A-hus förslag 1: Villa Nolvik - Modernt utförande

Naturnära tomt på återvändsgata - Bygg valfritt A-hus!

  • Typ
    Tomt
  • Tomtareal/mark
    1 537 m²
  • Pris
    3 778 225 kr Föreslagen husmodell Villa Nolvik. Tomtpris 600 000kr exkl. vatten/avlopp. Lånelöfte

Nu finns tillfälle att förvärva tomt i ett av Vargöns mest omtyckta lägen! Belägen vid natursköna Hallebergs sluttning och med närhet till Vänerns strand, skola och kommunikation. Här erbjuds ni att förvärva tomt för byggnation av valfri hustyp från A-hus sortiment. Tomten försäljs för 600 000 kr exkl. vatten/avlopp.

A-hus föreslår modellerna Villa Nolvik eller Villa Lycke - Två smarta och välplanerade enplansvillor där varje kvadratmeter är optimerad och planlösningen väl genomtänkt. Villa Lycke är en barnvänlig villa om 138 kvm inrymmande 6 rok. och Villa Nolvik en modell om 97 kvm inrymmande 4 rok. Fler hustyper finns att välja mellan.

Positivt förhandsbesked finns för enbostadshus i ett plan med inrett vindsplan och komplementbyggnad. Prisförslag samt rådgivning om husmodeller fås genom kontakt med A-hus.

Anette Hansson 0761-11 19 27, anette.hansson@a-hus.se
Krister Svensson 0761-73 33 70, krister.svensson@a-hus.se

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • A-hus förslag 1: Villa Nolvik - Modernt utförande
  • Välkomna till Gumsevägen 10C!
  • Nu finns möjligheten att få bygga valfritt hus från A-hus sortiment.
  • A-Hus förslag 2: Villa Lycke - Klassiskt utförande
  • Lummig tomt längst in på återvändsgata.
  • Positivt förhandsbesked finns.
  • A-hus förslag 1: Villa Nolvik - Modernt utförande

    A-hus förslag 1: Villa Nolvik - Modernt utförande

  • Välkomna till Gumsevägen 10C!

    Välkomna till Gumsevägen 10C!

  • Nu finns möjligheten att få bygga valfritt hus från A-hus sortiment.

    Nu finns möjligheten att få bygga valfritt hus från A-hus sortiment.

  • A-Hus förslag 2: Villa Lycke - Klassiskt utförande

    A-Hus förslag 2: Villa Lycke - Klassiskt utförande

  • Lummig tomt längst in på återvändsgata.

    Lummig tomt längst in på återvändsgata.

  • Positivt förhandsbesked finns.

    Positivt förhandsbesked finns.

  • Barnvänligt beläget i uppskattade Vargön.

    Barnvänligt beläget i uppskattade Vargön.

  • Med närhet både till barnomsorg, idrottsanläggning och Nordkrokens badplats.

    Med närhet både till barnomsorg, idrottsanläggning och Nordkrokens badplats.

  • Populära Hallevi idrottsplats finns inom gångavstånd.

    Populära Hallevi idrottsplats finns inom gångavstånd.

  • Även Nordkrokens badplats återfinns inom några minuters cykelväg.

    Även Nordkrokens badplats återfinns inom några minuters cykelväg.

  • Villa Lycke finns även med modernt utförande

    Villa Lycke finns även med modernt utförande

  • Villa Lycke - Interiört

    Villa Lycke - Interiört

  • Villa Lycke - Interiört

    Villa Lycke - Interiört

  • Villa Lycke - Interiört

    Villa Lycke - Interiört

  • Villa Lycke - Interiört

    Villa Lycke - Interiört

  • Villa Nolvik finns även i klassiskt utförande

    Villa Nolvik finns även i klassiskt utförande

  • Villa Nolvik - Interört

    Villa Nolvik - Interört

  • Villa Nolvik - Interört

    Villa Nolvik - Interört

  • Villa Nolvik - Interört

    Villa Nolvik - Interört

  • Villa Nolvik - Interört

    Villa Nolvik - Interört

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG BJÖRKÅS 1:183
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vargön
Område Vargön
Adress Gumsevägen 10C
46834 Vargön
Vatten Finns ej. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten.
Avlopp Finns ej. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt avlopp.
Tomtbeskrivning

Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BJÖRKÅS GA:1, andelstal 10. 
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift. 
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183. 

Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet. 

Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19. 

Försäljningen avser småhustomt som försäljs i befintligt skick.

Tomten kommer försäljas med villkor i köpeavtalet att köparen inom 14 dagar ingår avtal om husleverans med A-hus. Innan tillträdet ska köparen inlämnat komplett slutbeställning (avrop) om husleverans till A-hus samt entreprenadavtal för husleverans undertecknats av köpare och A-hus .

Positivt förhandsbesked finns och gäller enligt ansökan. Förhandsbesked avser ett enbostadshus i 1,5plan(en våning med inredd vindsplan) med tillhörande mindre komplementbyggnad. Se mer info i bilagt dokument. 

För att bygglov ska kunna ges måste:
- Vid behov av markavvattning tillstånd sökas hos Länsstyrelsen. 
- En översiktlig naturvärdesinventering(NVI) behöver genomföras under lämplig period för att utreda eventuell förekomst av fridlysta arter. 
- Byggnationen ska utformas och anpassas till landskapsbilden och områdets byggnadstradition. 

