Naturnära tomt på återvändsgata - Bygg valfritt A-hus!

Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BJÖRKÅS GA:1, andelstal 10. 
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift. 
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183. 

Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet. 

Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19. 

Försäljningen avser småhustomt som försäljs i befintligt skick.

Tomten kommer försäljas med villkor i köpeavtalet att köparen inom 14 dagar ingår avtal om husleverans med A-hus. Innan tillträdet ska köparen inlämnat komplett slutbeställning (avrop) om husleverans till A-hus samt entreprenadavtal för husleverans undertecknats av köpare och A-hus .

Positivt förhandsbesked finns och gäller enligt ansökan. Förhandsbesked avser ett enbostadshus i 1,5plan(en våning med inredd vindsplan) med tillhörande mindre komplementbyggnad. Se mer info i bilagt dokument. 

För att bygglov ska kunna ges måste:
- Vid behov av markavvattning tillstånd sökas hos Länsstyrelsen. 
- En översiktlig naturvärdesinventering(NVI) behöver genomföras under lämplig period för att utreda eventuell förekomst av fridlysta arter. 
- Byggnationen ska utformas och anpassas till landskapsbilden och områdets byggnadstradition. 

Markförhållandena är ej utredda. 
 

A-HUS SOM HUSLEVERANTÖRER
Tomtköparna kan fritt välja husmodell från A-Hus sortiment, under förutsättning att förhandsbesked och övriga riktlinjer efterföljs. 

Husmodellen i annonsen är endast förslag från A-hus. För fler husmodeller se: a-hus.se/husmodeller

På tomten föreslår A-hus två olika husmodeller:

Förslag 1
Byggnation av Villa Nolvik om 97 kvm inrymmande 4 rok. En smart och välplanerad enplansvilla där varje kvadratmeter är optimerad och planlösningen väl genomtänkt för att skapa närhet till tomten omkring. Här blir uteplatsen en naturlig del av både vardagsrum och kök. 

För en produktionskostnad om 3 778 225  kr uppförs den föreslagna husmodellen Villa Nolvik på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev. 

Förslag 2
Byggnation av Villa Lycke på 138 kvm och rymmande 6 rok.. En luftig enplansvilla, perfekt för den stora familjen! Här möts man av tilltagna fönsterpartier och stora öppna sällskapsytor. Praktiskt allrum i anslutning till sovrumsdel och ett sovrum med eget badrum samt klädkammare. 

För en produktionskostnad om 4 405 925 kr uppförs den föreslagna husmodellen Villa Lycke på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev. 

För mer information om möjliga hustyper, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta A-hus säljare:

Anette Hansson
Telefon: 076-11 11 927
E-post: anette.hansson@a-hus.se | www.a-hus.se

Krister Svensson
Telefon: 0702-66 24 18
E-post: krister.svensson@a-hus.se | www.a-hus.se

A-Hus har visningssöndag 9 oktober där flertalet husmodeller visas upp på olika platser i regionen. För mer information se bilagt dokument eller kontakta A-hus kontaktpersoner. 

FIBER/VATTEN/AVLOPP
Fastigheten försäljs utan fiber, el, vatten och avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten/avlopp samt el/fiber. 

ÖVRIGT
Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år. 

FINANSIERING
Önskar ni ha kontakt med bank för finansieringen? Bank finns tillgänglig för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda er finansieringslösning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.  

FÖRMEDLINGSINFORMATION
Tomterna försäljs av en juridisk person. 

Information härstammar från Derome AB/A-hus. Mäklaren ansvarar för annonsering, försäljning av obebyggd tomt och vidarebefordring av spekulanter till A-hus kontaktperson för byggnationsinformation samt entréprenadavtal.