-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2021
-
Rum
6 rum
-
Boarea
174 m²
-
Tomtareal/mark
2 234 m²
-
Pris
5 990 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Mattias Arnkvist
Reg. FastighetsmäklareBilder
-
Välkommen till Ljungbyvägen 10
-
Lantlig villa från Fiskarheden byggd 2021
-
Vackra gröna dubbeldörrar
-
Stor och magnifik hall med öppet i taket
-
Kök med lantlig stil och ett riktigt skafferi!
-
Kök från Ballingslöv med ljusgrå luckor
-
-
Matplats i rymligt vardagsrum
-
I vardagsrummet är det förberett för braskamin
-
Altandörr till baksidans altan mot naturen
-
Sovrum på nedre plan med vackra skjutdörrar
-
-
Kontor/gästrum nedre plan
-
Bra garderobsförvaring
-
-
Garderober i entrén och längre in i hallen
-
Duschrummet på nedre plan
-
Tvättstuga med groventré
-
Välkommen upp till övervåningen
-
-
Allrum på övre plan
-
Lyxigt badrum med dubbla tvättställ
-
Duschplats, bastu och förberett för badkar
-
-
-
-
-
-
-
Vackert vitlaserat ekparkett
-
Smak för detaljer
-
Utsikt från tomten
-
Tomtkarta
Planritning
-
Planlösning (viss avvikelse kan förekomma)
-
Planlösning övre plan (viss avvikelse kan förekomma)
Fakta
Beskrivning
Ett genomgående väldigt fint och välbyggt hus. Invändigt är det noggrant utvalda material- och färgval. Vitlaserade ekparkett finns i samtliga rum med undantag för entré och våtrum. Inmålade taklister, massiva innerdörrar med fönsterspeglar, vattenburen golvvärme nere och radiatorer uppe.
Hall (Bottenvåning)
Välkommen in i en magnifik hall med högt i tak och stora fönster som fyller hela rummet med ljus. Ett mörkt klinkergolv i entrén och både hatthylla till vänster och garderobsvägg till höger. Längre in i hallen finns flera garderober samt en klädkammare in under den inbyggda trappan till övre planet.
Kök (Bottenvåning)
Kök i lantlig stil från Ballingslöv med luckor i ljusgrått och beslagi mässing. Vitvarupark från Siemens i form av induktionshäll, kyl- och frysskåp, varmluftsugn, micro, diskmaskin och spisfläkt, samtliga i rostfritt stål. Mörk bänkskiva med planlimmad diskho från Franke och blandare från Mora. I hörnet finns ett äkta "walk-in" skafferi gjort i vitmålad pärlspont.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Luftigt och rymligt vardagsrum som får ljus från flera väderstreck. Plats för matgrupp och soffgrupp. Härifrån nås altanen på baksidan. I mitten av rummet är det förberett för en braskamin.
Kontor/gästrum (Bottenvåning)
Intill vardagsrummet finns ett rymligt sovrum/arbetsrum. Vackra skjutdörrar. Fönster i två väderstreck. Flera garderober. Vitmålade väggar samt en mörkare fondvägg.
Duschrum (Bottenvåning)
Vitt kakel och klinkers, duschplats med vikbara dörrar i frostat glas, wc-stol, handfat med kommod och spegel med belysning.
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med groventré. Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en pelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt en frånluftsvärmepump Nibe F730. Arbetsbänk med tvättho.
Allrum (Ovanvåning)
Lättmöblerat och stort allrum på övre plan. Härlig rymd från den öppna trappan.
Sovrum 1, 2 & 3 (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre rymliga sovrum, samtliga med gott om plats för dubbelsäng, garderober, skrivbord osv. I sovrum 2 och 3 finns garderober.
Badrum/bastu (Ovanvåning)
Lyxigt badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel. Rymlig duschplats med väggar i klarglas. Förberett för installation av badkar. Trevlig bastu. Handfat med dubbla tvättställ.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | VALLENTUNA KUMLA 1:74 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Stockholm |
Kommun | Vallentuna |
Ort | Brottby |
Område | Brottby |
Adress |
Ljungbyvägen 10 18697 Brottby |
Inbrottslarm | Inbrottslarm finns |
Larmbeskrivning |
Sector Alarm |
Boarea (BOA) | 174 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 2234 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 2 234 m² |
Antal rum | 6 (varav 4 sovrum) |
Taxeringsår | 2022 |
Värdeår | 2021 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 3 120 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 1 152 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 4 272 000 kr |
Pris | 5 990 000 kr (Högstbjudande) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 4 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 16 050 kWh/år |
El | 24 081 kr/år |
Renhållning | 2 260 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 217 kr/år |
Samfällighet | 1 400 kr/år |
Summa driftkostnad | 33 958 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 0 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 2-plansvilla |
---|---|
Byggår | 2021 |
Utförda renoveringar |
Nybyggt 2021 |
Grundmur | Betong |
Grund | Platta på mark |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Galvaniserad målad plåt |
Fönster | 3-glasfönster isoler |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2022 |
Vatten | Enskilt vatten året om |
Avlopp | Enskilt avlopp. Reningsverk |
Typ av uppvärmning | Värmepump |
Skick på värmeanläggning | Som ny |
Ålder på värmeanläggning | 1 |
Märke på värmeanläggning | Nibe |
Typ av ventilation | Mekanisk till- och frånluft |
Jordat eller ojordat | Jordat |
Uteplatsbeskrivning |
Härlig altan på baksidan mot skogen |
Övriga byggnader |
Garage |
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning VALLENTUNA KUMLA GA:3 Gemensamhetsanläggning VALLENTUNA KUMLA GA:10 |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
Vallentuna Kumla Ga:10 |
Gemensamhetsanläggning |
Vallentuna Kumla Ga:3 |
Rättigheter förmån |
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en avloppsledningfram till det befintliga avloppsreningsverket enligt ka1. - Avloppsledning |
Inteckningar
Inteckningar | 2 |
---|---|
Totalt belopp | 5 600 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |