Välplanerad villa med egen trädgårdsoas i Skoftebyn.

Boendeform
Villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1956
Rum
5 rum
Boarea
138 m²
Biarea
45 m²
Tomtareal/mark
764 m²

Välkomna till Härdaregatan 4 och denna villa belägen på lummig tomt!

Här möts ni av en mysig villa i populära Skoftebyn med endast 10 minuter cykelväg till centrum, 5 minuters till förskola och 8 minuters promenad till Skoftebyskolan. Busskommunikation finns bara ett stenkast bort!

Denna villa erbjuder både 4 sovrum, pellets-(.06) , solpanelsanläggning(-06) och öppen spis med insats! Fönster bytta 2004, ny stam från gatan och gott om förvaring. En hus med många möjligheter där köparen själv kan sätta sin egen prägel.

Exempelvis finner ni i anslutning till entrén ett stort rum med pentry - Perfekt för den med egen verksamhet! För den med trädgårdsintresse finns otroliga möjligheter i den redan fina trädgården som inrymmer både äppleträd, plommonträd, vinbär, syrenbuskar och mysig uteplats mitt i det gröna.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Mäklare

ERA Trollhättan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare

072-529 72 22 Skicka mejl Mer om mig

5,0 / 5 10 omdömen från Hittamäklare

Som uppvuxen i Trollhättan har jag god lokalkännedom och ett stort kontaktnät i området. Jag jobbar alltid hårt för att såväl säljare som spekulant och köpare ska känna sig trygga och ha de förutsättningar som krävs för att processen ska gå så smidigt som möjligt. Genom noggrannhet och ett glatt humör är jag alltid redo att besvara alla era funderingar och följa er genom bostadsförsäljningen. Förutom lokalkännedomen och brett kontaktnät har goda affärer och nöjda kunder lett till att kunder valt mig som ansvarig mäklare. Funderar ni på något eller vill att jag kikar förbi för en gratis värdering är ni varmt välkomna att höra av er!

Läs mer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Varmt välkomna till Härdaregatan 4!
Här bor ni barnvänligt på lugn gata med cykelavstånd till centrum!
Rymligt vardagsrum med mysig spiskassett!
Arbetsvänligt kök.
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Genom pardörren nås den härliga balkongen med nedgång till trädgården.
Perfekt för frukosten i solen!
På vindsplanet inryms detta sovrum.
Stor vind med mycket potential.
Detta rum återfinns i anslutning till entrén.
Praktiskt pentry!
Solpaneler installerade 2006.
Detta hus erbjuder en mycket mysig trädgård.
Blommande buskar, fruktträd och mycket mer finner ni här! Säljaren egna sommarbild.
Mysig uteplats mitt i det gröna!
Mysig balkong med nedgång till trädgården.
Trädgården är skapad för att erbjuda flera trädgårdsrum och platser att slå sig ner på!
Skoftebyn är uppskattat i alla åldrar!
Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare!

Planritning

Fakta

Generell information

Fastighetsbeteckning	TROLLHÄTTAN LOTUSBLOMMAN 8
Upplåtelseform	Friköpt
Län	Västra Götaland
Kommun	Trollhättan
Ort	Trollhättan
Område	Skoftebyn
Adress	Härdaregatan 4 46154 Trollhättan
Boarea (BOA)	138 m² (enligt Säljaren)
Biarea (BIA)	45 m² (enligt Säljaren)
Boareabeskrivning	Observera att det i taxeringsuppgifterna är uppgett 85 kvm boarea och 85 kvm biarea.
Tomtareal/mark	764 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal	764 m²
Antal rum	5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod	220 Småhusenhet, bebyggd

Karta

Områdesbeskrivning

Skoftebyn

Stadsdelen Skoftebyn är en av Trollhättans äldsta stadsdelar. I Trollhättans södra del finner ni detta stadsområde som främst kännetecknas av villor men även av dess närhet till vacker natur. Trollhättans kanalområde med slussar erbjuder otroliga promenadstråk, Ryrskogen med dess Slätthult erbjuder fina motionsspår och i angränsande Nohabområdet finns både vårdcentral, motionsanläggning och barnvänliga Innovatum Science Center. Ett område som är uppskattat i alla åldrar!

I området finns både skola F-6, flertalet förskolor och god kommunikation både med Trollhättan centrum och E45 Göteborg/Karlstad.