Välkommen till Kryssarvägen 3
Budgivning pågår

En dröm i vitt i Näsbypark

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1956
  • Våning
    NB av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    56 m²
  • Avgift
    2 841 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Bredband, Kabel-tv, Förråd
  • Pris
    2 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Det bästa av två världar, en nybyggd lägenhet i en äldre gedigen förening. Denna superfina 2:a på charmiga Kryssarvägen byggdes så sent som 2018 och med hög standard. Brf Parken är en äldre förening med mycket låg belåning, hög skötselnivå och god ekonomi. Detta avspeglas i den låga månadsavgiften samt en mycket låg nettoskuldsättning på lägenheten på endast 22.815 kr vilket gör att föreningen inte är känslig för stigande räntor. Bostaden är ljus och trivsam med öppen planlösning där köket från Marbodal smälter ihop med vardagsrummet. Köksön blir ett trevligt inslag och förlänger köket något med dess extra förvaring och bänkyta. Här finns både tanke och eftertanke i de valda materialvalen; spotlights i hall, kök och badrum, vitpigmenterade ekparkett samt vit terrazzosten i hallen och vidare in i badrummet. I köket finns en tydlig flirt till byggnadens ursprungsår med 50-talsinfluencer i bänkskivans mönster samt den rostfria diskbänken. I badrummet är det förberett för den som önskar tvättmaskin, även om en modern och fräsch tvättstuga finns i porten. Gott om garderober i sovrummet och ytterligare källarförråd tillhör lägenheten. Balkongen med syd-/östläge ger extra krydda.

Här i Näsbypark lever du nära stan i Stockholm med känslan av långt borta. De vackra omgivningarna i området erbjuder både strandpromenad eller picknick i parken. Vackra Näsby Slott med restaurang och trevliga marknader finns på promenadavstånd. Endast ca 2 min promenad till både Roslagsbanan och Näsbypark centrum med god närservice. Där finns också bussar mot Täby Centrum och Danderyds sjukhus.

Aktuellt bud 2 495 000 kr
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

ERA Täby Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Mattias Arnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
076-766 80 90 Skicka mejl Mer om mig
Mattias Arnkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Kryssarvägen 3
  • Öppen planlösning och köksö
  • Marbodalkök
  • Välkommen till Kryssarvägen 3

    Välkommen till Kryssarvägen 3

  • Öppen planlösning och köksö

    Öppen planlösning och köksö

  • Marbodalkök

    Marbodalkök

  • Balkong med syd-/östläge

    Balkong med syd-/östläge

  • Vackra materialval

    Vackra materialval

  • Entré till Kryssarvägen 3 och innergården

    Entré till Kryssarvägen 3 och innergården

  • Endast 2 min promenad till Näsbypark Centrum med välsorterad Hemköp, flertalet butiker, restauranger, kafé m.m. Där finns också Roslagsbanan och bussar mot Danderyd och Täby Centrum

    Endast 2 min promenad till Näsbypark Centrum med välsorterad Hemköp, flertalet butiker, restauranger, kafé m.m. Där finns också Roslagsbanan och bussar mot Danderyd och Täby Centrum

  • Näsbypark har vacker natur med fina Näsaängsbadet

    Näsbypark har vacker natur med fina Näsaängsbadet

  • Centralparken med Norskogsbadet, utegym, lekplatser osv. är mycket populär för alla åldrar

    Centralparken med Norskogsbadet, utegym, lekplatser osv. är mycket populär för alla åldrar

Planritning

  • Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)

Fakta

Beskrivning

Hall

En halv trappa ner från porten nås bostadens säkerhetsdörr. Hallen har vitmålade väggar, spotlights i taket och ett vackert stengolv av ljus terrazzosten. Vidare finns hatthylla och vägghängt skoställ.

Kök

Ett superfint och modernt Marbodalkök som byggdes 2018. Här finns gott om plats i form av bänkyta, skåp och förvaring. Köksön (som är flyttbar) är ett mycket trevligt inslag. Vita luckor med förnicklade och läderlindade handtag. Vitt kakel som stänkskydd ovanför arbetsbänk. Riktig diskbänk i rostfritt stål som är förlängd ovanför den integrerade diskmaskinen. Övrig bänkyta i laminat med snygg design som flirtar med 50-talet. Här finns integrerad kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll och spisfläkt med vit kåpa. Vitpigmenterad ekparkett, spotlights och vitmålade väggar.

