Unik Möjlighet: Ljus och Rymlig Trerumslägenhet i Hjärtat av Stan!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    67 m²
  • Avgift
    4 712 kr/mån
    inkl. Uppvärmning.
    Avgiften 4712 kr kommer gälla från och med 1 okt 2023 och kommer därefter är inga planerade hyreshöjningar för de kommande ett och ett halvt åren.
  • Pris
    2 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Välkommen till ditt nya hem i centrala stan, där bekvämlighet och livskvalitet möts på ett fantastiskt sätt! Denna trerumslägenhet är det ultimata valet för dig som söker ett bekvämt och modernt boende mitt i händelsernas centrum. Här är några av höjdpunkterna:

Detta är platsen du alltid har drömt om! Med endast en minuts promenad till järnvägsstationen, Högskolan Väst och stadens centrum ligger allt du behöver bokstavligen precis runt hörnet. Du kommer aldrig mer behöva oroa dig för stressiga morgonpendlingar.
Lägenheten badar i naturligt ljus från morgon till kväll. De stora fönstren skapar en härlig atmosfär samt ger en känsla av rymd och öppenhet. Du kommer älska att vakna upp till solens strålar varje dag!

För att förlänga höst- och vårnjutningen har denna lägenhet något extra speciellt – ett stort inglasat uterum i vinkel. Här kan du njuta av frisk luft och vacker utsikt utan att behöva bry dig om vädret. Det är det perfekta stället att koppla av och umgås med vänner och familj.

Badrummet är en fröjd för ögat och praktiskt inrett med högkvalitativa material. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten erbjuder två generösa sovrum med gott om utrymme för dina personliga prylar och en god natts sömn.
För din bekvämlighet finns ett garage i källaren där du kan parkera din bil medan hissen tar dig direkt upp till din lägenhet. Aldrig mer behöver du bekymra dig över parkeringsplatser.
Om du arbetar i Göteborg eller bara vill njuta av stadens bekvämligheter är det enkelt att pendla tack vare närheten till järnvägsstationen. Du kan ha det bästa av två världar – livet i stan och arbete i storstaden.

Denna lägenhet är verkligen en unik möjlighet att bo bekvämt och modernt i hjärtat av stan.
Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och uppleva detta fantastiska hem själv. Det kommer snabbt bli upptaget, så se till att du inte missar chansen att kalla det här stället för ditt hem. Välkommen till ditt nya liv i lyx och komfort!

Välkommen på visning

Onsdag

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Tingvalla
Adress Dicksonsgatan 2
46132 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 35
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3
Boarea (BOA) 67 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Tomtbeskrivning

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten).

Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Förråd

Källarförråd

Andel i föreningen

0,0254

Andel av månadsavgift

0,0253

Andel av BRF netto­skuldsättning 909 333 kr
Baseras på Årsredovisningen 2022.
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 712 kr/mån
I avgiften ingår värme. Kall/varmvatten och hushållsel avläses separat och debiteras av föreningen.
Ingår i avgiften

Uppvärmning.
Avgiften 4712 kr kommer gälla från och med 1 okt 2023 och kommer därefter är inga planerade hyreshöjningar för de kommande ett och ett halvt åren.

Pris 2 650 000 kr (Utgångspris)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

I föreningen finns 27 garageplatser/parkeringar för uthyrning, varav 4 st är elplatser. Det är två separata köer.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 2 115 kWh/år
Hushållsel 200 kr/mån
Hemförsäkring 87 kr/mån
Vatten 250 kr/mån
Summa driftkostnad 537 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Observera att ovanstående driftkostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-03-03
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 90 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 73 kWh/m²

Byggnad

Hiss Ja
Allmän information

Brf Dicksonplatsen bildades 2018 men bostäderna stod färdiga 2020. Föreningen äger fastigheten Lodjuret 8 med adresserna Bangårdsgatan 7-9 och Dicksongatan 2.

Totalt återfinns 39 lägenheter i föreningen på ett till fyra rum och kök.

Föreningen är försäkrad hos Bostadsrätterna och har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget för sina medlemmar.

Förvaltas av Hammar Nordic AB.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och FTX/Mekanisk frånluft

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd nås från garaget och ett förråd följer bostaden.

TV/internet

Fiber. Föreningen har tecknat ett avtal och lägenhetsinnehavaren ordnar eget abonnemang.

Förening

Namn Bostadsrättsföreningen Dicksonplatsen
Grundad 2018
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Tingvalla

Tingvalla är en mångsidig stadsdel i Trollhättans centrala dela. Området har en varierad bostadsstruktur som inkluderar allt från charmiga äldre hus till moderna lägenheter. Det gör stadsdelen attraktiv för en bred åldersgrupp, från unga vuxna till familjer och äldre.

En av de mest lockande aspekterna med Tingvalla är dess närhet till Trollhättans centrum. Här finns ett stadsliv med butiker, restauranger och kulturella evenemang inom räckhåll. Dessutom är Högskolan Väst och resecentrum lättillgängliga, vilket gör området särskilt attraktivt för studenter och pendlare.

Tingvalla erbjuder närhet till vackra promenadstråk runt kanalen och Folketspark med lekplats samt evenemang återfinns bara några minuter bort.