Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Fint hus i natursköna Flaxenvik

Gruvfogdevägen 14 Österåker – Flaxenvik

Längst in på en lugn återvändsgata ligger denna hörnfastighet om hela 2 992 kvm. Huset som genomgått om- och tillbyggnad under de senaste åren har idag hög permanent standard. Öppen planlösning i etage kombinerat med sällskapsytor och ett stort kök. Huset har nytt trädäck och pool som bjuder in till stora sällskap och grillkvällar. Gångavstånd till Flaxenviks bad och båtbryggor med möjlighet till båtplats. Godkänt och påkostat minireningsverk.

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 4
  • Boarea: 107 m²
  • Biarea: 8 m²
  • Tomtarea: 2 992 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan
  • Stort trädäck med pool
  • Bra utrymmen för grillkvällar och stora sällskap
  • Stor tomt
  • Modernt kök med diskmaskin, kyl/frys, spis och fläkt
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 21 aug tisdag 22 aug onsdag 23 aug torsdag 24 aug måndag 28 aug tisdag 29 aug onsdag 30 aug torsdag 31 aug
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Kök med klinkergolv och snygga gråa kakelplattor på väggarna
  • Köket har klinkergolv som går i vitt och beiget
  • Matplats med plats stora sällskap
  • Utgång till uteplats med stort trädäck och stor tomt
  • Kök, vardagsrum och matplats
  • Vardagsrum med braskamin på grönt marmorklinkergolv
  • Trapphöjning upp till köket
  • Hall med plats för avhängning och gott om förvaring
  • Badrum med klinkergolv och kakelväggar
  • Stor dusch i badrummet
  • Tvättmaskin i badrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Härlig uteplats

Interiör

Hall

Rymlig och ljus hall med utrymme för avhängning på båda sidorna om dörren. På golvet ligger ett ljust och fräscht klinkergolv. I hallen sitter även husets nya elcentral.

Kök

Kök med vitvaror och spisfläkt. Köket har en öppen planlösning till vardagsrum och stora sällskapsytor. På golvet i köket ligger ett klinkergolv och väggarna runt arbetsytorna är av snyggt grått kakel. Här finns många arbetsytor, plats för matsalsbord och gott om eluttag för köksmaskinerna. Skåpluckor i vitt och bänkskiva i grått.

Vardagsrum

I anslutning till köket ett etage ner ligger detta underbara sällskapsrum med stora fönster för ljusinsläpp och en härlig braskamin för högsta komfort. Ekparkett på golvet och framför braskaminen ligger stenplattor i grön marmor.

Matrum

Ett etage ner åt andra hållet från köket ligger det en matavdelning med plats för stora sällskap, även det ljust med mycket ljusinsläpp från fönster och utgång till träaltan i soligt sydläge. På ena väggen sitter en luftvärmepump i bra läge för att nå ut till större delen av huset. På golvet ligger en nylagd ekparkett.

Badrum

Stort och helkaklat badrum med ljust kakel och ljust klinkergolv. Snygg duschvägg av glas avskärmar duschen där väggarna är kaklade i vitt och golvet i svart. I badrummet finns ett fönster med frostat glas, toalett och handfat med kommod. På väggen sitter en kromad handdukstork. Här inne finns även en varmvattenberedare.

Sovrum 1

Från den inre hallen in till höger nås det stora sovrummet med fönster i lugnt läge. På golvet ligger ett ljust laminatgolv. Sovrummet har plats för både dubbelsäng och garderober.

Sovrum 2

Till vänster vid den inre hallen ligger det andra sovrummet. Fönster med härlig utsikt mot naturen och helt insynsskyddat. På golvet ligger ett ljust laminatgolv.

Sovrum 3

Ljust sovrum som har garderboer med spegeldörrar. Golvet är i ljust laminat. 

Fastighet

  • Område

    Flaxenvik
  • Kommun

    Österåker
  • Församling

    Österåker-Östra Ryd
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    ÄTTARÖ 1:167
  • Rum

    4
  • Area

    • Boarea 107 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 8 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 992 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_010267188/Gemensamhetsanläggning Österåker FLAXENVIK GA:1
  •   1/NYTTJANDERÄTT FISKE/1947-07-09
  •   01-IM4-48/4545 - 1/Avtalsservitut ledning mm/1948-05-26
  •   01-IM4-53/7455 - 1/Avtalsservitut ledning mm/1953-11-04
  •   4/AVKOMSTRÄTT/1957-12-27
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1990, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 191 000 kr
    • Tomt 883 000 kr
    • Total 2 074 000 kr
  • Bef. pantbrev

    12 st om totalt 2 000 000 kr

Tomt

Tomten är en grovplanerad trädgårdstomt med berg och skog. Skogen runt omkring fastigheten är obebyggd och ägs av vägföreningen.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1-plansvilla i vinkel
  • Byggnadsår

    1959, Om- och tillbyggt från år 2010 till 2013
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Krypgrund
  • Grundmur

    Lättbetong
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    2 och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direkt el med oljefyllda element, luftvämepump, braskamin
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Övriga byggnader

På tomten finns en friggebod om 8 kvm. Nybyggd träaltan,utgång från vardagsrummet med skyddat och soligt läge.

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    12 324 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    3 900 kr/år
  • Samfällighet

    2 400 kr/år
  • Renhållning

    1 200 kr/år
  • Summa

    19 824 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Närområde

Allmänt
Flaxenvik är ett naturskönt område med närhet till hav och skärgårdsliv. Gång- och cykelavstånd till flera badplatser och här finns även möjlighet för båtplatser nära boendet. I området finns skog med gott om både svamp och bär. Skolor och daghem i området är många: Skärgårdsstads förskola och Skoglundens förskola (0-6 år), Förskolan NaturligtVis, I Ur och Skur Ekorrens Föräldrakoop, Margretelundsskolan (F-åk 5), Tråsättraskolan (åk 4-9) samt Skärgårdsstadsskolan (F-åk 9)

Kommunikationer
Med flera busshållplatser efter Margretelundsvägen går buss 622 mot Åkersberga och mot Skärgårdsstad. Med buss till Åkersberga Centrum tar det ca 15min och till Margretelunds Centrum ca 10min. Från Åkersberga åker man vidare mot Stockholm med Roslagsbanan eller med buss till Danderyd, Kista och Norrtälje.

Närservice
I Margretelunds centrum ligger Favoritens lanthandel, Stockholm största lanthandel som med sina manuella diskar och trevliga personal gör inköpen till en glädje. I Margretelunds centrum finns också en spelbutik, frisersalong, husläkarmottagning, pizzeria och en restaurang med husmanskost.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad