-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1985
-
Rum
7 rum
-
Boarea
164 m²
-
Biarea
47 m²
-
Tomtareal/mark
797 m²
-
Pris
3 100 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Välkomna till Majorsvägen 6!
-
Ett välplanerat hus på lugn gata.
-
Huset inrymmer fem sovrum och två badrum.
-
-
Arbetsvänligt kök med gott om förvaring!
-
-
-
-
Från vardagsrummet nås uteplatsen.
-
-
-
Belägen med utsikt över tomten.
-
Mysig tomt med förråd!
-
-
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
Entréplanets badrum renoverat 2013.
-
-
En våning upp finner ni allrum, tre sovrum, badrum och förråd.
-
-
Sovrum 3
-
Sovrum 4
-
Ovanvåningens badrum renoverades stilrent 2017.
-
Härligt bubbelbadkar!
-
Sovrum 5 är husets största och erbjuder egen klädkammare.
-
-
Tvättstuga med utgång till altan och garage.
-
-
I Velanda bor ni barnvänligt med barnomsorg, pizzeria och mindre livsmedelsbutik.
-
-
-
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Fakta
Beskrivning
HALL: Plastmatta, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter.
KÖK: Arbetsvänligt kök med plats för stort matbord. Utrustat med kylskåp, frysskåp, spis, fläkt och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
TVÄTTSTUGA: I praktisk anslutning till kök och garage återfinns tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare, frånluftsvärmepump, tvättho och förvaring.
VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med utgång till baksidans altan. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Entréplanet inrymmer även två sovrum, badrum samt förråd/klädkammare.
SOVRUM 1: Plastmatta, tapetserade väggar och garderob.
SOVRUM 2: Plastmatta och målade/tapetserade väggar.
BADRUM: Badrum från 2013 med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och wc.
En våning upp finner ni allrum, tre sovrum, förråd samt badrum.
ALLRUM: Plastmatta och tapetserade väggar. Gott om plats för stor soffa och tv-möbel.
SOVRUM 3: Plastmatta, tapetserade väggar och garderob.
SOVRUM 4: Plastmatta, tapetserade väggar och garderob.
SOVRUM 5: Husets största sovrum med angränsande klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM: Ovanvåningens badrum renoverades stilrent 2017 med klinkergolv och kakel på väggarna. Utrustat med bubbelbadkar, wc, kommod och spegelskåp.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN MAJOREN 3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Trollhättan |
| Område | Velanda |
| Adress |
Majorsvägen 6 46198 Trollhättan |
| Boarea (BOA) | 164 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 47 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 797 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 797 m² |
| Antal rum | 7 (varav 5 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1985 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 699 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 551 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 250 000 kr |
| Pris | 3 100 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Sommaren 2024 |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 15 866 kWh/år |
| El | 26 645 kr/år |
| Vatten & avlopp | 7 802 kr/år |
| Renhållning | 3 437 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 380 kr/år |
| Fibernätkostnad | 300 kr/år |
| Summa driftkostnad | 43 564 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att driftkostnaderna är säljarnas personliga kostnader och baseras på år 2022. |
| Försäkring |
Länsförsäkringar |
| Fastighetsskatt/-avgift | 8 874 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1,5-plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1985 |
| Utförda renoveringar |
2023 Fasaden tvättades Utfört av tidigare ägare: |
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump |
| Ålder på värmeanläggning | Pannan byttes 2019 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
| Uteplatsbeskrivning |
Träaltan med utsikt över baksidans trädgård. |
| Övriga byggnader |
Garage med plats för en bil och förvaring. |
| Parkering |
Uppfart med plats för två bilar |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2015-10-02 |
| Energiklass |
 |
| Energiprestanda, primärenergital | 56 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Velanda Kv Översten Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840905) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811) |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 939 800 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Velanda
I Velanda bor ni naturskönt och barnvänligt i ett lugnt samhälle cirka 15 minuter från Trollhättan centrum. I samhället återfinns förskola, skola i klasserna F-6, pizzeria samt fritidsgård. Området som kantas av fina naturområden erbjuder både trevliga promenadspår, cykelavstånd till badplats och cykelväg mot centrum. Bussförbindelse till Trollhättan centrum och smidigt pendlingsavstånd på 5 minuter till E45:an som tar er mot Karlstad och Göteborg. Göteborg nås på ca 55 minuter.