Markförhållandena är ej utredda. 
 

A-HUS SOM HUSLEVERANTÖRER
Tomtköparna kan fritt välja husmodell från A-Hus sortiment, under förutsättning att förhandsbesked och övriga riktlinjer efterföljs. 

Husmodellen i annonsen är endast förslag från A-hus. För fler husmodeller se: a-hus.se/husmodeller

På tomten föreslår A-hus två olika husmodeller:

Förslag 1
Byggnation av Villa Nolvik om 97 kvm inrymmande 4 rok. En smart och välplanerad enplansvilla där varje kvadratmeter är optimerad och planlösningen väl genomtänkt för att skapa närhet till tomten omkring. Här blir uteplatsen en naturlig del av både vardagsrum och kök. 

För en produktionskostnad om 3 778 225  kr uppförs den föreslagna husmodellen Villa Nolvik på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev. 

Förslag 2
Byggnation av Villa Lycke på 138 kvm och rymmande 6 rok.. En luftig enplansvilla, perfekt för den stora familjen! Här möts man av tilltagna fönsterpartier och stora öppna sällskapsytor. Praktiskt allrum i anslutning till sovrumsdel och ett sovrum med eget badrum samt klädkammare. 

För en produktionskostnad om 4 405 925 kr uppförs den föreslagna husmodellen Villa Lycke på tomten. Redovisat förslag avser byggnation i nyckelfärdigt utförande med totalentreprenad. Produktionskostnaden är inkl. bl.a. tomt, anslutnings- och myndighetsavgifter. Tillkommer gör kostnad för pantbrev. 

För mer information om möjliga hustyper, entreprenadavtal och produktionskostnadskalkyl, kontakta A-hus säljare:

Anette Hansson
Telefon: 076-11 11 927
E-post: anette.hansson@a-hus.se | www.a-hus.se

Krister Svensson
Telefon: 0702-66 24 18
E-post: krister.svensson@a-hus.se | www.a-hus.se

A-Hus har visningssöndag 9 oktober där flertalet husmodeller visas upp på olika platser i regionen. För mer information se bilagt dokument eller kontakta A-hus kontaktpersoner. 


FIBER/VATTEN/AVLOPP
Fastigheten försäljs utan fiber, el, vatten och avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till kommunalt vatten/avlopp samt el/fiber. 

ÖVRIGT
Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år. 

FINANSIERING
Önskar ni ha kontakt med bank för finansieringen? Bank finns tillgänglig för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda er finansieringslösning. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.  

FÖRMEDLINGSINFORMATION
Tomterna försäljs av en juridisk person. 

Information härstammar från Derome AB/A-hus. Mäklaren ansvarar för annonsering, försäljning av obebyggd tomt och vidarebefordring av spekulanter till A-hus kontaktperson för byggnationsinformation samt entréprenadavtal.

Tomtareal/mark 1537 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 537 m²
Taxeringsvärdet är Ej fastställt
Taxeringsvärdes­beskrivning

Ännu ej taxerad. Fastighetsskatt utgår om 1 % av taxeringsvärdet/år.

Pris 3 778 225 kr (Föreslagen husmodell Villa Nolvik. Tomtpris 600 000kr exkl. vatten/avlopp.)

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Observera att en obebyggd tomt beskattas med 1 % av taxeringsvärdet, beskattningen sker för den som står som ägare av tomten 1 januari respektive år.

Summa driftkostnad 0 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG BJÖRKÅS GA:1, andelstal 10. 
Gemensamhetsanläggning bestående av väg. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning gällande anläggningens utförande och drift. 
Deltagande fastigheter: Björkås 1:19, Björkås 1:181, Björkås 1:182 och Björkås 1:183. 
Köparen kommer blir delägare i gemensamhetsanläggningen och därmed förbinder sig att betala avgifterna såsom exempelvis årskostnad som härför sig till delägarskapet. 

Officialservitut väg, Förmån
1487K-2022/34 - 1, 2022-06-27
Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. Till förmån för Björkås 1:183, belastar Björkås 1:19.

Gemensamhetsanläggning

Vänersborg Björkås Ga:1

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg på mark avsedd för utfart till befintlig väg. - Väg

Karta

Områdesbeskrivning

Vargön

Samhället Vargön växte fram under 1800-talet i samband med att en järnvägsstation och ett pappersbruk anlades. Samhället som kantas av vacker natur och vyer ligger med platåbergen Hunneberg och Halleberg i öst, Göta Älvs utlopp i väster och vackra slätter i söder. Hunneberg och Halleberg erbjuder underbara vandringsstråk, grottor och rasbranter samtidigt som ni finner intressanta Kungsjaktsmuseét - populärt i alla åldrar. 

I samhället finner ni både flertalet förskolor, två grundskolor, Hallevi idrottsanläggning och simhall. Vargön centrum erbjuder även livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral. 

Detta är ett område omtyckt av alla! Vackra Nordkrokens badplats finner dessutom i norr och inom cykelavstånd samtidigt som samhället är blandat av bebyggelse från blandade tidsåldrar.  

Vargön ligger beläget cirka 5 km från Vänersborg centrum och 11 km från Trollhättans centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns både med bil, cykel och buss.