Vardagsrum

I öppen planlösning med köket. Ljust och öppet. Plats för soffa och matgrupp samt andra möbler. Mot hallen finns ett städskåp som avgränsar rummet. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum

Föreningen stambytte år 2005 men detta badrum är från 2018 och i mycket smakfull stil. Samma terrazzosten som i hallen fortsätter in på badrumsgolvet och på väggarna sitter stora ljusbeiga kakelplattor. I taket finns spotlights men även dold belysning längs med väggarna. Duschplats med vikbara väggar i klarglas samt en takdusch. Handfat med kommod, spegel, vägghängd wc-stol, kromad handdukstork och ett badrumsskåp med spegeldörr. Det är förberett för tvättmaskin. Föreningen har tvättstuga mycket lättillgängligt i huset. I rummet finns även ett fönster.

Sovrum

Ett stort sovrum med tre stora dubbelgarderober. Här finns dessutom gott om plats för dubbelsäng, byrå, kontorsplats m.m. Från sovrummet nås en mysig balkong. Vitmålade väggar och vitpigmenterad ekparkett.

Balkong

Mysig och skyddad balkong med syd-/östläge. Plats för utesoffa eller förslagsvis en kafégrupp.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Stockholm
Kommun Täby
Ort Täby
Område Näsbypark
Adress Kryssarvägen 3
18358 Täby
Lägenhetsnr BRF 183
Lägenhetsnr LM 0902
Våning NB av 4
Boarea (BOA) 56 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen

0,007753
Andel av BRF netto­skuldsättning 22 815 kr
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 535 kr
Månadsavgift 2 841 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Bredband, Kabel-tv, Förråd
Pris 2 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 500 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Schablonberäknad

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2020-03-22
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 66 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 101 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1956
Hiss Nej
Allmän information

Fastigheten Kryssaren består av två bostadshus som idag innehåller 102 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt.
Byggnad

Flerfamiljshus
Värme- och ventilations­anläggning

Mekanisk frånluft. Bergvärme
Övriga utrymmen i föreningen

Aktivitetsrum med TV och pingisbord.
Bastu
Boulebana
Cykel- och barnvagnsrum
Motionsrum med träningsmaskiner
Tvättstugor
Utförda renoveringar

2004-2005: stambyte
2005: installation av bergvärmeanläggning
2008: injustering av värmesystemet. Renovering av trapphusen
2009: invigning av aktivitetsrum. Besiktning av vind och tak. PCB-inventering klar (godkänd)
2011: upplåtelse av två nya bostadsrätter (ombyggnad av hyreslokal)
2014: ny gräsmatta på innergården. Asfaltering innergård och vid p-platserna på Kryssarvägen och Eskadervägen. Renovering och nya maskiner till tvättstugorna. Renovering av toaletten i aktivitetsrummet.
2015: OVK besiktning, rengöring av till-luftskanaler och åtgärdande av brister.
2016: Installation av frånluftsvärmesystem, byte av takfläktar, effektivisering av bergvärmeanläggning och nytt styrsystem för uppvärmningsanläggningen, samt tecknande av underhållsavtal av uppvärmningsanläggningen med Enstar AB. Målning och ny belysning i källargångar och cykelrum. Anläggning av nya grillplatser. Renovering av lekplats. Dränering utmed port 5 till 9.
2017:Ombyggnad av lokal till fem nya bostadsrätter påbörjas. Fastighetens brandskydd besiktigas. Planteringar på innergården.
2018: Fyra nya bostadsrätter färdigställs och säljs. I lokalerna färdigställs även en ny tvättstuga samt nya lägenhetsförråd. Arbete med ombyggnad av ytterligare två bostadsrätter samt nya föreningslokaler inleds. Fem nya p-platser anläggs samt en handikapplats.
2022- ny grillplats och belysningsarmaturer på innergården.
2023 - uppgradering av värmeanläggningen till ett mer effektivt system.
2023- Laddstolpar till 6 platser som ska bli fler.
TV/internet

Tele2 fiber

Förening

Namn Brf Parken
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Näsbypark

Näsby Park är ett väldigt trivsamt område dit många söker sig. Här har du nära till Näsbypark centrum med ett välsorterat Hemköp och ett flertal andra trevliga butiker, second hand butik, bageri, apotek m.m. 

Stora Värtan ligger inte alls långt bort där finns det fina promenadstråk och du hittar badplatsen Näsaängsbadet. Norskogsbadet som är ett utomhusbad ligger inte heller långt bort och har simbassänger som passar alla åldrar och stora gräsytor med plats för lek och ett stort utomhusgym.

Här finns även möjlighet att ta sig ut till Stockholms skärgård då det finns två småbåtshamnar.

Det är bra med kommunikationer. Gångavstånd till Roslagsbanan som tar dig in till Stockholm Östra på 20 minuter och goda bussförbindelser till Täby Centrum och Danderyd där du kan byta till tunnelbana för att ta dig vidare.