Kommandeförsäljning
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Stilrent smakfullt kedjehus i Viby

Varmt välkommen till ett fantastiskt fint och välskött kedjehus i barnvänligt och lugnt område. Huset är utbyggt och genomsyras av stilrena smakfulla materialval och färger. Fint kök med trevligt burspråk, stort vardagsrum i vinkel med braskamin för ruggiga dagar. Här finns möjlighet att göra ytterligare sovrum. Tre bra sovrum på övre plan samt ljust trevlig allrum. Plan tomt med stor trälagd altan och el-markis i bästa solläge. Närhet till förskola- och skola samt kommunikationer. Här vill man bo!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 6 995 000 krbudstart
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 149 m²
  • Tomtarea: 378 m²
Intresseanmälan
  • Hall med gott om plats för avhängning
  • Inre hall
  • Badrum entréplan
  • Kök med matplats
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en gratis värdering!

    måndag 23 apr tisdag 24 apr onsdag 25 apr torsdag 26 apr fredag 27 apr
    Typ av bostad
    Jag vill få en gratis värdering!
  • Detaljbild kök
  • Stilrent och snyggt kök
  • Fint burspråk i kök
  • Stort vardagsrum
  • Vardagsrum med matdel
  • Soffhörna med möjlighet att göra ytterligare sovrum
  • Vardagsrum med soffhörna
  • Vy från matplats mot hall och kök
  • Detaljbild vardagsrum
  • Vardagsrum med braskamin
  • Ljust allrum
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Badrum övre plan
  • Sovrum 3
  • Sovrum 3 med walk-in-closet
  • Walk-in-closet från sovrum 3
  • Del av uteplats
  • Uteplats och tomt
  • Baksidan
  • Carport med förråd
  • Området
  • Entréplan
  • Jordgränd 77
  • Tomtkarta
  • Övre plan

Interiör

Hall

Utbyggd hall (2009) med gott om plats för avhängning via hatthylla och smart garderobsinredning. Här finns även larm (Verisure) som är möjligt att överta för ny ägare. Spottar i taket och trevligt fönster för ljusinsläpp. Vita väggar och mörkgrått klinkergolv med värme.

Inre hall

Möblerbar inre hall med spottar i taket. Vita väggar, sober svart fondvägg och parkettgolv.

Badrum / Tvättstuga

Till vänster i den inre hallen ligger helrenoverat badrum (2009) med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Dusch med väggar av glas, handfat i kommod med spegel ovan samt tillhörande väggskåp för förvaring. Snygg tvättbänk i vit laminat med ho och skåp under. Här finns även frånluftsvärmepumpen. Fönster för ljusinsläpp och vädring samt spottar i taket. Vita helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med värme. Utrustning: Handfat, WC, spegel, dusch, handdukstork,  tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung), torkskåp (ECO Driver) och frånluftsvärmepump (Nibe, 2014). 

Kök

Underbart ljust kök (2013) med gott om plats för förvaring bakom vita skåpluckor. Stilren bänkskiva i svart stenkomposit. med vitt kakel ovan. Extra bred inbyggd induktionshäll (80 cm) med fläkt ovan. Inbyggd mikro och självrengörande ugn i ståhöjd samt integrerad diskmaskin. Många fönster med fint ljussinläpp och spottar i taket samt ledspottar snyggt placerade längs väggen som lyser upp kaklet. Matplats för 8-10 personer. Vita väggar, fin fondvägg och parkettgolv. Utrustning: Induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), mikro (Siemens), diskmaskin (Siemens), fläkt (Bosch), kyl- och frys (Electrolux).

Vardagsrum

Underbart ljus vardagsrum i vinkel med utgång via dubbeldörrar till altan och tomt. Möjlighet att göra ytterligare ett sovrum för den som önskar. Gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel samt stor matplats. Härlig braskamin från Handöl att njuta kalla och ruggiga dagar framför. En trevlig detalj är inbyggd ledbelysning i fönstersmygen. Vita väggar, vacker fondvägg och parkettgolv.

Allrum

Mysigt allrum som är hjärtat på det övre planet. Härligt ljusinsläpp via två takfönster. Här finns plats för soffa och mediamöbel eller kontorshörna. Fin nisch med inbyggda hyllor. Lucka upp till krypvind. Vita väggar och parkettgolv. 

Sovrum 1

Ljust sovrum med fönster i två väderstreck. Öppet tak i nock med infällda spottar i taket. Här finns plats för säng och sängmöbler samt skrivbord eller mindre soffa för den som önskar. Vita väggar, cool blå fondvägg och parkettgolv.

Sovrum 2

Ljuvligt sovrum med plats för säng och sängmöbler. Garderob för förvaring av kläder och skor. Vita väggar, vacker fondvägg och laminatgolv. 

Badrum

Stort badrum med bubbelbadkar. Handfat i kommod med spegel och skåp ovan. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Vita helkaklade väggar och snyggt golv av sjösten i brun/beiga färger. Utrustning: Handfat, spegel, skåp, WC, handdukstork och bubbelbadkar.

Sovrum 3

Master bedroom med ingång till egen walk-in-closet.med fönster och praktiska häng och hyllsystem och gott om plats för förvaring. Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängmöbler. Två fönster med fint ljusinsläpp och utsikt över gatan. Vita väggar, fin fondvägg och parkettgolv.

