-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1964
-
Våning
5 av 6
-
Rum
2 rum
-
Boarea
56 m²
-
Avgift
3 059 kr/måninkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet.
-
Pris
1 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte
| Aktuellt bud | 1 130 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Nilsson
Mäklarassistent
Bilder
-
Välkomna till Karlstorpsvägen 104!
-
Här möts ni av en rymlig hall och fräscha ytskikt genomgående.
-
Vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge.
-
-
En härlig förlängning av lägenheten!
-
Från balkongen erbjuds en vidsträckt utsikt över hustaken omkring.
-
-
-
Arbetsvänligt kök med gott om förvaring.
-
-
-
-
-
Matplats med fin utsikt!
-
Sovrummet nås både från kök och hall.
-
Sovrum med tre garderober.
-
Stamrenoverat badrum.
-
-
-
Livsmedelsbutik, busskommunikation och natur endast ett stenkast bort.
-
Välskött och uppskattad förening!
-
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Fakta
Beskrivning
Väldisponerad lägenhet där ytan är effektivt planerad enligt följande:
HALL
Den L-formade hallen erbjuder avhängningsmöjligheter direkt till höger och tre inbyggda garderober. Från hallen tar ni er vidare till bostadens samtliga rum. Tapetserade väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen i söderläge. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp. och rummet erbjuder gott om plats för sedvanligt möblemang och matbord. Tapetserade väggar samt laminatgolv.
KÖK
I det arbetsvänliga köket finns gott om förvaring och arbetsytor. Här finner ni diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn, microvågsugn, häll samt fläkt. Vid fönstret med en milsvidd utsikt finns plats för matbord.
SOVRUM
I sovrummet finns tre inbyggda garderober, gott om plats för säng samt sängbord. Tapetserade väggar samt laminatgolv.
BADRUM
Badrummet renoverades i samband med stambytet. Här finner ni tvättmaskin, duschväggar, handdukstork, kommod, wc samt badrumsskåp. Våtrumsmatta samt kaklade väggar.
RENOVERINGAR
Nuvarande ägare har tapetserade om i hall och sovrum. Tidigare ägare totalrenoverade köket och förnyade övriga ytskikt för cirka 10 år sedan.
Om boendet
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
|---|---|
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Trollhättan |
| Område | Karlstorp |
| Adress |
Karlstorpsvägen 104 46152 Trollhättan |
| Lägenhetsnr BRF | 52 |
| Lägenhetsnr LM | 1504 |
| Våning | 5 av 6 |
| Boarea (BOA) | 56 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
| Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
| Förråd |
Förråd och matkällare. |
| Andel i föreningen |
Uppgiften saknas i föreningens register |
| Andel av månadsavgift |
0,50334 |
| Andel av BRF nettoskuldsättning |
40 044 kr Baseras på årsredovisningen för 2021.
|
| Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av säljaren) |
| Pantförskrivning | Är pantsatt |
| Pantsättningsavgift | 525 kr |
| Månadsavgift |
3 059 kr/mån I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv, Bredband 250 Mbit/s. I angiven avgift är ett obligatoriskt tillägg om 125kr/mån avseende bredband inräknat.
|
| Ingår i avgiften |
Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet. |
| Avgiftsförändringar |
Höjning 5 % vid ingången 2023. |
| Pris | 1 150 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
| Inre reparationsfond | Inre reparationsfond finns |
| Inre reparationsfond | 0 kr |
| Reparationsfond kontrollerad | 2023-03-17 |
Parkering
| Information |
135 st p-platser; 100-175 kr/månaden |
|---|
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 1 300 kWh/år |
| Hushållsel | 406 kr/mån |
| Hemförsäkring | 118 kr/mån |
| Summa driftkostnad | 524 kr/mån |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att ovanstående kostnader är säljarens personliga kostnader. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-03-25 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 134 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 139 kWh/m² |
Byggnad
| Byggår | 1964 |
|---|---|
| Hiss | Ja |
| Allmän information |
Föreningen äger fastigheten Läkaren 4. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 6 st våningar med 6 st trappuppgångar. 180 st lägenheter och 3 st lokaler om 620 kvm. Byggnaderna är uppförda 1964 och den totala bostadsytan är 11 373 kvm. Lägenhetsfördelning: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. |
| Värme- och ventilationsanläggning |
Fjärrvärme och mekanisk frånluft. |
| Övriga utrymmen i föreningen |
Samlingslokal, källarförråd samt matkällarförråd (entréplan). |
| Utförda renoveringar |
1998-1999 Takbyte |
| Kommande renoveringar |
Byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov. Föreningen följer underhållsplanen. |
| TV/internet |
Anslutet till Tele2 avseende kabel-tv (baspaket för tv ingår i månadsavgiften) och telenor fiber (250/250 Mbits ingår i avgiften). |
Förening
| Namn | HSB Brf Läkaren |
|---|---|
| Grundad | 1964 |
| Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
| Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Karlstorp
I stadsdelen Karlstorp belägen strax söder om Trollhättans centrum och angränsande till Skoftebyn samt kanalen bor ni lugnt och med närhet till det mesta. I närområdet finner ni både livsmedelsbutik, skola F-6, förskolor, lekplatser och fina promenadstråk runt kanalens vackra omgivningar.
Stadsdelen har god kommunikation både via cykel och med buss till Trollhättans centrum, Högskolan Väst och resecentrum med tåg mot bl.a. Göteborg och Karlstad. För pendlaren nås E45 Göteborg/Karlstad ett kvarter bort.