-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2023
-
Rum
6 rum
-
Boarea
151 m²
-
Tomtareal/mark
814 m²
-
Pris
5 350 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Måndag
Visning i området för Smålandsvillan och Myresjöhus. Välkommen att boka dig på visning eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Nilsson
Mäklarassistent
Bilder
-
Välkommen till Pärs Annas väg 18!
-
Belägen med vacker utsikt!
-
Myresjöhus Smart 151 inrymmer hela 5 sovrum och två badrum.
-
-
Välgenomtänkta materialval.
-
-
Stor sällskapsyta i öppen planlösning med köket.
-
Virtuell möblering.
-
-
-
-
Stilrent kök från HTH med vitvaror från Siemens.
-
Gott om förvaring och arbetsytor.
-
-
Virtuell möblering.
-
-
-
Master bedroom med eget badrum och klädkammare.
-
-
-
Praktisk med anslutning till kök och groventré.
-
-
-
Rymligt allrum med intilliggande fyra sovrum.
-
Virtuell möblering.
-
Sovrum 2 med härlig utsikt.
-
Elitefönster genomgående.
-
Sovrum 3
-
Utgång från allrummet.
-
Sovrum 4
-
Sovrum 5
-
Rymligt vardagsrum, förberett för badkar.
-
-
-
Beläget i nyproducerat område i Gärdhem.
-
-
Plats för altan som nås från vardagsrummet.
-
-
-
På lugn gata utan hus direkt bakom.
-
-
-
På Pärs Annas väg bor man barnvänligt och lugnt!
-
Cykelväg finns mot centrum och vacker natur ett stenkast bort.
Planritning
Fakta
Beskrivning
Genomgående i bostaden återfinns parkettgolv från Kährs och målade väggar.
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter.
BADRUM
Angränsande till hallen återfinns helkaklat badrum med inredning från Vedum och Ifö. Utrustning bestående av wc, dusch, kommod och spegel.
VARDAGSRUM MED MATDEL
I öppen planlösning erbjuds både vardagsrum, matsal och kök. Gott om plats för hela släkten, stora fönsterpartier erbjuder ett fint ljusinsläpp och utgång till altanen som kommer byggas. Parkettgolv och målade väggar.
KÖK
Stilrent beige kök från HTH med vitvaror från Siemens och bänkskiva. Utrustning bestående av induktionshäll, ugn, microvågsugn, fläkt, diskmaskin, kylskåp och frys.
FÖRÄLDRADEL med rymligt sovrum, klädkammare och eget badrum.
SOVRUM 1
Stort sovrum med egen anslutande klädkammare, parkettgolv och målade väggar
BADRUM
Badrummet i anslutning till sovrum 1 är helkaklat och utrustat med wc, kommod, spegel och dusch.
I andra änden av huset inryms barndelen med fyra sovrum placerade kring ett allrum.
ALLRUM
Parkettgolv, målade väggar och utgång mot kortsidan av huset.
SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
SOVRUM 5
Sovrum med parkettgolv, målade väggar och en garderob.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan återfinns strategiskt från köket och nås även via groventrén från uppfarten. Klinkergolv, målade väggar, skåpsinredning från HTH samt tvättmaskin/torktumlare från Siemens.
FÄRDIGSTÄLLS AV SÄLJAREN
Innan överlåtelsen kommer altan byggas på delar av husets baksida, denna kommer nås genom altandörren ifrån vardagsrummet.
Visst markarbete kommer även ske för att jämna ut de uppgrusade delarna. Fråga ansvarig mäklare eller Magnus Asp på Myresjöhus för mer information.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN HÖGEN 1:36 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Trollhättan |
| Område | Gärdhem |
| Adress |
Pärs Annas Väg 18 46192 Trollhättan |
| Boarea (BOA) | 151 m² (enligt Ritning(ar)) |
| Tomtareal/mark | 814 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 814 m² |
| Antal rum | 6 (varav 5 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 0 kr |
| Taxeringsvärde mark | 194 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 194 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Observera att fastigheten är taxerad som småhustomt (210) och ännu inte omtaxerats till 220 småhusenhet. Småhustomter beskattas med en fastighetsskatt om 1 % av taxeringsvärdet per år. |
| Pris | 5 350 000 kr (Utgångspris) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 15 310 kWh/år |
| El | 34 829 kr/år |
| Vatten & avlopp | 6 000 kr/år |
| Renhållning | 1 483 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 47 312 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att driftkostnaderna endast är schablonberäknade/uppskattade och att ingen bott i bostaden. Elförbrukningen baseras på energiberäkningen, total levererad energi 11 310 kWh/år samt hushållsel om 4000 kWh/år. Elkostnaden är schablonberäknad och kan skilja sig beroende på elavtal och förbrukning. Tillkommer gör kostnad för områdets samfällighet om 1259 kr/mån. Fastigheten är befriad från fastighetsskatt i 15 år från byggnationen. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 1 940 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplansvilla |
|---|---|
| Byggår | 2023 |
| Grund | Platta på mark |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 3-glasfönster från Elitefönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor, Benders |
| Vatten | Kommunalt vatten |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Frånluftsvärmepump, Nibe |
| Typ av ventilation | Mekanisk med värmeåtervinning. |
| TV/Internet |
Fiber ej indraget, finns vid tomtgräns. |
| Parkering |
Uppfart med plats för flera bilar. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration ej utförd |
|---|---|
| Energibeskrivning |
Energibehovsberäkning finns bifogad. |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Detaljplan för del av gärdhems-artorp 1:3 och del av högen 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-02-27, Registreringsdatum: 2020-05-27, Senast ändrad: 2021-07-23) |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
TROLLHÄTTAN GÄRDHEMS-ARTORP GA:11. Ändamål: Gång- och cykelväg. |
| Gemensamhetsanläggning |
TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:2. Ändamål: Väg |
| Gemensamhetsanläggning |
TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:3. |
| Samfällighet |
TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8 |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Gärdhem
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.