om bussförbindelser som du tar dig runt med. Det finns busslinjer till bland annat Täby Centrum, Vallentuna, Täby Kyrkby, Danderyds sjukhus, Roslags Näsby och nattbuss till Odenplan.