-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2023
-
Rum
7 rum
-
Boarea
168,8 m²
-
Tomtareal/mark
907 m²
-
Pris
10 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Mattias Arnkvist
Reg. Fastighetsmäklare
Bilder
-
Nybyggd villa inflyttningsklar Q1 2024
-
Exempelbilder på husmodellens utseende
-
Öppen planlösning och braskamin
-
Tomten lämnas grovplanerad
-
På attraktiv återvändsgata i villaidyll
-
Husplacering på tomten
-
Tomtkarta Fågelbäret 2
-
Roslagsbanan går i Täby Kyrkby
-
I Täby Kyrkby bor du trivsamt med närhet till skola och förskola. Service finns i Täby Kyrkbys centrum med matbutik, apotek, gym, restauranger, bageri m.m.
-
-
-
Välsorterat ICA Supermarket i Täby Kyrkby
Planritning
-
Planlösning entréplan
-
Planlösning övre plan
Fakta
Beskrivning
Generellt för hela huset är 3-stavsparkett från Kährs 13 mm ask. Vitmålade gipsväggar och taklister. Slätspacklat innertak platsmålat i vitt. Samtliga innerdörrar från Contur med ramspegel. Vitmålade fönsterbänkar. Braskamin Contura 556 Style är en braskamin med stora sidoglas som gör att elden syns från flera olika håll i rummet.
Kök
Kök från Vedum med gråa släta luckor, kristallvit laminatbänk och vitt kakel. Vitvaror från Bosch: golvstående spis med glaskeramikhäll, 4 HighSpeed-zoner och XXL-ugn. Mikrovågsugn med 5 effektlägen, 4 upptinings- och 3 tillagningsprogram. Kylskåp med LED-belysning. Frysskåp med NoFrost och Superinfrysning. Fläktkupa i rostfritt med tre hastigheter och LED-belysning. Diskmaskin med 5 program, startfördröjning och AquaStop.
Duschrum nedre plan
Vitt kakel blankt 25x40 och klinker 20x20 mörkgrå. Raka duschväggar i klarglas med takdusch. Vit kommod från Vedum och vitt spegelskåp. Kromad handdukstork. Golvstående wc-stol.
Badrum övre plan
Vitt kakel blankt 25x40 och klinker 20x20 antracitgrå. Raka duschväggar i klarglas med takdusch plus badkar. Vit kommod från Vedum och vitt spegelskåp. Kromad handdukstork och elektrisk komfortvärme i golvet. Golvstående wc-stol.
Tvättstuga/Klädvård
Mörkgrått klinker 20x20 på golv och vitmålade väggar. Praktiskt städskåp från Vedum inredd med medicinskåp och hyllor. Vitvaror: Frontmatad tvättmaskin från Bosch med EcoSilence Drive som tvättar extra tyst och energisnålt. Kapacitet:7 kg, 1200 varv/min. Torktumlare från Bosch med kapacitet 8 kg. Frånluftsvärmepump från Nibe. Tvättbänk med svart laminatbänk och tvättho.
Övrigt
En mediacentral fördelar data-, TV- och telefonkommunikation på enkelt och smidigt sätt till alla de olika rummen i bostaden. Med all kommunikation samlad i en mediacentral har du ett flexibelt system, bra överblick och allt snyggt samlat i ett skåp. All kommunikation av data (IP kommunikation), TV och telefon förbereds via mediacentralen.
Braskamin: Contura 556 Style är en braskamin med stora sidoglas som gör att elden syns från flera olika håll i rummet. Grått utförande lucka och gjuten topp, golvplan i glas, vedfack med täcklucka samt premodulskorsten. Interiör kulör skorsten grå, exteriör kulör på skorsten är svart. Tack vare att golvtemperaturgivare ingår och samarbetar med rumstermostaterna för golvvärmen, behåller golven skön värme även då du eldar i braskaminen.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | FÅGELBÄRET 2 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Stockholm |
| Kommun | Täby |
| Ort | Täby |
| Område | Täby Kyrkby |
| Adress |
Baldersvägen 22B 18773 Täby |
| Boarea (BOA) | 168,8 m² (enligt Ritning(ar)) |
| Boareabeskrivning |
Ritningar finns bifogade |
| Tomtareal/mark | 907 m² (enligt Fastighetsregistret) |
| Byggnadsarea | 99 m² |
| Totalareal | 907 m² |
| Antal rum | 7 (varav 5-6 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Taxeringsvärdet är | Uppskattat |
| Taxeringsvärde mark | 2 887 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 887 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Taxeringsvärde avser endast marken |
| Pris | 10 495 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Februari 2024 |
Driftkostnad
| Årlig elförbrukning | 11 058 kWh/år |
|---|---|
| El | 24 382 kr/år |
| Sotning av skorsten | 320 kr/år |
| Vatten & avlopp | 4 800 kr/år |
| Renhållning | 3 500 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 38 002 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Huset kommer att levereras i grundmålat utförande. |
|---|---|
| Byggnadstyp | 2-plansvilla |
| Byggår | 2023 |
| Utförda renoveringar |
Nybyggd villa 2023/24 |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad (grundmålat i vitt) |
| Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt i svart |
| Fönster | 3-glasfönster isoler (aluminium svarta) |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor (svarta) |
| Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Värmepump |
| Skick på värmeanläggning | Ny |
| Märke på värmeanläggning | Nibe |
| Typ av ventilation | Mekanisk till- och frånluft |
| Jordat eller ojordat | Jordat |
| TV/Internet |
Fiber |
| Uteplatsbeskrivning |
Tomten lämnas grovplanerad |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-04-13 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 64 kWh/m² |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Täby Kyrkby
Populärt område för alla åldrar. Kyrkbyn bjuder på både radhusområden, villakvarter och lägenheter. Här bor du med närhet till naturen, kommunikationer, skolor och förskolor.
Service:
Täby Kyrkby Centrum där du hittar ICA, frisör, konditori Kardemumma, second handbutik, tandläkare, apotek, vårdcentral, gym m.m.
Kommunikationer:
Bussar till Täby Centrum, Vallentuna Centrum, Mörby Centrum, Arninge och Roslagsbanan som tar dig till Stockholms Östra på ca. 20 minuter.