Betesgatan 33

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1959
  • Boarea
    84 m²
  • Tomtareal/mark
    115 m²
  • Pris
    1 475 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkomna till Betesgatan 33, beläget i ett populärt radhusområde, just detta radhus har varit ägarens borg sedan 70-talet! Här bor ni i ett barnvänligt och bilfritt område med krypavstånd till lekplats och garage samt separat förråd som ingår. Radhuset är välhållet och hemtrevligt med egen uteplats med mindre trädgårdstomt. Idag inrymmer dessa 84 kvm kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Ett praktiskt boende för den som som söker ett alternativ istället för en lägenhet. Radhuset är friköpt och är del i den välskötta samhällighetsföreningen Gullmåran som sköter området och fastigheternas yttre. Den rimliga månadsavgiften om 3500 omfattar det mesta som värme, vatten och renhållning.

Här bor ni med närhet till fin natur i Ryrbäcksparken, skolor, busshållplats och Slätthults motionsanläggning.

Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning

Tisdag

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

In stiger ni i en HALL med ljust trägolv, som löper vidare in i köket, parkettgolv av lönn, tapetserade väggar och avhängningsmöjligheter direkt till höger.

Direkt till höger finner vi ett välbevarat KÖK med färgstarka lackerade skåpsluckor, utrustat med diskmaskin, spis/ugn, fläkt och kyl/frys. I köket finner vi ett separat förråd till förvaring eller skafferi, i köket rymmer även plats för matbord.

Vidare in i radhuset når vi VARDAGSRUMMET med utgång till altan och mindre trädgårdstomt mot öster, men eftermiddagssolen kan ändå nås från väster i bortre delen av baksidan. Vid uteplatsen finns en stor markis.

En våning upp finner ni två sovrum samt badrum.

SOVRUM 1: Ett stort rum som kan avdelas till två sovrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2: Plastmatta, tapetserade väggar och garderober.

BADRUMMET renoverades i slutet av 90-talet med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med dusch, kommod, spegelskåp, toppmatad tvättmaskin och handdukstork.

Om boendet

Fastighets­beteckning TROLLHÄTTAN GULMÅRAN 3
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Skoftebyn
Adress Betesgatan 33
46155 Trollhättan
Boarea (BOA) 84 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 115 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 115 m²
Taxeringsår 2021
Värdeår 1959
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 843 000 kr
Taxeringsvärde mark 541 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 384 000 kr
Pris 1 475 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 4 528 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 554 kr/år
Samfällighet 42 000 kr/år
Summa driftkostnad 51 082 kr/år
Beskrivning av kostnader

Till samfällighetsföreningen erläggs varje månad 3 500 kr. I den ingår värme, vatten, avlopp, vatten, renhållning och kabel-tv via Comhem.

Försäkring

IF

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 1959
Grund Krypgrund
Fasadtyp Mexisten
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Papp
Byggnads­kommentar

Samfällighetsföreningen bytte yttertaket ca 2013.

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Gemensam värmeanläggning, pellets.
Skick på värmeanläggning Medlemmarna har röstat igenom byte till fjärrvärme, sker troligtvis 2023.
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Gemensam anslutning via ComHem för kabel-TV.
Fiber finns framdraget till fastigheterna men anslutning står fastigheterna för själva

Uteplats­beskrivning

Från vardagsrummet nås egen uteplats i form av altan. Samt mindre trädgård.

Övriga byggnader

I närheten finns ett byggnad med alla förråd.

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Information

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGEN/SAMFÄLLIGHETEN GULMÅRAN
Som ägare av radhus på Betesgatan blir man även delägare i gemensamhetsanläggningen Gulmåran GA:1, samfällighetsförening. Delägande fastigheter är 56 stycken.
Samfällighetsföreningen har ansvar för bland annat vattenledningar, avloppsledningar, garage, värmeanläggning m.m.
I samfällighetsavgiften som betalas månadsvis (3 500/mån) ingår värme, vatten, sophämtning, kabel-tv, garage, spolplatta för biltvätt, tvättstuga med torkrum, skötsel av lekplats samt grönområden.
Föreningen står även ansvaret/förvaltar för fastigheternas gavlar/yttertak och garage enligt stadgarna.
Varje år anordnas gemensamma städdagar, höst som vår, samt styrelsemöten.

Gemensamhetsanläggning

Trollhättan Gulmåran Ga:1

Planer och bestämmelser

Skoftebyn(ormbunken Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19671130)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 577 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Skoftebyn

Stadsdelen Skoftebyn är en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans
södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även
av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder
otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår
och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning och
barnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla
åldrar!

I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både
med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.