Högt beläget återfinns denna tomtmark.

Stor tomt i avskilt läge

  • Typ
    Tomt
  • Tomtareal/mark
    5 068 m²
  • Pris
    595 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkomna till Södra Timmervik 515 och denna stora tomt om hela 5068 kvm.

Här erbjuds ett högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till bad i Vänern som skymtas från tomten under delar av året.

Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns i området. Förhandsbesked har tidigare funnits på tomten men är idag inte längre giltigt då bygglov inte sökts in om 2 år från beslutet vann laga kraft. Köparen får själv ansöka om förhandsbesked och/eller bygglov.

Uppfyll drömmen om att eventuellt bygga ett nytt hus med kort promenad till vackra klippor vid Vänern och fin badplats!

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

ERA Trollhättan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare /​ Föräldraledig
072-529 72 22 Skicka mejl Mer om mig
Helena Nyman Hjern

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Högt beläget återfinns denna tomtmark.
  • Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.
  • Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.
  • Avvikelser kan förekomma.
  • Tomten är belägen på en grönskande kulle.
  • Högt beläget återfinns denna tomtmark.

    Högt beläget återfinns denna tomtmark.

  • Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

    Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

  • Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

    Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

  • Avvikelser kan förekomma.

    Avvikelser kan förekomma.

  • Tomten är belägen på en grönskande kulle.

    Tomten är belägen på en grönskande kulle.

  • Tomten är stor och i ett gott solläge!

    Tomten är stor och i ett gott solläge!

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Södra Timmervik
Adress Södra Timmervik 515
46294 Frändefors
Vatten Kommunalt vatten - Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp Kommunalt avlopp - Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning

ALLMÄNT
Köparen ansvarar/bekostar för ansökan om förhandsbesked/bygglov.

Förhandsbesked har tidigare beviljats på fastigheten men är inte längre aktuellt då tiden för verkställandet utgått.

I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.

- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.

ÖVRIGT
Observera att det preliminärt kommer bebyggas framför/nedanför fastigheten. När och om detta blir aktuellt är ännu oklart.

HUSLEVERANTÖR
Köparen är inte förbunden till specifik husleverantör utan kan fritt välja husmodell och husleverantör. Vårgårdahus finns tillgängliga för frågor och med två förslag på husmodeller.

VÅRGÅRDAHUS
På tomten som förmedlas föreslår Vårgårdahus villa Sjövik och villa Jennyhill.

Villa Sjövik
En rymliga 1,5-plansvilla med gott om plats för den stora barnfamiljen. Villan inrymmer vardagsrum med vackert ryggåstak, fyra sovrum, två badrum, ett allrum och flera väl tilltagna förråd. Sjövik är ett fantastiskt hus med gott om plats för liten som stor! En utav de stora fördelarna med Villa Sjövik är den generösa planlösningen och utgångarna till uteplatsen som skapar närhet till trädgården.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.

Villa Jennyhill
Härligt tvåplanshus i New England-stil. Ljus och luftig planlösning med både burspråk i två plan och gott om plats för umgänge - både nere i vardagsrumsdelen och i allrummet där uppe. Valbart är extra takhöjd på entréplanet, något som skapar extra rymd.
Övervåningen rymmer tilltaget allrum, fyra sovrum(varav tre med praktisk klädkammare) och stort badrum.
För produktionskalkyl, se bifogat dokument. Observera att eventuellt markarbete ej är inkluderat i produktionskalkylen.

För mer information om föreslagna modeller, andra möjliga hustyper, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta Christian Svensson på Vårgårdahus.

Christian Svensson
Tel: 0706-66 69 32
E-post: chsv@vargardahus.se

Observera att ERA Hus & Hem endast förmedlar tomten och inte entreprenadavtal, förhandsbesked eller liknande.
Tomtareal/mark 5068 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 5 068 m²
Taxeringskod 210
Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 520 000 kr
Summa taxeringsvärde 520 000 kr
Pris 595 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer
Fastighetsskatt/-avgift 5 200 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)
Gemensamhetsanläggning

VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4

Karta