Innergården

ÄGARLÄGENHET! Låg avgift, ingen belåning!

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2019
  • Våning
    3 av 5
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    43 m²
  • Pris
    3 295 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

En ljus och mycket trivsam ägarlägenhet i Hägerneholm. Mycket låg avgift (938 kr/mån) där värme, kallvatten m.m. ingår. Ingen förening med belåning innebär att avgiften inte påverkas av räntehöjningar! Letar du efter en bostad som är en investering på riktigt är denna ägandeform något för dig.

Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong på husets gavel. Sovrummet har flera garderober och en fransk balkong. I hallen finns ytterligare garderob samt en praktisk klädkammare. Badrummet med kakel och klinkers i ljusa toner har även spotlights i taket och en kombimaskin. Grönskande innergård med planteringar och sittplatser.

Ett smart miljöval, ägarlägenheter med bergvärme och solceller. Upplev låga avgifter och slipp föreningslån!

Här erbjuds ett optimalt hyrköpsupplägg där du slipper belåna bostaden de första 18 månaderna, se video i annonsen.

Från området går buss mot Humlegården, Danderyds sjukhus och Täby C. Nära Arninge C med shopping och Roslagsbanan.

Mäklare

Ansvarig mäklare Mattias Arnkvist

Reg. Fastighetsmäklare
Mattias Arnkvist

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till en ljus hörnlägenhet på Kubikvägen 1, våning 3
  • Lättmöblerad
  • Fint kök
  • Ekparkett genomgående i bostaden
  • Matplats vid köket
  • Utgång till balkong från allrummet
  • Balkong på gaveln
  • Välkommen till en ljus hörnlägenhet på Kubikvägen 1, våning 3

    Välkommen till en ljus hörnlägenhet på Kubikvägen 1, våning 3

  • Lättmöblerad

    Lättmöblerad

  • Fint kök

    Fint kök

  • Ekparkett genomgående i bostaden

    Ekparkett genomgående i bostaden

  • Matplats vid köket

    Matplats vid köket

  • Utgång till balkong från allrummet

    Utgång till balkong från allrummet

  • Balkong på gaveln

    Balkong på gaveln

  • Sovrum med fransk balkong och flera garderober

    Sovrum med fransk balkong och flera garderober

  • Badrum med kakel och klinkers

    Badrum med kakel och klinkers

  • ...samt en kombimaskin

    ...samt en kombimaskin

  • Entré med klinkergolv, garderobi hallen

    Entré med klinkergolv, garderobi hallen

  • Mycket praktisk klädkammare i hallen

    Mycket praktisk klädkammare i hallen

  • Innergården

    Innergården

  • Precis utanför husknuten finns den påkostade Hägerneholmsparken med grönytor, lekpark, utegym, sittbänkar m.m.

    Precis utanför husknuten finns den påkostade Hägerneholmsparken med grönytor, lekpark, utegym, sittbänkar m.m.

  • Endast 10-15 min promenad till Skavlötens vackra naturreservat med Rönninge-bys 4H gård, elljusspår, badplatser osv

    Endast 10-15 min promenad till Skavlötens vackra naturreservat med Rönninge-bys 4H gård, elljusspår, badplatser osv

  • På Rönningesjön kan du även åka långfärdsskridskor på vintern

    På Rönningesjön kan du även åka långfärdsskridskor på vintern

  • Hägerneholm är ett naturskönt område med bra busslinjer till Humlegården i Stockholm, Danderyds sjukhus, Täby Centrum m.m. På cykelavstånd finns Roslagsbanan Arninge station

    Hägerneholm är ett naturskönt område med bra busslinjer till Humlegården i Stockholm, Danderyds sjukhus, Täby Centrum m.m. På cykelavstånd finns Roslagsbanan Arninge station

Planritning

  • Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)

    Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)

Fakta

Beskrivning

Generellt

Golv Ekparkett, 3-stav, 14 mm

Väggar Målade vita

Tak Målat vit

Lister Socklar samt foder vitmålade trä

Innerdörrar Vita släta

Badrum

Golv Klinker, kulör Easy Grey, 10x10cm
Väggar Kakel, kulör Citta Bianco, matt 20x20cm

Inredning
– WC-stol, Ifö Sign 6893
– Tvättställ, Space interior Chic
– Spegelskåp med led spotlights
– Blandare/Duschset från Grohe
– Duschväggar i glas

Vitvaror
– Kombimaskin tvätt/tork från Cylinda (4 RoK har separat tvätt och tork)

?Belysning Spotlights i tak samt i spegelskåp

Övrigt Elektrisk handdukstork

Hall/Entré

Golv Klinker

Inredning Hatthylla

Kök

Köksinredning från Ballingslöv
Luckor Vitmålade
Handtag HG830, rostfritt stål
Bänkskiva Laminat, grå
Stänkskydd Vitt kakel ovan bänkskiva
Belysning Spotlights i köksskåpen

