-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1992-1993
-
Våning
2, egen entré på markplan. av 2
-
Rum
2,5 rum
-
Boarea
68,6 m²
-
Avgift
4 254 kr/måninkl. Vatten. Kabel-TV. Garage. Parkeringsplats.
Vatten, kabel-TV, garage samt parkeringsplats Kabel TV ingår i avgiften fram till 2024-06-30 -
Pris
1 050 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareExtra kontaktperson Helena Nyman Hjern
FastighetsmäklareBilder
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fin utsikt från balkongen
-
-
Uppbyggt sovrum/alkov
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Altan som nyttjas av ägaren och tillhör lägenheten. Altanen ligger på bostadsrättsföreningens mark, med ägaren förväntas sköta den.
-
-
Garage som tillhör lägenheten
Planritning
-
Ovanvåning
-
Entréplan
Fakta
Beskrivning
Välkommen till en lägenhet med tilltalande planlösning, separat entré från markplan och fin balkong.
Här bor du med entré på markplan och levnadsytan en våning upp. Rummen disponeras enligt följande:
Hall - Från entrén i markplan når ni hallen med möjlighet att hänga av ytterkläderna. Här finner målade/tapetserade väggar samt ett klinkergolv med golvvärme (el). Via den vitmålade trappan når ni till våning två där ni finner resterande av bostadens rum.
Kök - Ovan trappan möts ni av ett öppet utrymme mot köket. Det L-formade köket är arbetsvänligt med gott om förvaring. Här finner ni diskmaskin, spis, fläkt, samt kyl/frys. Gott om utrymme för köksbord med fyra platser. Målade väggar samt laminatgolv. Härifrån nås även vindsutrymme via vindslucka.
Vardagsrum - Vid anskaffandet 2020 byggdes detta rum, för att möjliggöra ett ytterligare sovrum. Idag är då vardagsrummet begränsat till ytan, men stort nog för en soffa och liten TV-hörna! Tvåan kan nästan upplevas som en mindre trea. Från vardagsrummet når ni den tilltagna balkongen med trallgolv och tak ovan (läge väster). Tapetserade/målade väggar samt parkettgolv.
Sovrum 1 - Det yteffektiva sovrummet är målat i en mörkare kulör och på golvet ligget ett parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finner ni även en rymlig klädkammare.
Sovrum 2 - Detta sovrum har säljaren byggt till. Parkettgolv och målade väggar. Detta rum är byggt för att rymma en dubbelsäng.
Badrum - Badrummet renoverades 2021 och består av insatt badkar, wc, ny kommod, handdukstork samt tvättmaskin. Här finner ni även extra förvaring och värmepumpen. Ommålade väggar och kakel i samband med renoveringen, på golvet ligger våtrumsmatta.
Bakom det tillhörande garaget finns en altan som lägenhetsinnehavaren kan disponera. Men föreningen äger marken och kan ta den i anspråk om det behövs.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Västra Götaland |
Kommun | Trollhättan |
Ort | Trollhättan |
Område | Skogshöjden |
Adress |
Bäckeforsgatan 19 46171 Trollhättan |
Lägenhetsnr BRF | 14-1-B19 |
Våning | 2, egen entré på markplan. av 2 |
Boarea (BOA) | 68,6 m² |
Antal rum | 2,5 (varav 2 sovrum) |
Balkong |
Fin balkong mot väster under tak! |
Altan |
Altan bakom garage. Denna uteplats ingår ej i upplåtelsen av bostadsrätten, men används bara av lägenhetsägaren och medlemmen förväntas även sköta om den. Vid önskemål om förändringar av altanen skall detta gå via föreningen. |
Andel i föreningen |
0,818 |
Andel av BRF nettoskuldsättning |
457 000 kr Siffrorna till beräkningen är inhämtade från årsredovisningen 2022.
|
Överlåtelseavgift | 1 000 kr (betalas av köparen) |
Pantsättningsavgift | 200 kr |
Månadsavgift | 4 254 kr/mån |
Ingår i avgiften |
Vatten. Kabel-TV. Garage. Parkeringsplats. |
Avgiftsförändringar |
Senaste avgiftshöjningen var: |
Pris | 1 050 000 kr (Högstbjudande) |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
Information |
Garage vidbyggt med huset. Garageuppfart för ytterligare parkering. |
---|
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 3 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 6 923 kWh/år |
Hushållsel | 1 000 kr/mån |
Hemförsäkring | 140 kr/mån |
Summa driftkostnad | 1 140 kr/mån |
Beskrivning av kostnader |
Hushållet har förbrukat ca 6 900 kWh/år, detta inkluderar värme och hushållsel. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2021-03-15 |
Energiklass |
![]() |
Specifik energianvändning | 67 kWh/m² |
Energiprestanda, primärenergital | 120 kWh/m² |
Byggnad
Byggår | 1992-1993 |
---|---|
Hiss | Nej |
Allmän information |
Brf Norra Blåbärsdalen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheterna Flyttblocket 1, Grottan 1, Isräfflan 1, Jättegrytan 1, Kuller-setenen 1, Ravinen 1, Rundhällen 1 Stenkumlet 1 och Svallgruset 1. Byggnaderna är uppförda 1992-1993 och består av 2-4 lägenheter i varje huskropp med intilliggande garage. I föreningen finner ni totalt 94 lägenheter med en total bostadsarea på 7611 kvm och total tomtarea är 26 542 kvm. Revisorcentrum i Skövde har biträtt styrelsen med föreningens förvaltning. |
Värme- och ventilationsanläggning |
Frånluftsvärmepump (el) med mekanisk frånluft. |
Övriga utrymmen i föreningen |
Garagebyggnad intill huset med ett isolerat förrådsutrymme. |
Utförda renoveringar |
Föreningen har/håller löpande på att byta ut samtliga värmepumpar i bostäderna. |
Kommande renoveringar |
Föreningen planerar att inför 2022 att utföra målning av träpartier, garage och sophus. |
TV/internet |
Kabel-Tv ingår i månadsavgiften till 2021-05-31. Fiber finns installerat. Bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal via telia Öppet fiber. |
Förening
Namn | BRF Norra Blåbärsdalen |
---|---|
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Markägare | Föreningen äger marken |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Övrig information |
Observera att lägenheten enigt bostadsrättsföreningen en tvåa, men då ägaren byggt ett sovrum till så annonseras den som 2,5 rum. |
---|---|
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Skogshöjden
Välkomna till natursköna Skogshöjden. Här bor ni i ett tilltalande bostadsområde med närhet till promenadstråk, grönytor och lekplatser. Närheten till större köpcentrum (Överby), NÄL, och flertalet skolor. Med den goda busskommunikationen tar ni er enkelt till Trollhättans centrum. Det finns även en cykelväg de ca 5 km till city!
Området började växa fram ordentligt i slutet av 80-talet och ligger förmånligt för er som pendlar mot Vänersborg/ Uddevalla. Närheten till E44/45 gör pendlingsmöjligheterna goda.