Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Trevligt hus med högt och fint läge i Skärgårdsmiljö

Sabelvägen 19 Österåker – Margretelund

Välkommen till denna familjedröm i modern tappning. Stilfullt och arkitektritat Rörvikshus längst in på lugn återvändsgata och strålande utsikt över Sätterfjärden från såväl kök, vardagsrum och balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger stora sociala utrymmen där dessutom takhöjden är mycket generös. Baksidan av fastigheten gränsar mot en stor allmänning. Promenadvägar finns från huset till skolor, daghem samt idrottsplatser utan att behöva korsa en enda bilväg. Välkommen till huset hela familjen kommer att älska!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 166 m²
  • Biarea: 11 m²
  • Tomtarea: 1 206 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Arkitektritat Rörvikshus
  • Utsikten från huset är svår att tröttna på
  • Sätterfjärden med bad och båtliv, välkommen till skärgården
  • Högst upp på Sabelvägen kan du bli herren på täppan
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    fredag 3 mar måndag 6 mar tisdag 7 mar onsdag 8 mar torsdag 9 mar fredag 10 mar
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Påkostad stenläggning och entré till huset
  • Trappan upp till huset
  • Välkommen till Sabelvägen 19
  • Planskiss entréplan (viss avvikelse kan förekomma)
  • Planskiss övre plan (viss avvikelse kan förekomma)

Fastighet

  • Område

    Margretelund
  • Kommun

    Österåker
  • Församling

    Österåker-Östra Ryd
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    BERGA 6:588
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 166 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 11 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 206 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_010345730/Gemensamhetsanläggning Österåker MARGRETELUND GA:3
  •   fnr_010499530/Gemensamhetsanläggning Österåker BERGA GA:29
  •   fnr_010499531/Gemensamhetsanläggning Österåker BERGA GA:30
  •   01-IM4-33/5534 - 1/Avtalsservitut villa/1933-10-04
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2005, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 982 000 kr
    • Tomt 1 450 000 kr
    • Total 3 432 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 4 802 500 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa
  • Byggnadsår

    2005
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas isoler
  • Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump
  • Ventilation

    Mekanisk m värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    ADSL / Fiber finns vid tomtgräns
  • Besiktigad

    2014-05-21
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    82 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2014-05-22

Driftkostnad

Med 4 personer i hushållet

  • Hushållsel

    17 248 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    5 200 kr/år
  • Sotning

    250 kr/år
  • Samfällighet

    5 100 kr/år
  • Renhållning

    2 600 kr/år
  • Försäkring

    3 700 kr/år
  • Summa

    34 098 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad, Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Allmänt
Margretelund är ett villaområde i Åkersberga som har fått sitt namn från det slott som finns där, Margretelunds slott. Här finns en trevlig kombination av boenden, ett centrum, flertalet badplatser, skog och natur, idrottsplats, för- och grundskolor. Villaområdet ligger ca 3 km från Åkersberga centrum. Vid Margretelunds bollplan finns en konstgräsfotbollsplan och en fotbollsplan med naturgräs.

Skolor
I Margretelund finns flera skolor och förskolor, Bergsättraskolan (F-3), Margretelundsskolan (F-6) och Tråsättraskolan (4-9) som har musikinriktning. För den idrottsintresserade är kommunikationerna enkla till Söraskolan (F-9) som har idrottsinriktning. Här finns också ett flertal förskolor att välja bland.

Närservice
I Margeretelunds centrum ligger Favoritens lanthandel Stockholm största lanthandel som med sina manuella diskar och trevliga personal gör livet lättare, i centrumet finns också en spelbutik, frisersalong, Margretelunds Husläkarmottagning. pizzeria och en restaurang med husmanskost.

Kommunikationer
Med buss till Åkersberga centrum går på ca 10min, från Åkersberga centrum tar man sig vidare till Danderyd, Norrtälje, Täby, Kista eller Stockholm med antingen buss eller Roslagsbanan. Från Margretelund går även direktbussar in mot Humlegården i Stockholm.

Övrigt
Österåkers kommun är en expansiv kommun med ett rikt och mångfacetterat kulturliv. För den som vill ha ett aktivt friluftsliv är möjligheterna stora. Flera idrottshallar, tennistält en simhall samt ett flertal golfbanor finns inom kommuen.
För den hästintresserade finns det ett antal stall att välja på. Då kommunen är en skärgårdskommun finns många marinor för den båtintresserade.

Ska du sälja din bostad?

Då är du i gott sällskap. Vi har Sveriges nöjdaste kunder enligt Svensk Kvalitetsindex:s kundundersökning.

Så förmedlar vi din bostad