Vitvaror (leverantör Cylinda)
– Inbyggd glaskeramikhäll, 58 cm
– Inbyggnadsugn, vit, 60 cm
– Kombinerad kyl/frys i 1-2 rok och separat kyl och frys i 3-4 rok, vita
– Kolfilterfläkt
– Diskmaskin, vit, 60 cm
– Skåp förberett för micro

Om boendet

Fastighets­beteckning SPANNLANDET 81
Upplåtelseform Friköpt
Län Stockholm
Kommun Täby
Ort Täby
Område Hägerneholm
Adress Kubikvägen 1, 3tr
18760 Täby
Våning 3 av 5
Boarea (BOA) 43 m² (enligt Lantmäteriet)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Taxeringsår 2022
Värdeår 2019
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 155 000 kr
Taxeringsvärde mark 345 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 500 000 kr
Pris 3 295 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse (möjlighet till omedelbart)

Parkering

Information

Parkeringsplatser längs gata finns att hyra

P-plats 378 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
El 2 400 kr/år
Vatten & avlopp 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 1 800 kr/år
Samfällighet 11 256 kr/år
Summa driftkostnad 16 056 kr/år
Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår: värme, kallvatten, renhållning, avsättning till yttre reparationsfond, skötsel av fastighet, ekonomisk förvaltning & försäkring av gemensamma ytor.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggår 2019
Hiss Ja
Grund Gjuten betongplatta på mark samt pålar
Bjälklag Betong (Håldäck)
Fasadtyp Målad/putsat sandwichelement med ytter- och innerväggar av betong. Översta våning fasad av falsad plåt.
Fönster 3-glas
Taktyp/​takbeklädnad Stolpad takstol – Galvaniserat falsad plåt
Byggnads­kommentar

En ägarlägenhet innebär att du äger din bostad och inte bara rätten att nyttja
den, vilket är fallet i en bostadsrätt. I och med att du äger den får du därför
bestämma mer över ditt boende.

I en äganderätt kan du exempelvis:

• Renovera och bygga om hur du vill
• Hyra ut bostaden i andra hand till vem du vill och hur länge du vill utan att
behöva ansöka om lov
• Precis som för den som äger en villa eller ett radhus finns möjlighet att
pantsätta, belåna och överlåta sin fastighet.
• Inga gemensamma lån. När du köper en äganderätt betalar du värdet på hela
bostaden, precis som vid ett husköp.
• Du betalar ingen traditionell månadsavgift. Den avgift du betalar per månad
blir också låg eftersom du endast betalar för drift och underhåll vilket
möjliggör en god avkastning vid uthyrning.

Fastighetens gemensamma delar ingår i en samfällighet som sköts av en
samfällighetsförening, i detta fall Spannlandet samfällighetsförening. Du och
övriga boende i Spannlandet är medlemmar i samfälligheten.

Samfälligheten ansvarar bland annat för driftkostnader och skötsel av gården. * Värme och kallvatten.
* Gemensamhetsanläggning Hus: driftkostnad bestående av avsättning till
underhållsfond, ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning inkl.
avfallshantering, försäkring.
* Gemensamhetsanläggning Gård: driftkostnader och skötsel.

 

Vad tillkommer?

* Hemförsäkring, varmvatten, hushålls-el, samt fibertjänster så som internet,
tv och telefoni (valfritt).Om du inte vill köpa din bostad direkt så får du en unik möjlighet att först
hyra i 1,5 år innan du köper den. Den hyra du betalar under perioden får du
sedan tillgodogöra dig vid köpet. 

Ett hyrköp kan vara bekvämt om man tex. är osäker på att köpa. Det kan även
möjliggöra en kontantinsats till banklån när köpet väl ska genomföras.

Vid ett hyrköp erläggs en kontantinsats på 5% av bostadens värde, ett köpeavtal
samt ett hyresavtal undertecknas. Samfällighetsavgiften betalas av hyrköparen.
Väljer man att köpa sin bostad får man räkna av all hyra man betalat in under
hyrestiden mot köpeskillingen.ÄGARLÄGENHETSENHET, BOSTAD (520) (520)
Byggnad, totalt värde: 1 155 000 kr
Mark, totalt värde: 345 000 kr ().
Summavärde: 1 500 000 kr

Taxeringsår: 2022

Vatten Kommunalt VA
Typ av uppvärmning Bergvärme och solceller
Typ av ventilation Mekanisk från-och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
TV/Internet

Fastigheten är anslutet till Telenor för tv och bredband

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning TÄBY SPANNLANDET GA:2
GA2

Gemensamhetsanläggning TÄBY SPANNLANDET GA:1
GA1Samfällighet TÄBY SPANNLANDET S:1
samfallighet_1

Gemensamhetsanläggning

Täby Spannlandet Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Täby Spannlandet Ga:2

Övrigt

Övrig information

* Miljöhus/cykelparkering – 180 kvm
* Parkeringsplatser på gata – 59 st
* Cykelparkeringar – 90 st i miljöbygggnad och 66 st på gården

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta