Trevlig trea belägen mot grönområde
Budgivning pågår

Välhållen trea med fantastiskt trevlig planlösning, två badrum.

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1952
  • Våning
    2 av 3
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    78 m²
  • Avgift
    6 962 kr/mån
    inkl. Värme, VA, kabel-TV
  • Pris
    825 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Tag chansen och besök denna trivsamma trea, belägen i HSB brf Gräsanden med bra läge och gångavstånd till det mesta. Här erbjuds välplanerade 78 kvm, med två badrum, balkong mot söder och hiss! Bostaden har sköts väl genom åren och efter mer än 50 innehavsår söker nu denna bostad ny ägare! Hemmet har utgjort en trygg plats för familjen genom flera skeden i livet och mycket är nog tack vare den välplanerade bostadsytan och möjligheten till hiss. Stabil och aktiv förening som anordnar olika sammankomster för sina medlemmar. Stavre är ett lugnt bostadsområde med kort avstånd till bra kommunikationer till Göteborg, cykel/gångavstånd till Högskola, mataffär och barnomsorg.
Varmt välkommen med ditt intresse!

Aktuellt bud 750 000 kr
Budgivare Bud Tidpunkt
2 750 000 kr 26 feb. 14:30
1 725 000 kr 26 feb. 10:00
Läs mer om hur budgivning går till

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Trevlig trea belägen mot grönområde
  • Hall med direkt anslutande tambur för god förvaring.
  • Praktisk tambur, som förr i tiden var hall till uthyrningsbostaden
  • Det andra sovrummet, i anslutning till hall
  • Trevlig trea belägen mot grönområde

    Trevlig trea belägen mot grönområde

  • Hall med direkt anslutande tambur för god förvaring.

    Hall med direkt anslutande tambur för god förvaring.

  • Praktisk tambur, som förr i tiden var hall till uthyrningsbostaden

    Praktisk tambur, som förr i tiden var hall till uthyrningsbostaden

  • Det andra sovrummet, i anslutning till hall

    Det andra sovrummet, i anslutning till hall

  • Vacker och välhållen fiskbensparkett

    Vacker och välhållen fiskbensparkett

  • Sovrum

    Sovrum

  • Badrum

    Badrum

  • Den andra toaletten i lägenheten

    Den andra toaletten i lägenheten

  • Bra läge med utsikt över grönområde

    Bra läge med utsikt över grönområde

Planritning

  • Fördelaktig planlösning, med ett badrum och en wc!

    Fördelaktig planlösning, med ett badrum och en wc!

Fakta

Beskrivning

Från hissen når vi andra våningsplan och kliver därefter in i denna trivsamma bostad. HALLEN erbjuder plats för avhängning och direkt till höger en rymlig tambur med tre garderober och en separat hatthylla! Detta extra utrymme för förvaring hör inte till vanligheterna och gör denna lägenhet väldigt tilltalande i sin planering. Planlösningen har varit den samma sedan byggnationen på 50 talet och förr var denna del av bostaden en möjlig uthyrnings del i bostaden, då det finns en anslutande WC och ett intilliggande SOVRUM.
Väl inne i lägenhetens VARDAGSRUM möt vi av ett ljust rum med riktigt ljusinsläpp från söder och utgång till balkong! Läget är väldigt fördelaktigt då den här bostadslängan vetter mot ett grönskande innergård som tillhör föreningen. Vardagsrummet har välbevarad och vacker fiskbensparkett och tapetserade väggar.
BADRUMMET är helkakelat och utrustat med toalett, tvättställ och duschhörna.
Det största SOVRUMMET har flera garderober, parkett golv och tapetserade väggar.
KÖKET ligger avskilt och med bra yta för ett större matsalsbord. Gott om förvaring för skåpsluckorna är av massiv ek, laminatbänkskiva och kakel ovan arbetsytan. Utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och rostfri diskho.

