-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1965
-
Rum
5 rum
-
Boarea
107 m²
-
Tomtareal/mark
2 592 m²
-
Pris
2 150 000 kr Utgångspris Lånelöfte
| Aktuellt bud | 1 850 000 kr |
|---|
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Nilsson
Mäklarassistent
Bilder
-
Välkomna till Holmsvägen 12!
-
Här möts ni av ett välplanerat hus med bl.a. stora maskinhallar och lummig trädgård.
-
Hall med praktiskt placerad wc intill.
-
-
-
Ett vardagsrum med mycket ljusinsläpp.
-
Härifrån nås trädgårdens uteplats.
-
Utsmyckande kamin (Ur bruk).
-
Fina detaljer såsom stenfönsterbrädor.
-
-
-
-
-
Matsal/allrum strategiskt placerat mellan kök och uteplats.
-
Härlig utsikt över trädgård och åkern bortanför.
-
Belägen i sydvästläge!
-
I direkt anslutning till grönskande trädgård.
-
Med fruktträd, bärbuskar och mycket potential.
-
-
-
Arbetsvänligt kök.
-
Sovrum 1
-
Sovrum 2
-
-
-
Sovrum 3
-
En våning ner återfinns kontor/allrum, tvättstuga, matkällare, pannrum, klädkammare och ingång till verkstaden.
-
-
-
-
-
Perfekt förvaring!
-
På Holmsvägen 12 bor ni med goda pendlingsmöjligheter mot Trollhättan och Göteborg.
-
Samtidigt erbjuds en stor tomt i gott solläge!
-
Här finner ni bärbuskar, fruktträd och mycket vackra växter.
-
-
-
Rymlig verkstadslokal om ungefär 11*8m.
-
Beläget endast 10 minuter från Trollhättans centrum och resecentrum.
-
Gott om verksamhetslokaler eller för den med hobbys.
-
Välkomna på visning!
Planritning
Fakta
Beskrivning
HALL
Laminatgolv, tapetserade väggar, garderob och avhängningsmöjigheter.
WC
Till hallen anslutande wc med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning bestående av wc, handfat och spegel.
MATSAL/ALLRUM
Härligt belägen med stora fönsterpartier och utgång till den plattsatta uteplatsen. Trägolv och tapetserade väggar.
UTEPLATS
Skyddad uteplats med sjöstensplattor och omgivande grönska. Fin utsikt ut mot trädgård och åkern bortanför.
KÖK
Arbetsvänligt kök med gott om förvaring. Utrustning bestående av spis, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Plastmatta och tapetserade väggar.
SOVRUM 1
Linoleummatta, tapetserade väggar och tre garderober.
SOVRUM 2
Bostadens största sovrum. Plastmatta, tapetserade väggar och två garderober.
BADRUM
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning bestående av wc, tvättställ, spegelskåp, duschkabin och bidé.
VARDAGSRUM
Beläget i vinkel från kök och sovrumsdel ligger vardagsrummet. Rymligt med plats för både soffgrupp och matsalsbord. Stora fönsterpartier ut mot trädgård och uteplats. Utsmyckande öppen spis(Ur bruk eftersom sotning inte skett på ett antal år), parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3
Plastmatta och tapetserade väggar.
En våning ner återfinns kontor/allrum, tvättstuga, matkällare, pannrum, klädkammare samt ingång till verkstadsdelen.
KONTOR/ALLRUM
Kontor/allrum med trägolv och målade väggar. Perfekt utrymme att använda som extra tv-rum.
TVÄTTSTUGA
Våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin, tvättho och förvaringsbänkar med bra avlastningsytor. Överskåp för god förvaring.
UTVÄNDIGT
Utvändigt återfinner ni en grönskande trädgård med både fruktträd, bärbuskar och vackra växter. Äppleträd, päronträd, vinbär är bara några exempel. På fastighetens östra sida ligger ett stort insynsskyddad del av fastigheten där otroligt möjligheter finns för den med trädgårdsintresse!
