-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2022
-
Rum
2 rum
-
Boarea
88 m²
-
Pris
4 400 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Lotta Nilsson
MäklarassistentBilder
-
Välkomna till Pärs Annas väg 20!
-
-
Ett perfekt boende där möjlighet finns att inreda ovanvåningen!
-
Härlig sällskapsyta i anslutning till altan och kök.
-
-
Från vardagsrummet nås praktiskt altanen.
-
Rejäl altan i vinkel med vidsträckt utsikt.
-
Från altanen nås även köket.
-
Välplanerat kök med plats för matbord.
-
-
-
Stilrent med gott om förvaring!
-
-
-
-
-
Ovanvåningen är idag oinredd.
-
Sovrum med anslutande klädförvaring.
-
-
-
-
Praktisk tvättstuga/groventré i anslutning till uppfarten och köket.
-
-
-
-
-
-
-
-
Beläget på den nyproducerade gatan Pärs Annas väg med endast några minuters bilfärd till centrum.
-
Varmt välkomna på visning!
Planritning
Fakta
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Via entrén på gaveln stiger ni in i ENTRÈN med en praktisk klädkammare direkt till höger och plats för avhängning av kläder. Genomgående på entréplanet finner ni 13mm 3-stavsparkett från Kährs i färgen Ek Erve och vitmålade väggar.
Vidare in i husets möts ni av VARDAGSRUMMET som öppnar upp sig med genomsikt genom huset och härligt ljusinsläpp. Det rymliga rummet erbjuder gott om plats för soffgrupper och en altandörr till altanen utanför med utsikt över området omkring. Förberett för installation av kamin.
Köket är placerat i vinkel till vardagsrummet, något som inbjuder till umgänge.
KÖKET från Vedum går i ett naturligt, stilrent och samtidigt mjukt uttryck med den vita designen(Moa Vit) på både luckor och bänkar. Det mörkare stänkskyddet(Black Marble) bryter av fint mot de ljusa skåpen och ljusa bänkskivan(1026D Kristall vit). Vita vitvaror från Bosch i form av hel kyl och frys, högskåp med inbyggnadsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spishäll och frihängande fläktkåpa. Finesser som mjukstängande skåp och fullutdragslådor.
Köket erbjuder en rymlig matplats, gott om förvaring och utgång till trädgården.
I anslutning till köket återfinns praktisk GROVENTRÈN/TVÄTTSTUGA med utgång på husets nordostliga sida endast ett par kliv från uppfarten. Våtrumsgolvmatta och målade väggar. Gott om förvaring och inrett med klädvårdsinredning, städskåp samt tvättmaskin från Bosch(7 kg). Här finner ni även värmepumpen NIBE F730. U
SOVRUMMET erbjuder härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck och walk-in-closet.
Husets BADRUM har våtrumsmatta och våtrumstapet. Snygg svart kommod med spegelskåp och svart handukstork som fint bryter av mot de ljusa väggarna och golvet. Duschhörna med vikbara dörrar 80*90 och comfortvärme återfinns även.
Den oinredda ovanvåningen möjliggör för köparen att själv skapa en passande planlösning. Storleken på planet möjliggör upp till hela fyra sovrum på övervåningen.
UTVÄNDIGT
Utvändigt finner ni en uppgrusad uppfart. Trevlig entré på gaveln i sydvästläge och utgång på samtliga sidor av fastigheten. veranda på husets baksida i sydöstläge.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN HÖGEN 1:39 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Trollhättan |
Ort | Trollhättan |
Område | Gärdhem |
Adress |
Pärs Annas Väg 20 46192 Trollhättan |
Boarea (BOA) | 88 m² (enligt Enligt säljarens information) |
Boareabeskrivning |
Fastigheten har en boarea om 88 kvm med oinredd övervåning. Inklusive inredd övervåning är boarean 151 kvm. |
Totalareal | 816 m² |
Antal rum | 2 (varav 1-5 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 0 kr |
Taxeringsvärde mark | 194 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 194 000 kr |
Taxeringsvärdesbeskrivning |
Fastigheten är ännu endast taxerad som tomt, omtaxering kommer ske till Typkod 220 med tillhörande taxeringsvärde för byggnad och mark. |
Pris | 4 400 000 kr (Utgångspris) |
Tillträde |
Enligt överenskommelse. |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 11 287 kWh/år |
El | 25 677 kr/år |
Vatten & avlopp | 6 000 kr/år |
Renhållning | 1 483 kr/år |
Försäkringskostnad | 5 500 kr/år |
0 kr/år | |
Summa driftkostnad | 38 660 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Observera att driftkostnaderna endast är schablonberäknade och att ingen bott i bostaden. |
Byggnad
Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
---|---|
Byggår | 2022 |
Grund | Platta på mark |
Fasadtyp | Stående träpanel med liggande detaljer |
Fönster | 3-glasfönster från Elitefönster |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor från Benders |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, TOMTMARK TILL HELÅRSBOSTAD (210) (210) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Frånluftsvärme Nibe F730 |
Typ av ventilation | Mekanisk m. värmeåtervinning |
Energideklaration
Status | Energideklaration ej utförd |
---|---|
Energibeskrivning |
Energiberäkning finns bifogad. |
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:2 Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN GÄRDHEMS-ARTORP GA:11 Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN HÖGEN GA:3 |
---|---|
Planer och bestämmelser |
Detaljplan För Del Av Gärdhems-Artorp 1:3 Och Del Av Högen 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 20200227, Registreringsdatum: 20200527) |
Gemensamhetsanläggning |
Trollhättan Högen Ga:3 |
Gemensamhetsanläggning |
Trollhättan Gärdhems-Artorp Ga:11 |
Gemensamhetsanläggning |
Trollhättan Högen Ga:2 |
Samfällighet |
TROLLHÄTTAN HÖGEN S:8 |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Gärdhem
Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter.
Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.
Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.