Till bostaden hör även en matkällare och ett vindsförråd.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Stavre
Adress Slättbergsvägen 9B
46141 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 83
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 3
Boarea (BOA) 78 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Trivsam uteplats med bra läge och fin utsikt mot söder.

Förråd

Matkällare och vindsförråd

Andel i föreningen

0,8713

Andelstal insats

0,8713

Andel av månadsavgift

0,8713

Andel av BRF netto­skuldsättning 336 228 kr
Är framtagen från föreningens årsredovisning för 2022
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av säljaren)
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 962 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, VA, kabel-TV

Avgifts­förändringar

Avgiftshöjningar gjordes med 1,5 % januari 2022 och 3% jan 2023. 
2023 höjdes p-plats, garage, mc plats och förråd med 5 %.
1/1 jan 2024 är höjningen gjord med 5% ( dvs ny avgift som är annonserad 6 962 kr).

Pris 825 000 kr (Högstbjudande)
Försäljningssätt

Försäljs med God man var på överförmyndarnämnden ska samtycka till försäljningen innan överlåtelse kan ske.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 316 kr
Beskrivning reparationsfond

Saldo är 316 kr, men föreningen avsätter inte längre pengar till fonden.

Reparations­fond kontrollerad 2023-12-15

Parkering

Information

5 st varmdubbelgarage
4 st varmenkelgarage
14 st kallenkelgarage
8 st mcgarageplatser och 66 st bilplatser med och utan motorvärmare

Driftkostnad

Hushållsel 150 kr/mån
Summa driftkostnad 150 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-09-01
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 116 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1952
Hiss Ja
Allmän information

På fastigheterna Gräsanden 1 och Korpen 1 finns 7 bostadshus i 3 och 4 våningar med totalt 18 trappuppgångar. Föreningens fastigheter stod klara 1952.
Den totala bostadsytan är 8 706 kvm och föreningens 160 bostäder fördelar sig enligt följande:
38 st 1 rok.
103 st 2 rok. 
19 st 3 rok.

I föreningen finns även 7 st hyresrättslokaler om 442 kvm.
5 st varmdubbelgarage, 4 st varmenkelgarage, 14 st kallenkel (separat kö 460 kr/mån) och 66 st parkeringsplatser (separat kö) 150 kr/mån med motorvärmare, 100 kr/månad utan. 8 st MC-plats inne, 80 kr/mån.

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och medlemmar. 

Föreningen anordnar under året ett antal träffar där det bl.a. hålls bingo, sångframträdanden, musikkryss och mer. Anslag om detta finner ni i trappuppgången.

Utförda renoveringar

År 1990 färdigställdes en omfattande ROT-renovering. Fastigheterna totalrenoverades då med bland annat: nya fasader, tak, fönster, stammar och badrum. 

Under 2022 renoverades samlingslokalen. De sista åren har även alla hissarna bytts ut. Nya ledlampor har installerats på vindar och i samtliga tvättstugor.  Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes även under 2022.

Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet är utförda och godkända 2021. Rensning av imkanaler utfördessenast 2021.

TV/internet

Föreningen är ansluten till Tele2. Kabel-TV ingår i avgiften om ett grundpaket om ca 10 kanaler. Medlemmarna bekostar bredband själva.

Förening

Namn HSB Brf Gräsanden
Org. Nr 763000-1589
Grundad 1949
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Stavre

Stavre är en barnvänlig och uppskattad stadsdel i Trollhättans östra del.
Området kantas främst av villor och radshus men även lägenheter i olika
upplåtelseformer erbjuds. I område finns både förskolor, skola F-9, den
välsorterade livsmedelsbutiken ICA Kvantum Jätten samt fina gångstråk inom bara
några minuters gångavstånd. Motionsanläggning och elljusspår finner ni även i
närområdet.

För pendlaren nås E45:an och E44:an på bara några minuters bilresa och
tågstationen som tar en mot Göteborg/Karlstad nås snabbt både via cykel,
promenad eller bil. Goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg som exempelvis
nås med tåg på 35 minuter och bil på 45 minuter!