Högt beläget återfinns denna tomtmark.

Stor tomt i avskilt läge

  • Typ
    Tomt
  • Tomtareal/mark
    5 068 m²
  • Pris
    595 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkomna till Södra Timmervik 515 och denna stora tomt om hela 5068 kvm.

Här erbjuds ett högt läge med fin utsikt och promenadavstånd till bad i Vänern som skymtas från tomten under delar av året.

Kommunalt vatten/avlopp och fiber finns i området. Förhandsbesked har tidigare funnits på tomten men är idag inte längre giltigt då bygglov inte sökts in om 2 år från beslutet vann laga kraft. Köparen får själv ansöka om förhandsbesked och/eller bygglov.

Uppfyll drömmen om att eventuellt bygga ett nytt hus med kort promenad till vackra klippor vid Vänern och fin badplats!

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Högt beläget återfinns denna tomtmark.
  • Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.
  • Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.
  • Avvikelser kan förekomma.
  • Tomten är belägen på en grönskande kulle.
  • Högt beläget återfinns denna tomtmark.

    Högt beläget återfinns denna tomtmark.

  • Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

    Här erbjuds närhet både till vacker natur, Vänern och busskommunikation.

  • Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

    Ett mysigt läge med kommunalt vatten/avlopp och fiber i närområdet.

  • Avvikelser kan förekomma.

    Avvikelser kan förekomma.

  • Tomten är belägen på en grönskande kulle.

    Tomten är belägen på en grönskande kulle.

  • Tomten är stor och i ett gott solläge!

    Tomten är stor och i ett gott solläge!

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:131
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Södra Timmervik
Adress Södra Timmervik 515
46294 Frändefors
Vatten Kommunalt vatten - Köparen ombesörjer inkoppling.
Avlopp Kommunalt avlopp - Köparen ombesörjer inkoppling.
Tomtbeskrivning

ALLMÄNT
Köparen ansvarar/bekostar för ansökan om förhandsbesked/bygglov.

Förhandsbesked har tidigare beviljats på fastigheten, se bilaga, men är inte längre aktuellt då tiden för verkställandet utgått.

I samband med nybyggnationen kommer det tillkomma kostnader för bland annat:
- Anslutning till kommunalt Vatten/avlopp: ca 250 000 kr.

- Anslutning till el-nätet.
Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

- Fiber.
Taknet ekonomiska förening erbjuder fiberanslutning via Telia(uppgift inhämtad 2023-03-02). Mer information på Taknet.nu.

ÖVRIGT
Observera att det preliminärt kommer bebyggas framför/nedanför fastigheten. När och om detta blir aktuellt är ännu oklart.

Tomtareal/mark 5068 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 5 068 m²
Taxeringskod 210
Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsår 2021
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 520 000 kr
Summa taxeringsvärde 520 000 kr
Pris 595 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år, betalas av den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för gemensamhetsanläggning/samfällighet tillkommer

Fastighetsskatt/-avgift 5 200 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)

Gemensamhetsanläggning

VÄNERSBORG TIMMERVIK GA:4

Karta