Fastighet

  • Område

    Viby
  • Kommun

    Sollentuna
  • Församling

    Sollentuna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Vibyåsen,viby iv (1995-03-20) Ändring av detaljplan: Våtmarken 1 och 3,ändring genom tillägg (1997-12-16)
  • Beteckning

    VÅTMARKEN 23
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 149 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 378 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Servitut, etc

    fnr_010478023/Gemensamhetsanläggning Sollentuna VÅTMARKEN GA:1
  •   fnr_010478094/Gemensamhetsanläggning Sollentuna VÅTMARKEN GA:2
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Sollentuna VÅTMARKEN GA:2
    fnr_010478094 Ändamål: Vägkropp, trottoar, gatubelysning, gatubrunnar. Gemensamhetsanläggning Sollentuna VÅTMARKEN GA:1
    fnr_010478023 Ändamål: Körväg, gångvägar, grönområde, lekplats, förråd, sophantering, gatubelysning, el till förråd, vatten och avlopp, kabel-tv.
  • Pris

    6 995 000 krbudstart
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1999, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 2 039 000 kr
    • Tomt 1 719 000 kr
    • Total 3 758 000 kr
  • Bef. pantbrev

    13 st om totalt 3 115 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 2 039 000 kr
Mark, värde: 1 719 000 kr
Summavärde: 3 758 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1998
Värdeår: 1999

Tillbyggnader och renoveringar

1999 Asfaltering uppfart
1999 Anläggning av mur
2000 Investering av braskamin
2004 Tillbyggnad av hus
2006 Renovering av badrum övre plan
2008 Tillbyggnad hall, tambur, ombyggnad invändigt
2009 Montering av luftvärmepump övervånging nybyggnad
2009 Ombyggnad villa, badrumsrenovering nedre botten
2010 Stamrenovering trapp
2011 Markismotorer
2011 Ommålning av hus
2011 Renovering vardagsrum
2012 Ombyggnad badrumstak
2014 Byte av värme panna 

Uteplats / Tomt

Med utgång från vardasrummet når man stor trälagd altan i vinkel samt plan trädgårdstomt. Här finns gott om plats för matmöbel, solstolar, loungegrupp och grill. Praktisk el-markis som ger skön skugga soliga dagar och infravärme för svala kvällar. Här kan man njuta härliga dagar och grillkvällar med familj och vänner. 

Plan trädgårdstomt för lek och spel eller varför inte studsmatta. På sommaren blommar fin syrénhortensia och azalea här.  

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans kedjehus
  • Byggnadsår

    1998
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas isoler
  • Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme på undervåningen. Frånluftsvärmepump och direktverkande el.
  • Ventilation

    Frånluft med återvinning
  • TV- Internetutbud

    Com Hem
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    90 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2018-01-26

Förråd

Stort isolerat förråd i anslutning till carporten. 

Parkering

Asfalterad carportuppfart som breddats för plats för ytterligare en bil. Den nya p-platsen är under 2017 utökad/breddad, uppbäddad och klar med fiberduk och bergskross 016 för att kunna lägga plattor för den som önskar. Plats för flera bilar på uppfarten.

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Hushållsel

    14 000 kr/år
  • Samfällighet

    12 000 kr/år
  • Försäkring

    8 000 kr/år
  • Summa

    34 000 kr/år
  • Kommentar

    I samfällighetsavgiften ingår snöröjning, gatu-el, sophämtning, avlopp och vatten. Sotning varje år 500 kr. Enligt säljarens uppgifter.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad.

Säljaren berättar

När vi köpte bostaden föll vi för närheten till naturen, dagis och skolor. Det bästa med området är lugnet, grannarna och närheten till naturen. På sommaren badar vi helst i havet, annars finns Ravalen, Edsviken och Rösjön. 

Närområde

I Viby bor du med hela natursköna Järvafältet i direkt närhet. Här finns fina promenadstråk, cykelvägar, ridstigar, nära till stall och golfbana. Motionsspår för löpning på sommaren och skidspår på vintern samt Bögs gård med kor, får och grisar mm. Sjön Ravalen bjuder på trevliga bad sommartid och ligger endast en kort promenad bort. Barnvänligt och charmigt område med närhet till förskolor och skola på bekvämt promenadavstånd.
Viby ligger bra beläget med närhet till både Kista (10 km), Arlanda (26 km) och Stockholm City (20 km). 

Närområde
Ett par minuter bort med bil så är man i Norrviken där det finns en mindre centrumanläggning med bl a. ICA butik, vårdscentral, ett par restauranger, Percys kött med närodlat kött och hemlagade pannfärdiga rätter.

Kommunikationer
Busshållplatser runt om i Viby. Några minuter bort har du Norrvikens station med flertalet bussar och pendeltåg som på ca 20 minuter når Stockholms Central eller Arlanda.

  • Pendeltåg mot Märsta och Stockholms central (Södertälje)
  • Buss 525 (Sollentuna Centrum - Viby Holmboda)
  • Buss 516 (Viby Pukvägen - Norra Bantorget / Stockholm City) Går i rusningstrafik.

Affärer och Restauranger 
I Viby finns lokal pizzeria. Närservice finns i Norrviken. Större köpcentrum finns så som Häggviks handelsplats, Sollentuna centrum, Kista Galleria samt Mall of Scandinavia. 

Skolor och Barnomsorg 
Förskolor och grundskolor finns i området. Skolor som finns är Rälsen Viby (F-5), Vibyskolan (F-9), Runbacka skola (F-9). Förskolor som finns runt om i Viby är förskolan Lantgården, förskolan Solbacka, förskolan Rälsen Viby, Vinbäret m.m. Öppen förskola finns på Malungsvägen. 

Kultur och nöjen
Badplats finns nära Ravalsvägen vid Sjön Ravalen som delar av Norrviken och Viby. Önskar man bada i Norrviken finns badplats vid Brunkebergsåsen och Norrvikens IP. Norrvikens IP bjuder på fotbollsspel med gräs och grusplan. Bibliotek finns i Rotebro och Sollentuna Centrum. Stall och golfklubb finns i närheten (Sollentuna ridklubb och Sollentuna golfklubb). 

Liknande bostäder

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad