Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Arkitektritad villa i Täbys förmak

På tröskeln till Täby, närmare bestämt i Lahäll ligger denna spatiösa och luftiga villa. En villaidyll endast 10 km från Stockholms innerstad. Funktion och finess kombineras naturligt. Ljusinsläpp från stora fönster och från alla håll, även uppifrån. Inte bara den stora familjen får plats, utan även den stora familjens prylar; inget behöver hamna i bastun. Klädkammare, dubbelgarage med förråd gör att saker aldrig står i vägen för boendet. Garagets övervåning kan göras om till generationsboende för barn som vill ha egen avdelning, eller för uthyrning? Närheten till Näsbyviken väcker tanken på båt. Skaffa kajak och paddla på morgnarna, cyklisten i dig hittar vägar både söderut och norrut, golfaren sneglar åt Djursholms GK. Nära gångavstånd till Lahälls station gör pendlingsavståndet till Stockholm både kort och väldigt överkomligt. Besiktningsprotokoll överlämnas vid visning. Aktuell för visning augusti/september 2020. Kontakta mäklaren Mattias Arnkvist för mer info på 076-766 80 90.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 160 m²
  • Biarea: 23 m²
  • Tomtarea: 1 715 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Skogsvägen 37 i Lahäll. Stor uppfart med dubbelgarage med en övervåning (entré från baksidan av garaget)
  • Trevlig och lummig trädgårdstomt
  • Stora fönster med spegelglas
  • Ett unikt och arkitektritat hus
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré till bostaden
  • Baksidan i lugnt och trevligt läge
  • Insynsfri tomt med uteplatser runtom huset
  • Hall
  • Ljust med stora fönster
  • En öppen spis centralt i rummet
  • Luftigt vardagsrum med högt i tak
  • Vardagsrum med "wow-känsla"
  • Vy in mot kök och matplats från vardagsrum
  • Kök
  • Välutrustat och lättarbetat kök
  • Kök
  • Gasspis och glaskeramikhäll
  • Rymlig matplats och utgång till husets baksida genom altandörren
  • Stort fönster vid ytterdörren gör hallen ljus
  • Öppen trappa med trappsteg av körsbär
  • Övervåningens allrum är fantastiskt med stora fönster
  • Utsikt ner mot trädgården
  • Sovrum 1 med garderob och plats för dubbelsäng
  • Badrum på entréplanet
  • Sovrum 2 har också garderob och plats för dubbelsäng
  • Duschrum på övre plan med takfönster
  • Dusch med vikbara väggar av glas
  • Sovrum 3 på övervåningen
  • Dusch och bastu nere i källaren
  • Inre hallen
  • Mysiga baksidan nås enkelt från altandörren från köket/matplatsen
  • Stenlagd uteplats
  • Näsbyviken med Näsbyvikens båtsällskaps bryggor. Väcker tanken på båtliv som finns på nära avstånd
  • Lahälls station på gångavstånd. Med Roslagsbanan tar det ca 15 min till Stockholms östra
  • Tomtkarta LAHÄLL 3:14
  • Planlösning entrévåning (viss avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning övervåning (viss avvikelse kan förekomma)
  • Planlösning källarvåning (viss avvikelse kan förekomma)

Interiör

ENTRÉVÅNING

HALL
Ljus hall med ljusinsläpp från det stora fönstret intill ytterdörren. I entrén ligger ett marmorgolv och längre in i hallen ett vackert körsbärsgolv. Ett etage upp finns vardagsrum och kök, ett etage ner finns källarplanet med tvättstuga, dusch och bastu.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum som fylls av ljus från de många och stora fönster som finns här. Högt i tak och med synliga takbjälkar ger en härlig känsla. Centralt i rummet finns en öppen spis. I anslutning ligger kök och matplats. Trappan upp till övervåningen i massiva trappsteg. Vitmålade väggar och massivt körsbärsgolv.

KÖK/MATRUM
Lättarbetat kök med full maskinpark i form av diskmaskin, inbyggd micro, kyl och frys, varmluftsugn, espressomaskin och spishäll både glaskeramik och gasspis. Mörkgrå granitbänk och ett ljusare mosaik på väggen. Klinkergolv och träpanel i taket. Mellan kök och matrum skiljer en glasvägg, matrummet med fönster runtom ger känslan av naturnära där den lummiga baksidan kommer väldigt nära. Utrymme för stor matgrupp. Klinkergolv och träpanel i taket samt väggarna.

SOVRUM 1
Ett mycket rymligt sovrum med två garderober och plats för dubbelsäng. Fönster i svalt norrläge. Utanför sovrummet finns en klädkammare/förråd. Vita väggar och trägolv.

SOVRUM 2
Sovrum med samma läge som sovrum 1 men någon mindre. Garderober finns. Tapetserade väggar i ljusgrönt och ett trägolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa materialval. Lyxigt badkar med duschmunstycke. Här finns spotlights i taket, golvvärme, inkaklad spegel, handfat, wc-stol och handdukshängare.

ÖVERVÅNING

ALLRUM
Detta rum är väldigt trivsamt med stora fönster och högt i tak. Vackert trägolv, vitmålade väggar och träpanel i taket. Från fönstren är det utsikt ner mot den egna trädgården. Vid allrummet finns ett duschrum, ett sovrum och en klädkammare.

SOVRUM 3
Detta sovrum har ljusa väggar och en heltäckningsmatta. Fönster utan insyn. Plats för dubbelsäng.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggar med en smal bård i rött samt klinkergolv. Klinkergolv med golvvärme i rutigt mönster. Här finns handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med vikbara väggar av glas, handdukshängare och wc-stol. Takfönster som gör det ljust.

Fastighet

  • Område

    Lahäll
  • Kommun

    Täby
  • Församling

    Täby
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: (1954-08-07) Byggnadsplan: (1958-03-12)
  • Beteckning

    LAHÄLL 3:14
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 160 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Biarea 23 m² (Enligt faktisk uppmätn norm SS21054)
    • Tomtarea 1 715 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1972, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 481 000 kr
    • Tomt 2 451 000 kr
    • Total 4 932 000 kr
  • Bef. pantbrev

    10 st om totalt 1 770 000 kr

TOMT

Mycket trevlig och lummig tomt med äppelträdgård på framsidan, gräsytor runtom hela huset och lummiga träd som skyddar på baksidan. Flera uteplatser gör att man alltid har sol eller skugga på någon av dem beroende på vad som för stunden föredras.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1970
  • Fasad

    Tegel & trä
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Eldstad

    Öppenspis
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Direktel, Luft-/luftvärmepump, öppen spis
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    256 kWh/m²/år
  • Energiklass

    G
  • Energideklaration utförd

    2019-11-09

DUBBELGARAGE

Stenlagd biluppfart med plats för minst tre bilar. Dubbelgarage med två garageportar. I garaget finns plats med arbetsbänkar och förvaring utöver två bilar. På baksidan av garaget finns en trappa upp till en oinredd övervåning på garaget som idag används som förråd och förvaring. Denna yta skulle kunna göras om till ett generationsboende eller en mindre lägenhet för uthyrning.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    26 111 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 299 kr/år
  • Renhållning

    2 650 kr/år
  • Försäkring

    3 500 kr/år
  • Summa

    35 560 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad