-
Boendeform
Radhus
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1959
-
Boarea
84 m²
-
Tomtareal/mark
115 m²
| Budgivning pågår |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Bilder
Fakta
Beskrivning
In stiger ni i en HALL med ljust trägolv, som löper vidare in i köket, parkettgolv av lönn, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter direkt till höger.
Direkt till höger finner vi ett välbevarat KÖK med färgstarka lackerade skåpsluckor, utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt och kyl/frys. I köket finner vi ett separat förråd till förvaring eller skafferi, i köket rymmer även plats för matbord.
Vidare in i radhuset når vi VARDAGSRUMMET med utgång till altan och mindre trädgårdstomt mot öster, men eftermiddagssolen kan ändå nås från väster i bortre delen av baksidan. Vid uteplatsen finns en stor markis.
En våning upp finner ni två sovrum samt badrum.
SOVRUM 1: Ett stort rum som kan avdelas till två sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2: Plastmatta, tapetserade väggar och garderober.
BADRUMMET renoverades i slutet av 90-talet med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin och handdukstork.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN GULMÅRAN 3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Trollhättan |
| Område | Skoftebyn |
| Adress |
Betesgatan 33 46155 Trollhättan |
| Boarea (BOA) | 84 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 115 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 115 m² |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1959 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 843 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 541 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 384 000 kr |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Hushållsel | 4 528 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 554 kr/år |
| Samfällighet | 42 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 51 082 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Till samfällighetsföreningen erläggs varje månad 3 500 kr. I den ingår värme, vatten, avlopp, vatten, renhållning och kabel-tv via Comhem. |
| Försäkring |
IF |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggår | 1959 |
|---|---|
| Grund | Krypgrund |
| Fasadtyp | Mexisten |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Papp |
| Byggnadskommentar |
Samfällighetsföreningen bytte yttertaket ca 2013. |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Gemensam värmeanläggning, pellets. |
| Skick på värmeanläggning | Medlemmarna har röstat igenom byte till fjärrvärme, sker troligtvis 2023. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Gemensam anslutning via ComHem för kabel-TV. |
| Uteplatsbeskrivning |
Från vardagsrummet nås egen uteplats i form av altan. Samt mindre trädgård. |
| Övriga byggnader |
I närheten finns ett byggnad med alla förråd. |
| Parkering |
Till varje fastighet hör ett nybyggt garage i länga från 2021. Garagelängorna är även utrustade med två platser under tak för möjlighet till biltvätt. Till detta radhus hör garage nr:16. Manuell port. Vid sidan av fastigheten finns även parkeringsplatser |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är beställd |
|---|
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN/SAMFÄLLIGHETEN GULMÅRAN |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Trollhättan Gulmåran Ga:1 |
| Planer och bestämmelser |
Skoftebyn(ormbunken Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19671130) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811) |
Inteckningar
| Inteckningar | 8 |
|---|---|
| Totalt belopp | 577 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Skoftebyn
Stadsdelen Skoftebyn är en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans
södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även
av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder
otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår
och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning och
barnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla
åldrar!
I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både
med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.