Fin trea i populöra brf Toppön!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1984
  • Våning
    1 av 4
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    89 m²
  • Avgift
    4 434 kr/mån
    inkl. .
    Kabel TV & bredband, 100 Mbit
  • Pris
    1 895 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu förbereds försäljning utav en 3-rumslägenhet på gaveln i populära brf Toppön, mitt i centrum med närhet till kanal och stadens bekvämligheter. Här bor man bekvämt på 89 kvm med stor inglasad balkong på 1 plan med hiss. På fastigheten finns en skyddad och grönskande innergård som erbjuder fina uteplatser och blomstrande rabatter. Föreningen har stabil ekonomi och erbjuder alla medlemmar en nyrenoverad gemensamhetslokal, ett övernattningsrum, hobbyrum, fina tvättstugor och rejäla förråd.
Direkt ut genom porten nås smidiga bussförbindelser. Nära till högskolan, cykelleder och vackra promenadstråk runt Göta älv.

Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Ingång till Kungsgatan 42
  • Ingång till Kungsgatan 42

    Ingång till Kungsgatan 42

  • Klädkammare i lägenheten. Det finns även ett stort källarförråd

    Klädkammare i lägenheten. Det finns även ett stort källarförråd

  • Fin gemensamhetslokal

    Fin gemensamhetslokal

  • Gemensamhetslokalen renoverades 2022

    Gemensamhetslokalen renoverades 2022

  • Nytt kök i gemensamhetslokal

    Nytt kök i gemensamhetslokal

  • Övernattningslägenhet

    Övernattningslägenhet

  • Kök i övernattningslägenhet

    Kök i övernattningslägenhet

  • Övernattningslägenhet

    Övernattningslägenhet

  • En av två tvättstugor som finns i källaren

    En av två tvättstugor som finns i källaren

Planritning

Fakta

Beskrivning

Stor HALL med möjlighet för att bygga stor garderob i direkt anslutning till entré. Hela lägenheten renoverades 2011 med nya tapeter, i hallen även nytt klickgolv.
Två SOVRUM finner vi intill varandra med garderober, ljusa tapeter och äldre plastmatta.
BADRUMMET är rymligt med ljusa ytskikt, halvkaklade väggar med målad väv, samt våtrumsmatta. Utrustat med dusch, tvättställ och toalett.

KÖKET är rymligt med plats för stort matbord. Utrustat med ljusa skåpsluckor, kakel ovan arbetsbänk av laminat. Här finns kyl och frys i fullhöjd (Cylinda -22), diskmaskin (Cylinda -15), spis (Gorenje -15) och köksfläkt (franke -22). Tapetserade väggar och klickgolv från 2011.

I VARDAGSRUMMET påminns vi om det fördelaktiga gavelläget med extra ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås även den inglasade balkongen mot sydväst. Ett uppskattad uteplats för avkopplande stunder.
Vardagsrummet är klätt med tapetserade väggar och på golvet ligger parkett.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Centrum
Adress Kungsgatan 42
46135 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 4
Lägenhetsnr LM 1106
Våning 1 av 4
Boarea (BOA) 89 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Inglasad balkong

Fin uteplats mot sydväst som nås från vardagsrummet

Förråd

Stort källarförråd

Andel i föreningen

2,4018

Andel av BRF netto­skuldsättning 42 380 kr
Uppgifterna är tagna från årsredovisningen 2022
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 434 kr/mån
Ingår i avgiften

.
Kabel TV & bredband, 100 Mbit

Avgifts­förändringar

Avgiften höjdes med 6 % 2023-01-01.
Avgiften kommer höjas med 5% från och med 2024-01-01

Pris 1 895 000 kr (Högstbjudande)
Försäljningssätt

Kontakta mäklaren redan nu för mer information om möjlighet till visning

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Det finns 4 parkeringsplatser på gården för avlastning och pålastning. Annars hänvisas man till att parkera längs gatorna. Närmsta garage där man kan hyra plats är Gullön och förvaltas av Kraftstaden.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 2 000 kWh/år
Hushållsel 217 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 317 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-03-18
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 107 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 88 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1984
Hiss Ja
Allmän information

Brf Toppön Trollhättan Brf Toppen är en bostadsrättsförening med byggår 1984 med 48 lägenheter om totalt 3 534 kvm och 8 lokaler om totalt
927 kvm, samt 6 p-platser för korttidsparkering.
Lägenhetsfördelning:
24 st 2 rok
20 st 3 rok
4 st 4 rok

Verksamheten består i att förvalta fastigheten, hyra ut affärslokaler samt ansvara för drift och underhåll.
HSB Nordvästra Götaland förvaltar föreningen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme
Lägenheternas köksfläktar är anslutna till fastighetens gemensamma ventilationssystem.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd.
I föreningen finns även ett nyrenoverad gemensamhetslokal, med nytt kök. Ett övernattningsrum, ett hobbyrum, ett liten gymavdelning och cykel förråd. samt två tvättstugor.
På fastigheten finns även en fin grönskande innergård med uteplats möjligheter. Föreningen renoverar även ett stort skyddsrum för att kunna ta i bruk, samt att man rustar för ett nytt gym.

Utförda renoveringar

2015: Reparerat och tätat yttertak. Bytt takstegar.
2018: Fasadrenovering vid trappuppgång 40.
2021: Målning betonggolv och allmänna utrymmen. Översyn klinkergolv och tegelfasad. Byte takfläkt.
2022: Målning plåt invändig dörr. Byte reglerutrustning frånluft. Byte värmeväxlare och värmepump. OVK i lägenheter.
2023: Renovering samt nytt kök i gemensamhetslokalen.
2023: OVK besiktning av lägenheter och lokaler.

Kommande renoveringar

2024: Reparation hissinredning
2025: Spolning av dagvatten ledningar
2026: Besiktning yttertak avseende åldersslitage och täthet.

TV/internet

Samtliga hushåll i Toppön har tillgång till Com Hems grundutbud av tv-kanaler. Kanalerna är digitala och tillgängliga i samtliga uttag. I månadsavgiften ingår bredband om 100 Mbit.

Förening

Namn BRF Toppön
Org. Nr 716409-7292
Grundad 1977
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta