Stor tomt i avskilt läge – Södra Timmervik 515 / Vänersborg

Typ
Tomt
Tomtareal/mark
5 068 m²
Pris
595 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkomna till Södra Timmervik 515 och denna stora tomt om hela 5068 kvm.

Här erbjuds ett högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till bad i Vänern som skymtas från tomten under delar av året.

Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns i området. Förhandsbesked har tidigare funnits på tomten men är idag inte längre giltigt då bygglov inte sökts in om 2 år från beslutet vann laga kraft. Köparen får själv ansöka om förhandsbesked och/eller bygglov.

Uppfyll drömmen om att eventuellt bygga ett nytt hus med kort promenad till vackra klippor vid Vänern och fin badplats!

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

ERA Trollhättan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare

072-529 72 22 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Högt beläget återfinns denna tomtmark.
Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.
Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.
Avvikelser kan förekomma.
Tomten är belägen på en grönskande kulle.
Tomten är stor och i ett gott solläge!
Gå till Boneo
Gå till Boneo

Fakta

Generell information

Fastighetsbeteckning	VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
Län	Västra Götaland
Kommun	Vänersborg
Ort	Frändefors
Område	Södra Timmervik
Adress	Södra Timmervik 515 46294 Frändefors
Vatten	Kommunalt vatten - Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp	Kommunalt avlopp - Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning	ALLMÄNT Köparen ansvarar/bekostar för ansökan om förhandsbesked/bygglov. Förhandsbesked har tidigare beviljats på fastigheten, se bilaga, men är inte längre aktuellt då tiden för verkställandet utgått. I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat: - Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr. - Anslutning till el-nätet. Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/ - Fiber. Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu. ÖVRIGT Observera att det preliminärt kommer bebyggas framför/nedanför fastigheten. När och om detta blir aktuellt är ännu oklart.
Tomtareal/mark	5068 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	5 068 m²
Taxeringskod	210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår	2021
Taxeringsvärdet är	Fastställt
Taxeringsvärde byggnad	0 kr
Taxeringsvärde mark	520 000 kr
Summa taxeringsvärde	520 000 kr
Pris	595 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader	Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer
Fastighetsskatt/-avgift	5 200 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer	Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)
Gemensamhetsanläggning	VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4