-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1948
-
Rum
5 rum
-
Boarea
107 m²
-
Biarea
30 m²
-
Tomtareal/mark
3 939 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Lotta Nilsson
MäklarassistentBilder
-
Välkomna till Majorsvägen 9!
-
På fastigheten Kullängen finner ni en unik fastighet.
-
Belägen i barnvänliga Velanda.
-
-
Välvårdad fastighet med en härlig charm genomgående.
-
-
-
Samma golv på hela entréplanet.
-
Påkostat kök med gott om förvaring och arbetsytor.
-
-
-
-
-
-
-
-
I vardagsrummet kommer en kamin installeras i slutet av januari.
-
En kamin likt denna från Contura.
-
-
Från köket nås denna trevliga uteplats.
-
-
-
Villavagn perfekt för uthyrning.
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
På fastigheten finns möjlighet att ha höns och ankor.
-
-
-
-
-
Sommarbilder från fastigheten.
-
-
-
-
-
-
-
Villavagnen inrymmer sällskapsyta med kök, två sovrum och badrum.
-
-
-
-
-
I Velanda bor man barnvänligt bara 15 minuter från Trollhättans centrum.
-
Här finns både skola, förskola, pizzeria och mindre livsmedelsbutik.
-
-
-
-
varmt välkomna!
Fakta
Beskrivning
In stiger ni i HALLEN med avhängningsmöjligheter, laminatgolv och tapetserade väggar.
Rakt fram återfinns WC med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Utrustat med kommod, spegelskåp och wc.
Vidare in i bostaden möts ni av ett rymligt och luftigt KÖK. Köket renoverades stilrent 2014 då huset byggdes ut och här är varje detalj väl genomtänkt. Stenskivor, köksö, gott om arbetsytor, stora fönsterpartier och utrustning bestående av kylskåp, frysskåp, ugn, diskmaskin, häll och fläkt. Laminatgolv och pärlspont på väggarna. Från köket nås praktiskt ut på altanen med trappa ner till trädgården. En mysig upphöjd plats perfekt för middagar utomhus.
Bostadens VARDAGSRUM är charmigt med laminatgolv och tapetserade väggar. En kamin från Contura (856T Style) installeras slutet januari 2023 vilket kommer skapa en mysig känsla till rummet. Härligt ljusinsläpp från fönster i tre riktningar.
En våning upp återfinns tre sovrum, tv-rum och badrum.
TV-RUM återfinns direkt ovanför trappen - En härlig sällskapsyta som även kan byggas om till ett extra sovrum. Parkettgolv, tapetserade väggar och platsbyggd bokhylla/förvaring.
SOVRUM 1 är husets största och skapades i samband med tillbyggnaden. Stora och dekorativa fönster ger vacker utsikt över trädgården utanför! Parkettgolv, tapetserade väggar och förvaring i form av garderober.
SOVRUM 2 har parkettgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3 har fin utsikt över trädgården och har laminatgolv samt tapetserade väggar.
Helkaklat BADRUM med golvvärme som renoverades 2014/2015 i stilrena gråa toner. Rymligt och utrustat med dusch, spotlights, kommod, spegel, handdukstork, wc och pax-fläkt.
I källarplanet finner ni gott om förvaringsutrymmen och tvättstuga. Golvet i stora delar av källaren målades om 2022 och väggarna är målade.
RUM med smart platsbyggd förvaring. Målaue väggar och golv.
FÖRRÅDSUTRYMME med gott om plats för förvaring.
RUM där bergvärmepumpen, arbetsbänk och groventrén återfinns.
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, arbetsytor, tvättho och extra duschkabin. Klinkergolv och målade väggar.
UTVÄNDIGT
På fastigheten finns flertalet platser att slå sig ner på och för mindre djurhållning.
GRILLKÅTAN byggdes upp 2015 och är en mysig plats året om.
VILLAVAGNEN erbjuder två sovrum, badrum och öppen sällskapsyta mellan kök samt vardagsrum. Utanför villavagnen återfinns en mysig altan med spabad och kvällssol.
FÖRRÅD som fått nytt tak och i gammal charmig stil.
HÖNSHUS med hönsgård.
Ytterligare mindre hus för djurhållning exempelvis för kanin.
RENOVERINGAR
2023 Kamin från Contura installeras i slutet januari.
2022 Bytt fönster i hall + övervåning(undantag ett fönster), ommålning fasad och ny entrédörr. Målning källargolv.
2021 Altan och spabad
2020 Villavagn
2019 Bergvärme
2017 Grillkåta
2014/15 Badrum
2014 Utbyggnation, köksombyggnation och sovrum.
2008 Takkupa över hallen + omläggning tak.
2004 Renovering fasad och altanbygge.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | SKINNMO 1:107 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Trollhättan |
Ort | Trollhättan |
Område | Velanda |
Adress |
Majorsvägen 9 46198 Trollhättan |
Boarea (BOA) | 107 m² (enligt Fastighetsregistret) |
Biarea (BIA) | 30 m² (enligt Fastighetsregistret) |
Tomtareal/mark | 3939 m² (enligt Fastighetsregistret) |
Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1970 |
Taxeringsvärdet är | Uppskattat |
Taxeringsvärde byggnad | 1 235 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 712 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 1 947 000 kr |
Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 5 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 15 967 kWh/år |
El | 37 452 kr/år |
Sotning av skorsten | 455 kr/år |
Vatten & avlopp | 3 823 kr/år |
Renhållning | 1 457 kr/år |
Försäkringskostnad | 6 536 kr/år |
Summa driftkostnad | 49 723 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Observera att ovanstående kostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Elkostnaden är schablonberäknad utifrån fastighets elförbrukning. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband. |
Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1,5plansvilla med källare |
---|---|
Byggår | 1948 |
Grund | Källare |
Stomme | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Fönster | 3-glas/2-glas |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
Vatten | Kommunalt vatten |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Bergvärme och kamin(installeras i januari) |
Ålder på värmeanläggning | 2019 |
Typ av ventilation | Självdrag |
Energideklaration
Status | Energideklaration ej utförd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Information |
Officialservitut väg, Förmån |
---|
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Velanda
I Velanda bor ni naturskönt och barnvänligt i ett lugnt samhälle cirka 15 minuter från Trollhättan centrum. I samhället återfinns förskola, skola i klasserna F-6, mindre livsmedelsbutik, pizzeria samt fritidsgård. Området som kantas av fina naturområden erbjuder både trevliga promenadspår, cykelavstånd till badplats och cykelväg mot centrum. Bussförbindelse till Trollhättan centrum och smidigt pendlingsavstånd på 5 minuter till E45:an som tar er mot Karlstad och Göteborg. Göteborg nås på ca 55 minuter.