Toppfräsch lägenhet med balkong! Gångavstånd till resecentrum och högskolan.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1948
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    1 rum
  • Boarea
    39,5 m²
  • Avgift
    3 849 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    795 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkomna till Skrällebergsvägen 14B. Endast ett par minuters promenad från centrum, högskola och resecentrum finner ni denna toppfräscha lägenhet där inget lämnats åt slumpen! Den genomgående ljusa planlösningen har förstärkts med påkostade material. Redan innanför entrén möts ni av ljusinsläpp från två väderstreck och framförallt från den rymliga och inglasade balkongen! I ett soligt västerläge finns goda möjligheter att möblera upp ett härligt "uterum" som bjuder in till skönt häng till dagens sista strålar.

Det ordentliga köket ger plats för matbord och är renoverat med en känsla för detaljer. Genomgående i bostaden återfinns samma färgskalor och material. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder både förvaring, plats för soffa och säng. Badrummet håller samma färgton och är renoverat 2020!

HSBs brf Näktergalen är en stabil och uppskattad förening med både övernattningsrum, bastu och fina grönområden.

Kolla in bostaden på VR-filmen med bland annat mätfunktion!

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen på visning

Tisdag

Varmt välkommen med din anmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Extra kontaktperson Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare /​ Föräldraledig
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Skrällebergsvägen 14B!
  • En välplanerad etta med genomgående fräscha ytskikt, renoverat badrum och klädkammare.
  • Genomgående återfinns genomtänkta färg- och materialval.
  • Välkomna till Skrällebergsvägen 14B!

    Välkomna till Skrällebergsvägen 14B!

  • En välplanerad etta med genomgående fräscha ytskikt, renoverat badrum och klädkammare.

    En välplanerad etta med genomgående fräscha ytskikt, renoverat badrum och klädkammare.

  • Genomgående återfinns genomtänkta färg- och materialval.

    Genomgående återfinns genomtänkta färg- och materialval.

  • Från hallen nås praktisk klädkammare.

    Från hallen nås praktisk klädkammare.

  • Mysigt vardagsrum med utgång till balkong.

    Mysigt vardagsrum med utgång till balkong.

  • En härlig förlängning av bostaden!

    En härlig förlängning av bostaden!

  • Bakom draperiet återfinns smart förvaring.

    Bakom draperiet återfinns smart förvaring.

  • Stilrent och smakfullt!

    Stilrent och smakfullt!

  • På Skrällebergsvägen bor ni lugnt och naturnära samtidigt som ni har gångavstånd till livsmedelsbutik och kommunikation.

    På Skrällebergsvägen bor ni lugnt och naturnära samtidigt som ni har gångavstånd till livsmedelsbutik och kommunikation.

  • Föreningen har flera mysiga platser att slå sig ner på.

    Föreningen har flera mysiga platser att slå sig ner på.

  • Lekplats återfinns i närområdet!

    Lekplats återfinns i närområdet!

  • Bara några minuter bort återfinns resecentrum, Högskolan Väst och centrum.

    Bara några minuter bort återfinns resecentrum, Högskolan Väst och centrum.

Planritning

Fakta

Beskrivning

Välplanerad lägenhet med så gott som genomgående förnyade ytskikt från 2019.
Lägenheten fördelar sig enligt följande:

HALL
Innanför entrén möts ni av en inbjudande hall med ljusinsläpp från såväl köket som från allrummet. Här finns goda möjligheter att hänga av ytterkläderna och klädkammaren ger goda förvaringsmöjligheter. Klinkergolv samt målade väggar.

KÖK
Det stilrena köket är uppfräschat/renoverat 2019 i en läcker design. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, ugn, häll samt fläkt. Gott om förvaring och plats för ett matbord finns. Kaklat ovan bänk och platsbyggd förvaring. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

ALLRUM
Allrummet är rymligt och ger ett gott ljusinsläpp från den inglasade balkongen. Balkongen ligger insynsskyddat med ett härligt västerläge. Öppningsbara glaspartierna gör utrymmet perfekt för hela året! I allrummet finns förvaring gömd bakom gardin. Plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering och säng. Målade väggar samt laminatgolv.

BADRUM
Det nyrenoverade badrummet från 2020 är stilrent med kakel och klinkers. Här finns wc, tvättställ duschväggar samt handdukstork.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Götalunden
Adress Skrällebergsvägen 14b
46140 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 35-2110-1-8
Lägenhetsnr LM 1002
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 39,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1
Förråd

Källarförråd och vindsförråd.

Andel i föreningen

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,69436

Andel av månadsavgift

0,69436

Andel av BRF netto­skuldsättning 134 005 kr
Baseras på senast tillgängliga årsredovisning.
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 3 849 kr/mån
Vatten, TV, Bostadsrättstillägg, Uppvärmning. Elnätsavgiften bekostas av bostadsrättsföreningen, bostadsrättsägaren betalar förbrukningsavgiften kvartalsvis.
Ingår i avgiften

.

Pris 795 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 391 kr
Reparations­fond kontrollerad 2023-08-23

Parkering

Information

16 garage och 41 parkeringsplatser.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 130 kr/mån
Hemförsäkring 150 kr/mån
Summa driftkostnad 280 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Observera att driftkostnaderna baseras på säljarens personliga kostnader.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-06-20
Energiprestanda, primärenergital 143 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1948
Hiss Nej
Allmän information

HSB Brf Näktergalen innehar fastigheten Näktergalen belägen med adresserna Skrällebergsvägen 14-20 och Idrottsvägen 19-21. På fastigheten är 6 bostadshus uppförda år 1948 med totalt 105 bostäder och en total bostadsyta om 5 747 kvm.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
1 rok - 18 st
2 rok - 66 st
3 rok - 21 st

I föreningen finns 20 lokaler.

Föreningen har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget för föreningens medlemmar, varje enskild bostadsrättsmedlem behöver dock teckna enskild bostadsrättsförsäkring.

Det krävs att köparen bekostar medlemskap i HSB för att kunna bli godkänd medlem i bostadsrättsföreningen.

För mer information se Årsredovisning, stadgar eller kontakta bostadsrättsföreningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finner ni tvättstugor, samlingslokal, bastu, övernattningsrum, cykelförråd och barnvagnsförråd.

Sopsorteringsstation för medlem (glas, container för grovsopor, papp, plast etc).

Utförda renoveringar

Tidigare utförda renoveringar/ombyggnationer:
1987 - ROT-renovering
2005 - Utbyggnad och inglasning balkonger
2018 - Byte låssystem
2019 - Målning husgrund, källardörrar och skorstenar
2020 - Asfaltering infart, byte garageportar samt låsbyte till källare och vindar.
2022 - Takbyte

Kommande renoveringar

Planerat underhåll under de närmaste åren:
- Utbyte av belysning, målning trapphus och lagning av asfaltsytor/linjemarkeringar.

TV/internet

Kabel-tv/Internet via Tele2.

Förening

Namn HSB BRF Näktergalen
Org. Nr 763000-1506
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Götalunden

I området Götalunden bor ni strax utanför Trollhättans centrum med gångavstånd till allt som troligen kan önskas. Tack vare gångbron mellan närområdet och resecentrum tar ni er till tågstationen på endast ett par minuter. 

I närområdet finner ni även flertalet trevliga promenadstråk, livsmedelsbutiker och lekplatser. I Götalunden finner ni mestadels bostadsrätter och hyresrätter, de flesta byggnaderna är uppförda runt 50-talet.