På fastigheten återfinns även en förvaringsbod i sämre skick men perfekt för trädgårdsredskap eller liknande.
OMBYGGNATIONER/RENOVERINGAR
Under innehavstiden har bland annat följande utförts på fastigheten:
ca 2020 Betalning och framdragning kommunalt VA till tomten (ej inkopplad i fastigheten).
1972 Tillbyggnad av verkstadsdel i källarplan.
VATTEN OCH AVLOPP
Ägaren har betalt för att få kommunal anslutning av vatten och avlopp dragen fram till tomten. Anslutningen återfinns på fastighetens nordvästra hörn. För inkoppling av det kommunala nätet till fastighetens byggnader åläggs det köparen att göra den fysiska inkopplingen, koppla in mätare och i övrigt följa Trollhättans Energis instruktioner för inkoppling. För mer information kontakta Trollhättans Energi.
Årligen betalas en fast avgift om ca 4102kr/år för anslutningen som finns förberedd. Vid inkoppling kommer även förbrukningsavgift erläggas.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN KAKADUAN 3 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Trollhättan |
| Område | Trollhättan |
| Adress |
Holmsvägen 12 46198 Trollhättan |
| Boarea (BOA) | 107 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 2592 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 592 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1965 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 011 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 645 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 656 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
Observera att fastigheten har två värderingsenheter. En för småhusbyggnad med småhusmark och en industrienhet, tomtmark. Fördelning: |
| Pris | 2 150 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 27 092 kWh/år |
| El | 68 019 kr/år |
| Vatten & avlopp | 5 647 kr/år |
| Renhållning | 1 483 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 548 kr/år |
| Summa driftkostnad | 81 697 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att driftkostnaderna är säljarnas personliga kostnader och att bostaden under en period stått tom. Fastigheten är uppsäkrad med 25A. Angående posten vatten och avlopp ingår även den fasta avgiften om 4102kr/år för den kommunala anslutningen som finns vid tomtgränsen(ej inkopplad). |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 607 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplansvilla med källare |
|---|---|
| Byggår | 1965 |
| Grund | Källare |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Tegel/trä |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor. Vidbyggd verkstadsdel med eternittak. |
| Vatten | Enskilt vatten via djupborrad brunn. Kommunal anslutning finns vid tomtgräns. |
| Avlopp | Enskilt avlopp - Trekammarbrunn. Kommunal anslutning finns vid tomtgräns. |
| Typ av uppvärmning | Elpatron till vattenburet system samt öppen spis(Ur bruk då sotning inte skett på ett antal år) |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| Huvudsäkring | 25 A |
| TV/Internet |
Fiber ej indraget. |
| Uteplatsbeskrivning |
Mysigt uteplats i sydvästläge med sjöstensplattor. På fastigheten sydöstra sida finns stor trädgård med fruktträd, bärbuskar, vackra buskar och träd. En härlig avskild och insynsskyddad plats med sol hela dagen. |
| Övriga byggnader |
På fastigheten finns garage med carport, förrådsbod, fristående industriverkstad samt verkstadsdel i anslutning till fastighetens källarplan. Industriverkstad Verkstadsdel i källarplan |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-08-02 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 117 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 211 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Alingsåker 4:8,norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-05-28, Registreringsdatum: 2009-10-29, Senast ändrad: 2022-03-22) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-03-28) |
| Gemensamhetsanläggning |
TROLLHÄTTAN HOLM GA:1 |
| Rättigheter förmån |
Officialservitut: MED OMRÅDET SKALL FÖLJA RÄTT ATT FÖR VÄGÄNDAMÅL NYTTJA OMRÅDET I SYDVÄST ANGRÄNSANDE VÄG OCH DESS FORTSÄTTNING FRAM TILL ALLMÄN VÄG - VÄG |
Inteckningar
| Inteckningar | 1 |
|---|---|
| Totalt belopp | 200 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |