-
Typ
Tomt
-
Tomtareal/mark
1 135 m²
-
Pris
600 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Daniel Johansson
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareBilder
-
Välkomna till tomtområdet Limboda!
-
Bara ett stenkast från skola, idrottsanläggning, badplats och med cykelavstånd till Nordkrokens badplats.
-
-
Förrättningskarta 2019-05-31
-
Plankarta med bestämmelser.
Fakta
Generell information
Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG LIMBODA 15 |
---|---|
Län | Västra Götaland |
Kommun | Vänersborg |
Ort | Vargön |
Område | Vargön |
Adress |
Limbodavägen 2 ( Tomt 15) 46833 Vargön |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Tomtbeskrivning |
ALLMÄN INFORMATION Under 2017 påbörjades markägaren arbetet inför det nya bostadskvarteret Limboda. Målsättning var ett böljande, lugnt och barnvänligt område med närhet både till natur, barnomsorg och kommunikation. Detaljplanen och avstyckningen möjliggör för småhusbyggnader med en maximal byggnadsarea om 35% av tomtstorleken. Byggnader med källare får ej uppföras. För mer information se bland annat detaljplan, plankartor och planbestämmelser.
FÖRMEDLINGSINFORMATION Tillkommande kostnader: - Elanslutningsavgift (Vattenfall) tillkommer. 2022 preliminära avgiftsnivå är 38 125kr via anslutningspunkt inom 200m, tillkommer gör kostnaden för anslutningsarbetet på den egna fastigheten. Observera att kostnaden kan komma att förändras. För mer information kontakta Vattenfall. - Fiber - Årsavgift samfällighet 3000kr Fastighetsskatt Tomterna försäljs av privatperson. I denna förmedlingsprocess härstammar informationen från markägaren - Mäklaren ansvarar för annonsering samt köpet av den obebyggda tomten.
Gemensamhetsanläggningen/samfällighetsföreningen kommer att betala för en gemensam anslutning med tillhörande mätarplats för gemensamma mätare(Varje tomtköpare bekostar och ansvarar för egen mätare). Gemensamhetsanläggningen/samfällighetsföreningen kommer faktureras löpande fasta årsavgifter och rörliga avgifter. Föreningens stadgar reglerar hur och när rörliga avgifter tas ut av tomtägarna. I samband med tillträdet av tomten kommer avgift om 220 000kr för gemensamhetsanläggning, Va-anslutningsavgift samt ledningsnät tas ut av tomtköparen. Avgiften om 220 000kr avser alltså både va-anslutningsavgift och säljarens ansvar att färdigställa gemensamhetsanläggningen. Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Hallerberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral. Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats vid Vänerns kust återfinns dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar. Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss. PROCESSEN TURORDNING JURIDISK INFORMATION Det är säljarna som bestämmer hur, när och till vem tomtförsäljningen ska ske till. Köpekontrakten kommer ingås utan villkor om köparens finansiering. Detta innebär att köpet ej kan återgå om köparen ej beviljas lån på tillträdesdagen och att ev. utebliven betalning för tomtköpet kan medföra att säljaren kan häva köpet och kräva skadestånd. Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG LIMBODA GA:1 Taxeringsår: 2021Vattenskyddsområde |
Tomtareal/mark | 1135 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 135 m² |
Taxeringskod |
210 Småhusenhet, tomtmark
|
Taxeringsår | 2021 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 0 kr |
Taxeringsvärde mark | 290 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 290 000 kr |
Pris | 600 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Summa driftkostnad | 3 000 kr/år |
---|---|
Samfällighet | 3 000 kr/år |
Fastighetsskatt/-avgift | 2 900 kr/år |
Byggnad
Allmän information |
Vattenskyddsområde |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG LIMBODA GA:1 |
---|---|
Gemensamhetsanläggning |
Vänersborg Limboda Ga:1 |
Planer och bestämmelser |
Detaljplan För Del Av Lindås 2:2,vargön,vänersborgs Kommun, Detaljplan (Beslutsdatum: 20180306, Registreringsdatum: 20180418) |
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603) |
Samfällighet |
VÄNERSBORG LIMBODA S:1 |
Karta
Områdesbeskrivning
Vargön
Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Halleberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar.
I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar.
Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.