-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1969
-
Rum
5 rum
-
Boarea
145 m²
-
Biarea
55 m²
-
Tomtareal/mark
812 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Bilder
Fakta
Beskrivning
Från välkomnande entré på markplan möts vi av rymlig HALL.
Vidare in på detta plan möts vi av ett SOVRUM och ett stort ALLRUM med braskamin och trägolv. Här finns goda möjligheter att bygga om till fler sovrum eller om man har behov av gästrum eller kontor.
Mot källardelen av bostaden når vi ett stort FÖRRÅD med generösa förvaringsmöjligheter. Vi passerar även en TVÄTTSTUGA, där vi finner tvättmaskin och stor varmvattenberedare.
Bostadens badrum ligger på ovanvåningen men här nere finns en renoverad WC.
Väl uppe nås vi av en härlig öppen planlösning med fint VARDAGSRUM mot större fönsterpartier och uteplats. Från uteplatsen kan man enkelt nå fastighetens trädgård och den tillhörande öppna spisen som nås ifrån utsidan. Detta utrymme har tapetserade väggar och laminatgolv.
Det stora KÖKET totalrenoverades 2014 med vitskåpsinredning från Epoq, utrustat med inbyggd micro/ugn (BOSCH), diskmaskin (asko), spishäll (BOSCH), fläkt (gorenje) och kyl/frys (Samsung). Köket pryds av en stor köksö och har även en separat matplats. Ett kök att umgås i för stora som små sällskap!
På detta plan återfinns även två SOVRUM med garderober och ett helkaklat badrum!
Från allrummet och sovrummet nås balkongen mot väster.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN KUNGSLJUSET 14 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Trollhättan |
| Område | Skoftebyn |
| Adress |
Skoftebygatan 64 46154 Trollhättan |
| Boarea (BOA) | 145 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 55 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 812 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 812 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1969 |
| Taxeringsvärdet är | Föreslaget |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 100 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 810 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 910 000 kr |
| Taxeringsvärdesbeskrivning |
2024 |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 18 532 kWh/år |
| Sotning av skorsten | 900 kr/år |
| Vatten & avlopp | 7 931 kr/år |
| Renhållning | 2 285 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 380 kr/år |
| Uppvärmning | 28 000 kr/år |
| Fiber | 300 kr/år |
| Summa driftkostnad | 45 796 kr/år |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Suterrängvilla i två plan |
|---|---|
| Byggår | 1969 |
| Utförda renoveringar |
2014 Totalrenoverat kök med nytt golv som även byttes i vardagsrum. |
| Grund | Betong |
| Fasadtyp | Tegel |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Papp |
| Skorstenstyp | Murad |
| Byggnadskommentar |
Fastigheten är dränerad 2015 |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Direktverkande el, Luft/luftvärmepump och braskamin |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| Uteplatsbeskrivning |
Till bostaden finns balkong mot väster och en träaltan mot trädgården och baksidan med fin förmiddagssol. |
| Parkering |
Vid den stora asfalterade infarten till fastigheten finns mycket yta för flera bilplatser. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration ej utförd |
|---|
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-30, Senast ändrad: 2018-04-05) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Kungsljuset, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1959-09-14, Senast ändrad: 2022-10-15) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2023-08-03) |
Inteckningar
| Inteckningar | 13 |
|---|---|
| Totalt belopp | 2 604 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Skoftebyn
Stadsdelen Skoftebyn är en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans
södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även
av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder
otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår
och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning och
barnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla
åldrar!
I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både
med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.